– VERKAUFT – Feel Wohnen! Großzügiger Bungalow – stylische Ausst. – ca. 1000 m² Grd. – Garage

67547 Worms, Bungalow zum Kauf

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1274
  • Objekttypen
  • Adresse
    67547 Worms
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.005 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    Mai 2019
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95 % incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Fertigbauweise
  • Gäste-WC
  • Laminat
  • Marmorboden
  • Parkett
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Terrasse
  • Wellnessbereich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Geschmackvoll, ästhetisch… nach einem kompletten Make-over präsentiert sich dieser Bungalow mit einem Innenleben, das auch hohen Ansprüchen gerecht wird.
Bevor wir allerdings auf ihn näher eingehen, noch ein paar Worte zur Lage.
Der Standort bietet alles, was für einen entspannten Alltag nötig ist. Die Zufahrtsstraße in das etablierte Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Gärten dient rein den Anliegern. Eine privilegierte, urbane Insel im Stadtgefüge! Trotzdem befinden sich in nur kurzer, fußläufiger Nähe Marktplatz, Fußgängerzone, Grünanlagen und Sehenswürdigkeiten. “Mittendrin“ zu sein, macht es demnach auch leicht, spontan am vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot teilzunehmen.
Indes, selbst der ausgehfreudigste Homo sapiens kommt irgendwann zu der Erkenntnis: "Zu Hause ist es eben doch am schönsten.“ Und wo könnten sich Bewohner wohler fühlen als in dem hier angebotenen Bungalow.
1969 in Fertigbauweise erstellt, bewältigt er nach der Modernisierung problemlos heutige Anforderungen an ein Familiendomizil. Zumal der massive Hochkeller dafür sorgt, dass die Wohnfläche nicht auf das EG begrenzt bleiben muss.
Erste Hinweise auf die hochwertige Ausstattung gibt eine dunkelgraue Haustür.
Da man bei der Umgestaltung die vorher kleinteiligen Strukturen zugunsten eines offenen Grundrisses änderte, zeigt sich schon die Diele sehr geräumig. Deren Größe und ein Boden aus Jura-Marmor verleihen dem Empfangsbereich geradezu repräsentativen Charakter. Von ihm haben rechts G-WC, die Treppe ins UG und der Seitenflur zum Privattrakt ihre Zugänge. Geradeaus geht es in den Wohn-/Küchenbereich. Verschmolzen zur Einheit, bildet er das Herzstück des Hauses. Zusätzlich Licht und Weite schenkt ihm eine bodentiefe Verglasung. Gesteigert wird die Aufenthaltsqualität durch ein stilvolles Interieur.
Puristisch ist das Design der grauen Hochglanzküche. Sie steht damit im Gegensatz zum durchgängig verlegten Eichendielenboden. Seine authentische Optik verbreitet Harmonie und Behaglichkeit. An kalten Tagen knistert dann noch im Kaminofen ein wohlig-warmes Feuer.
Bei diesem EFH endet Wohnen nicht an der Terrassentür! Zurückgesetzt und mit breitem Dachüberstand ist der Freisitz fast wetterunabhängig nutzbar.
Wohnen auf einer Ebene verlangt natürlich nach einem durchdachten Konzept, um Privatsphäre zu gewährleisteten. Deshalb führt ein separater Flur zum Schlaftrakt. Zwei Kinderzimmer, ein TG-Duschbad mit Walk-in-Dusche, extravagantem Waschtisch und Armaturen sowie eine Abstellnische sind rechter Hand angeordnet.
Das gegenüberliegende Schlafzimmer verfügt über einen Ausgang zur Terrasse und – Nice to have! – eine freistehende Badewanne! Relaxen im warmen Wasser und danach ins Bett schlüpfen… Luxus pur und ein toller Eyecatcher, der auf hölzernen Füßen schwebt. Dass man während des Badevergnügens die Aussicht in den Garten genießt, sei nur nebenbei erwähnt.
Auch der Privatbereich profitiert von der Raumwirkung und angenehme Haptik des Eichenparketts. Verwendet wurde der Bodenbelag darüber hinaus im Duschbad.
Das Souterrain offeriert weitere 150 m², aufgeteilt in Flur, einen hellen XL-Hobby-/Wohnraum, ein G-Zimmer, HWR/Heizkeller, Lagerraum und ein Duschbad. Außer HWR/Heizkeller und Lagerraum wurde das UG in die Verschönerungsmaßnahmen mit einbezogen, d. h. frischer Anstrich, neue Laminatböden und ein zeitgemäßes Duschbad. Mit der vorhandenen Außentreppe berücksichtigte man bei der Planung eine evtl. autarke Nutzung der Räume, z. B. als Büro.

Ca. 1000 m² umfasst das Südgrundstück und bietet mit seiner ausgedehnten Grünfläche Platz für viel Freizeitspaß. Spielen oder ausruhen im Schatten eines alten Baumes, Sonne tanken, dafür müssten Sie Ihr Zuhause nicht verlassen. Sagen Sie Ade zu überfüllten Schwimmbädern, indem Sie den bereits existierenden Pool reaktivieren.
In der kalten Jahreszeit erfreut Sie die Sauna (Technik nicht mehr aktuell), untergebracht in einem separaten Gebäude und der 2. überdachte Freisitz mit - Überraschung - offenem Kamin.

Ausstattung

Erneuert zwischen 2016-2018:
- Dachbodendämmung
- Haustechnik
- Gas-Zentralheizung
- Bodenbeläge; Jura-Marmor, Eichendielenparkett, Laminat
- Wandbeläge; weißer Streichputz
- Duschbäder und Gäste-WC
- freistehende Badewanne im Schlafzimmer installiert
- Einbauküche; Global, Siemensgeräte
- graue Eingangstür
- weiße Zimmertüren, inkl. Souterrain
- weiße Isoglas-Kunststofffenster (Schüco) aus 1991/2016
- tlw. elektr. Rollläden
- Garage
- Stellplatz

Lage

Hier gelingt er perfekt - der Spagat zwischen Urbanität und Ruhe!
Die Immobilie befindet sich am Ende einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr, umgeben von Einfamilienhäusern, in einem gewachsenen Wohngebiet mit gehobenem Umfeld. Ihre Lage profitiert, von der nur einige Gehminuten entfernten städtischen Infrastruktur. Naturgemäß besteht aufgrund des zentralen Standortes eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Rheinbrücke, B9 und A61 sorgen für beste Anschlussmöglichkeiten an das überregionale Straßennetz und somit für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.