Ach guck! Apartment mit Ausblick – Lift – Duplexgaragenplatz – Zentrumslage!

67549 Worms, Etagenwohnung zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2166
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Innenstadt)
    67549 Worms
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    29 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57% incl. Mwst.
  • Hausgeld
    128 EUR
  • Kaufpreis
    95.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 1-Zimmer-Apartment verfügt über ca. 29 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude mit markanter Architektur im Herzen von Worms. Mit seinem bezugsfreien Status kommt es sowohl für die Eigennutzung als auch für Kapitalanleger in Betracht. Ein interessantes Objekt, vor allem auch, weil im Kaufpreis eine in der Innenstadt meist unverzichtbare Spezies Namens Garagenparkplatz (Duplex) enthalten ist.

Selbstverständlich dürfen Menschen, die Treppensteigen als kostenfreies Fitnesstraining betrachten, den Weg in die 5. Etage Stufe für Stufe erklimmen. Alle anderen gelangen bequem per Lift zur Wohnungstür.
Der Eingangsbereich des Apartments dient gleichzeitig als Kochnische. Von hier kann auch das Badezimmer betreten werden. Zwischen Diele und dem eigentlichen Wohn-/Schlafraum sorgt eine Tür für mehr Privatsphäre.
Nach dem Öffnen erlebt man die etwas andere Form einer Reality-show. Anstelle eines Normalo-Fensters bietet ein großes Bullauge spannende Ausblicke auf das Geschehen in der näheren und weiteren Umgebung. Es lässt dazu viel Tageslicht einströmen und verleiht dem Raum ein nicht alltägliches Ambiente.

Durchaus typisch für das Baujahr 1995 ist die Innenausstattung: weiß-grau marmorierte Bodenfliesen in Eingangs- und Wohnbereich, Wände mit Raufaser tapeziert, weiße Türen.
Auch im sehr geräumigen, innenliegenden Badezimmer sind weiß-grau marmorierte Fliesen verlegt – an den Wänden sogar deckenhoch. Außerdem verfügt es über Duschwanne, Waschbecken mit Halbsäule und Ablage, wandhängendes WC und Stellfläche für die Waschmaschine.
Die kleine Küchenzeile mit Kühlschrank und Doppel-Kochplatte verbleibt in der Wohnung.

Lage

Lernen Sie die Vorteile einer zentralen Wohnlage kennen!
Zu Bahnhof und Busbahnhof ist es nur ein Katzensprung. Fußgängerzonen mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kaufhäuser, Boutiquen, Banken, Ärzte, Apotheken, usw. befinden sich fast vor der Haustür. Theater, Kino, sonstige kulturelle Einrichtungen, aber auch Fachhochschule, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Einkauf auf dem Wochenmarkt, die Stippvisite im Café, das gesellige Treffen mit Freunden in einer gemütlichen Weinstube, ein abendlicher Stadtbummel - für all diese Unternehmungen benötigen Sie keinen PKW.

Worms verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur und demzufolge beste Anschlussmöglichkeiten an das überregionale Straßennetz und somit an die Ballungsräume Rhein-Main und Rhein-Neckar

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