Vorsicht, frisch gestrichen! Renoviertes EFH – 7 Zimmer – ca. 153 m² Wfl. – Hof – Garten – 2 Gge!

Beschreibung

7 Zimmer, eine Lage in Feldrandnähe und in einem ruhigen Wohngebiet von Worms-Heppenheim, ein eingezäuntes Grundstück mit Hof- und Grünfläche zum Spielen und Erholen, das klingt doch nach einem familientauglichen Mietobjekt, oder etwa nicht? Sie nennen einen umfangreichen Fuhrpark ihr Eigen? Auch kein Problem, denn es sind zwei Garagen vorhanden.
Haben wir etwas vergessen? Ach ja, das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auch noch in einem sehr guten Pflegezustand, da bei der erst kürzlich erfolgten Renovierung vieles erneuert oder aufgearbeitet wurde. Man hat u. a. ein modernes Duschbad installiert, die Rollläden von manuell auf elektrisch nachgerüstet, die Räume erhielten mit wenigen Ausnahmen Einbaudeckenleuchten und einen frischen Anstrich. Nun steht einem sofortigen Einzug eigentlich nichts entgegen – hier fehlt nur noch Ihr persönliches Inventar.

Ganz klassisch auf zwei Etagen verteilt sich die ansehnliche Wohnfläche von ca. 153 m². Der traditionelle Grundrisskonzept mit klar voneinander getrennten Räumen sorgt für Privatsphäre und Ruhe.

Über die breite, gepflasterte Zufahrt oder das „Fußgängertörchen“ und ein paar Stufen führt Sie der Weg zur überdachten, anthrazitfarbigen Haustür.
Im Erdgeschoss übernimmt die Diele zugleich die Funktion eines Knotenpunktes, von dem sich auch die obere Etage und der Keller erschließen. Ein vertikales Fensterband aus Glassteinen und die offene Gestaltung des Treppenauf-/-abgangs mit beigem Naturstein und Metallgeländer lassen dem Empfangsbereich als Visitenkarte des Hauses freundlich und einladend wirken.

Auf Eingangsebene betreten Sie in Uhrzeigerrichtung das nagelneue, schicke Tageslichtduschbad, ein geräumiges Schlafzimmer, das große, sonnige Wohnzimmer und die Küche mit angrenzendem Esszimmer.

Hinter der Glaszwischentür im Obergeschoss eröffnet sich ein gut belichteter Flur. Um ihn sind ein Wannenbad und vier Zimmer unterschiedlicher Größe angeordnet.
Einem der Zimmer ist ein Balkon vorgelagert. Direkt vom Flur aus kann ein zweites Exemplar betreten werden.

Mit Heiz- und Tankraum, Waschkeller und Lagerräumen bietet das Untergeschoss ein ausreichendes Maß an Nutzfläche. Der Keller ist auch über eine Außentreppe erreichbar.

Platz in Hülle und Fülle hält ebenso das ca. 532 m² umfassende Grundstück bereit.
Dinge wie Gartengeräte, Fahrräder und ähnliches kommen in einem Schuppen unter.
Terrassenmöbel finden ein trockenes Fleckchen unter der seitlich an den Garagen angebrachten Überdachung. Diese kann jedoch genauso als Carport bzw. weitere geschützte Abstellmöglichkeit dienen.
Trotzdem verbleibt noch genügend Areal für Sport und Spiel, um zu relaxen und Sonne tanken - halt einfach, um draußen fröhliche Momente mit Familie und Freunden zu genießen.

Ausstattung

Helligkeit, Behaglichkeit und Komfort ergeben bei diesem Einfamilienhaus eine harmonische Allianz.

Bis auf Fliesen in einem der Räume im Obergeschoss bestehen die Bodenbeläge in Diele, Fluren, Wohn- und Schlafzimmern - aus Würfelparkett oder Laminat in Holzoptik.
Küche und Esszimmer sind mit hellen Fliesen ausgelegt.

Wandfliesen in Beige und Dunkelbraun, Bodenfliesen in Beige sowie Walk-in-Duschtasse, Waschbecken und wandhängendes WC in Weiß, dazu ein Schubladen-Unterschrank in dunklem Holzton, so lautet die geschmackvolle Kombination im Duschbad im Erdgeschoss. Eine Regenbrause wertet die Nasszelle zur kleinen Wellness-Oase auf.

Aus weiß-grau marmorierten Fliesen und weißem Sanitärporzellan in Form eines gradlinigen Waschbeckens, einer Badewanne mit Duschabtrennung und eines wandhängendem WCs setzt sich die Badezimmerausstattung im Obergeschoss zusammen.

Die Kellerräume verfügen über Fliesenböden.

Beheizt wird mit einer Viessmann Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher.