Urbanes Leben im Liebenauer Feld: 4 Zimmer – Loggia – EBK – Klimaanlage – 2 TG-Stellplätze möglich!

67549 Worms, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Urbanes Leben im Liebenauer Feld: 4 Zimmer – Loggia – EBK – Klimaanlage – 2  TG-Stellplätze möglich! - offener Wohn-Essbereich Urbanes Leben im Liebenauer Feld: 4 Zimmer – Loggia – EBK – Klimaanlage – 2  TG-Stellplätze möglich! - Wohnbereich Urbanes Leben im Liebenauer Feld: 4 Zimmer – Loggia – EBK – Klimaanlage – 2  TG-Stellplätze möglich! - Wohnbereich Urbanes Leben im Liebenauer Feld: 4 Zimmer – Loggia – EBK – Klimaanlage – 2  TG-Stellplätze möglich! - Wohnbereich Urbanes Leben im Liebenauer Feld: 4 Zimmer – Loggia – EBK – Klimaanlage – 2  TG-Stellplätze möglich! - Essbereich Urbanes Leben im Liebenauer Feld: 4 Zimmer – Loggia – EBK – Klimaanlage – 2  TG-Stellplätze möglich! - Essbereich u. Küche Urbanes Leben im Liebenauer Feld: 4 Zimmer – Loggia – EBK – Klimaanlage – 2  TG-Stellplätze möglich! - Aussicht vom Balkon Urbanes Leben im Liebenauer Feld: 4 Zimmer – Loggia – EBK – Klimaanlage – 2  TG-Stellplätze möglich! - Aussicht vom Balkon Urbanes Leben im Liebenauer Feld: 4 Zimmer – Loggia – EBK – Klimaanlage – 2  TG-Stellplätze möglich! - Küche Urbanes Leben im Liebenauer Feld: 4 Zimmer – Loggia – EBK – Klimaanlage – 2  TG-Stellplätze möglich! - Küche Urbanes Leben im Liebenauer Feld: 4 Zimmer – Loggia – EBK – Klimaanlage – 2  TG-Stellplätze möglich! - Küche Urbanes Leben im Liebenauer Feld: 4 Zimmer – Loggia – EBK – Klimaanlage – 2  TG-Stellplätze möglich! - Küche Urbanes Leben im Liebenauer Feld: 4 Zimmer – Loggia – EBK – Klimaanlage – 2  TG-Stellplätze möglich! - Flur zum Privatbereich Urbanes Leben im Liebenauer Feld: 4 Zimmer – Loggia – EBK – Klimaanlage – 2  TG-Stellplätze möglich! - Kinderzimmer Nr. 1 Urbanes Leben im Liebenauer Feld: 4 Zimmer – Loggia – EBK – Klimaanlage – 2  TG-Stellplätze möglich! - Kinderzimmer Nr. 1 Urbanes Leben im Liebenauer Feld: 4 Zimmer – Loggia – EBK – Klimaanlage – 2  TG-Stellplätze möglich! - Kinderzimmer Nr. 2 Urbanes Leben im Liebenauer Feld: 4 Zimmer – Loggia – EBK – Klimaanlage – 2  TG-Stellplätze möglich! - Kinderzimmer Nr. 2 Urbanes Leben im Liebenauer Feld: 4 Zimmer – Loggia – EBK – Klimaanlage – 2  TG-Stellplätze möglich! - Elternschlafzimmer Urbanes Leben im Liebenauer Feld: 4 Zimmer – Loggia – EBK – Klimaanlage – 2  TG-Stellplätze möglich! - Elternschlafzimmer m. Ankleide Urbanes Leben im Liebenauer Feld: 4 Zimmer – Loggia – EBK – Klimaanlage – 2  TG-Stellplätze möglich! - Badezimmer Urbanes Leben im Liebenauer Feld: 4 Zimmer – Loggia – EBK – Klimaanlage – 2  TG-Stellplätze möglich! - Badezimmer Urbanes Leben im Liebenauer Feld: 4 Zimmer – Loggia – EBK – Klimaanlage – 2  TG-Stellplätze möglich! - Badezimmer Urbanes Leben im Liebenauer Feld: 4 Zimmer – Loggia – EBK – Klimaanlage – 2  TG-Stellplätze möglich! - Gäste-WC Urbanes Leben im Liebenauer Feld: 4 Zimmer – Loggia – EBK – Klimaanlage – 2  TG-Stellplätze möglich! - Gäste-WC Urbanes Leben im Liebenauer Feld: 4 Zimmer – Loggia – EBK – Klimaanlage – 2  TG-Stellplätze möglich! - Fahrradkeller Urbanes Leben im Liebenauer Feld: 4 Zimmer – Loggia – EBK – Klimaanlage – 2  TG-Stellplätze möglich! - Tiefgarage Urbanes Leben im Liebenauer Feld: 4 Zimmer – Loggia – EBK – Klimaanlage – 2  TG-Stellplätze möglich! - Tiefgaragenplätze Urbanes Leben im Liebenauer Feld: 4 Zimmer – Loggia – EBK – Klimaanlage – 2  TG-Stellplätze möglich! - Tiefgarage Urbanes Leben im Liebenauer Feld: 4 Zimmer – Loggia – EBK – Klimaanlage – 2  TG-Stellplätze möglich! - Hauseingang Urbanes Leben im Liebenauer Feld: 4 Zimmer – Loggia – EBK – Klimaanlage – 2  TG-Stellplätze möglich! - Umgebung Urbanes Leben im Liebenauer Feld: 4 Zimmer – Loggia – EBK – Klimaanlage – 2  TG-Stellplätze möglich! - Umgebung

