Viel Loft nach oben: 114 m² moderner Wohnraum in Zentrumslage mit Stellplatz – freiwerdend!

67547 Worms, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2168
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Innenstadt)
    67547 Worms
    Rheinland-Pfalz
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    10.2022
  • Käufer­provision
    3,57% incl. MwSt.
  • Hausgeld
    229 EUR
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    72,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 72,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Selbstbezug oder Vermietung? Bei der zum Verkauf kommenden Eigentumswohnung haben Sie die Wahl, denn die derzeitigen Mieter werden Ende September ausziehen. Wir möchten selbstverständlich deren Privatsphäre wahren, deshalb handelt es sich bei den veröffentlichten Fotos um Archivmaterial.

Ein außergewöhnlicher Grundriss, hohe Decken und ein opulentes Platzangebot! Solch ein Innenstadt-Loft bietet enorme Entfaltungsmöglichkeit.
Dabei beschränkt sich diese nicht allein auf die Wohnfläche.
Hier ließe sich das ökonomische Cross-over-Modell „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ problemlos verwirklichen. Außerdem, wo sonst funktioniert ein autofreies Mobilitätskonzept besser als in City-Lage! Sie können auf den eigenen fahrbaren Untersatz nicht verzichten? Auch kein Problem! Im Kaufpreis ist ein Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage enthalten.

Da ein Wohnambiente mit dem gewissen Coolness-Faktor meist ein ganz bestimmtes Lebensgefühl dokumentiert, wird die Liebe zum Loft hauptsächlich von Gleichgesinnten geteilt. Freuen Sie sich also nicht nur auf ein schickes, gut ausgestattetes Zuhause, sondern auch auf einen urbanen Mikrokosmos, der eine sympathische Hausgemeinschaft beinhaltet.

Aus ehemaligen Fabrikhallen entstanden 2005 komfortable Wohnungen in authentischem Industrial Style. Ihn repräsentieren eindrucksvoll eine lichte Raumhöhe von über 3,50 m, große Fenster und hochwertiges Industrieparkett.

Viel Privatheit gibt den künftigen Bewohnern des vor 2 Jahren erneut renovierten Hochparterre-Lofts ein separater Gebäudeeingang. Von dort führen wenige Stufen zum Vorraum. Er kann für die Garderobenablage nützlich sein und übernimmt die Aufgabe eines Windfangs, welcher den Außen- vom Innenbereich trennt. Nach dem Öffnen der Wohnungstür betritt man die – nun ja, der Begriff „Halle“ beschreibt wohl am anschaulichsten die Dimension des hellen Raumes mit den Abteilen: Chillen, Essen und evtl. Arbeiten. Alle anderen Funktionseinheiten werden von ihm erschlossen. Dazu gehört ein großzügiges Schlafzimmer inklusive Ankleide, das sich über ein Querfenster im oberen Wandbereich Tageslicht vom Wohnraum leiht. In einem weiteren Zimmer sorgt ein dreiflügeliges Fensterelement für reichlich Licht und Luft.

Die Anschaffung einer Einbauküche entfällt. Sie ist in dieser Küche bereits vorhanden.

Genügend Bewegungsfreiheit bietet das geräumige Badezimmer mit XXL-Dusche.

Im ebenfalls nicht gerade kleinen Hauswirtschaftsraum kommen Waschmaschine, Reinigungsutensilien und Vorräte unter.

Außerdem steht Lagerfläche im Keller zur Verfügung.

Ausstattung

Anstatt rustikalem Sichtmauerwerk hat man sich bei diesem Loft für die gezähmte Variante mit weißen Putzwänden entschieden, was seine Helligkeit unterstützt.
Echtholz-Parkett bringt dazu in Wohn- und Schlafbereich den notwendigen Touch Behaglichkeit.
Küche und Hauswirtschaftsraum sind mit Granit ausgelegt.

Das Equipment der gepflegten, dunkelroten Hochglanz-Einbauküche umfasst u. a. Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und ein Kühl-Gefriergerät.

Zu weißen Wand- und beigen Bodenfliesen sowie weißer Sanitärkeramik im Badezimmer setzten die grünen Glasmosaiken der Duschwände attraktive Farbakzente. Ein breiter Unterschrank in Dunkelbraun mit passendem Spiegel liefert das gewisse Quäntchen Wohnlichkeit. Seine Schubladen und die gemauerten Ablagen fungieren als Ordnungshelfer.

Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer unterstreichen den ausgezeichneten Ausstattungsstandard der Wohnung.

Lage

Lernen Sie die Vorteile einer zentralen Wohnlage kennen: Öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar, Wormser Einkaufpark, Fußgängerzone und Einkaufpassage fast vor der Haustüre und somit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kaufhäuser, Boutiquen, Banken, Ärzte, Apotheken, usw.

Ein Einkauf auf dem Wochenmarkt, der Besuch verschiedenster kultureller Einrichtungen, Kino und Theater oder eine Stippvisite im Café, das gesellige Treffen mit Freunden in einer gemütlichen Weinstube, ein abendlicher Stadtbummel – für all diese Unternehmungen benötigen Sie keinen PKW.

Und mit Rheinufer und Stadtpark in fußläufiger Nähe kommen selbst Naturliebhaber und Sportbegeisterte auf ihre Kosten!

Worms besitzt eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur und demzufolge beste Anschlussmöglichkeiten an das überregionale Straßennetz und somit an die Ballungsräume Rhein-Main und Rhein-Neckar.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt