Viel Immobilie zum günstigen Preis: Älteres EFH plus vermietete 3-Zimmerwohnung und noch viel mehr!

Auf den ersten Blick sieht das freistehende Eckgebäude in Orts- und Feldrandlage von Dittelsheim-Hessloch eigentlich aus wie ein ganz normales älteres, zweigeschossiges Einfamilienhaus.
Und auch beim genaueren Hinsehen wird man nicht gleich erkennen, was alles in diesem Immobilien-Überraschungspakt enthalten ist.
Aber wir verraten es gerne: Außer dem ursprünglich um 1900 erbauten Einfamilienhaus wäre da noch – Achtung jetzt: eine völlig autark zu begehende, vermietete 3-Zimmerwohnung mit Terrasse, ein überdachter kleiner Innenhof, ein separater Büroraum mit WC, ein ebenerdiger Hobby-/Partyraum, Lagerräume, Gewölbe-/Weinkeller, Scheune, Garage und Garten. Ca. 404 m² beträgt die Grundstücksgröße.
Wenn das nicht ein super Preis-Nutzen-Verhältnis ist!

Nach der Grundsteinlegung wurden eine Aufstockung sowie Um- und Anbauten (zuletzt 1996) vorgenommen, welche das heutige Erscheinungsbild des Gebäudeensembles prägen.
Eine vor einigen Jahren angedachte Erweiterung um eine dritte Wohneinheit wurde nicht realisiert. Pläne hierfür existieren noch.

Vom idyllischen Innenhof aus hat das ca. 116 m² große Wohnhaus seinen Zugang.
Auf zwei Etagen verteilen sich 5-6 Zimmer, Küche, Duschbad, 2 WCs, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Eines der Zimmer im Obergeschoss ist mit einer Komplettduschkabine und Waschbecken ausgestattet.

Die vermietete Wohnung mit ca. 60 m² besteht aus Diele, Küche, Wohnzimmer, Eltern- und Kinderzimmer sowie einem Duschbad.

Besonderheiten bei den Grundrissen, wie teilweise versetzte Ebenen und aufeinanderfolgende Räume, sind bedingt durch die leichte Hanglage des Grundstücks und den langgestreckten Baukörper.

Die Ausstattung entspricht dem Geschmack des jeweiligem Renovierungszeitraums.
Aus dem Jahr ca.1995 stammt die Gas-Zentralheizung. Unterstützend kommt ein Pellet-Kaminofen in der Küche als nachhaltige und kostengünstige Wärmequelle zum Einsatz.
2009 wurde ein Teil der Fenster erneuert.