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein äußerst attraktives Gesamtpaket etwas näher vorstellen zu dürfen!
Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der gesuchten Adresslage des Wohnparks „Liebenauer Feld“ beweist, dass innerstädtische Lebensqualität und Erholung kein Widerspruch sein muss. Sie hat alles hat, was im Alltag zählt: Ein prosperierendes Umfeld mit eigener Infrastruktur, eine Umgebung mit viel Grün, sowie eine moderne und hochwertige Ausstattung.

Urbanes Wohnen mit Ästhetik UND Wirtschaftlichkeit – Wohnen, das in jeder Hinsicht glücklich macht, denn seit der Generalsanierung des Mehrfamilienhauses im Jahre 2007 wird das Gebäude effizient und umweltfreundlich per Nahwärme von einem dezentralen Blockheizkraftwerk als innovativem Energielieferanten beheizt.

An heißen Tagen muss hingegen niemand saunaähnliche Temperaturen befürchten! Dank Klimaanlage heißt es selbst bei hochsommerlichem Wetter „hitzefrei“. Auf der Südseite sind die Dachflächenfenster darüber hinaus mit einem Sonnenschutz versehen.

Bei der damaligen Planung waren Großzügigkeit und Komfort die Ziele. Das Ergebnis mit ca. 90 m² Wohnfläche, einem modernen Grundriss und einer schlüssigen Aufteilung spricht für sich.

Sehr positiv auf die Geräumigkeit der gegenüberliegenden Funktionszonen Wohnen und Essen wirkt sich der Verzicht auf eine Eingangsdiele aus.
Die fließende Überleitung vom Essbereich zur Küche (Einbauküche inklusive) erleichtert deren Andienung.

Im Wohnbereich sorgt eine breite Fensterfront und auf Essplatzseite bodentiefe Verglasungen für ein Optimum an Helligkeit. An letzteren schließt der Freisitz in Form einer Loggia an.

Konsequent umgesetzt wurde der Gedanke von größtmöglicher Offenheit und Transparenz einmal mehr beim türlosen Zugang zum Flur, welcher in den Privattrakt führt. Er umfasst Elternschlafzimmer mit (Achtung!) Ankleide, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbadzimmer und Gäste-WC.

Den hohen Standard der Immobilie belegen außerdem ihre überdurchschnittlichen Lager- und Abstellkapazitäten mit gleich zwei! Kelleräumen.

Für Zweiräder und Co. steht ein Fahrradkeller zur Verfügung und bei Bedarf können zwei Stellplätze in der Tiefgarage erworben werden.

Ausstattung

Dass die derzeitigen Eigentümer ein ausgeprägtes Gespür für Design und Farben besitzen, zeigt sich in der harmonischen Kombination des Interieurs.

Zeitgemäß, aber nicht kühl! Helles Laminat in Holzoptik im Wohnbereich, großformatige dunkle Fliesen im Ess- und Küchenaktionsraum: Die unterschiedliche Beschaffenheit der Bodenbeläge gliedert die beiden Funktionszonen.
Verblender aus Naturstein werten den Wohn-Essbereich zusätzlich auf und zaubern ein außergewöhnliches Ambiente. Alle übrigen Wände sind mit Raufaser tapeziert.

Analog zum Wohnbereich signalisiert Laminat in Flur und Schlafräumen Behaglichkeit.

Weiße Türen und Fenster bringen Leichtigkeit und Frische. Faltstores dienen als Sicht- und Sonnenschutz.

Glänzend helle Fronten, Edelstahlgriffe, Arbeits- und Spritzschutzflächen aus Granit… die schicke Einbauküche – selbstverständlich ausgestattet mit Markengeräten – fügt sich bestens in das Gesamtbild ein.

In Gäste-WC und Wannenbad schaffen dunkle Fliesen als Bodenbelag, gepaart mit Wandfliesen und Sanitärobjekten in neutralem Weiß, die Bühne für individuelle Accessoires. Trendige, runde Keramikbecken thronen jeweils auf anthrazit-grau glänzenden, geradlinigen Unterschränken – im Badezimmer sogar in zweifacher Ausführung. Dort hält eine Faltwand Duschwasser zuverlässig in der Badewanne. Für Waschmaschine und Trockner sind Anschlüsse installiert.

Lage

Der Wunsch nach einem Standort, der Urbanität in all seinen Fassetten erleben lässt, hier geht er in Erfüllung. Einfach losgehen ins Stadtzentrum, zum Shoppen, Schaufensterbummel, ins Café, Bistro oder Restaurant, zu kulturellen Veranstaltungen, ins Theater.
Die Entfernung zu Supermarkt, Apotheke, Ärzten und Bankfilialen wird bedingt durch die Infrastruktur des Liebenauer Feldes zu einem Katzensprung minimiert.
Kindergarten, alle Schularten sowie Fachhochschule sind ebenso fußläufig erreichbar wie Bus und Bahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.