The place to be – Wohnquartier Jungbusch: Vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung als Kapitalanlage!

Häuserzeilen aus der Jahrhundertwende, Hafenromantik, Industriekulisse, kulturelle und kulinarische Vielfalt, lebendiges Miteinander…, das ist der einzigartige Mix im urbanen In-Viertel „Jungbusch“. Einst Arbeiterkiez, heute Kreativ-Hotspot! Westlich direkt an die Quadrate angrenzend, zählt es zum Mannheimer Stadtkern.

In diesem angesagten Wohnquartier steht eine seriös vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung als wertstabiles Anlageobjekt zum Verkauf.
Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, um 1900 im Jugendstil erbauten Mehrfamilienhauses mit den für diese Epoche charakteristischen, dekorativen Fassadenornamenten aus Sandstein.
Stuckrosetten, ein weiteres wunderschönes Gestaltungselement, zieren die Decke der Hofdurchfahrt, die zum Treppenhauszugang auf der Gebäuderückseite führt.

U-förmig gruppieren sich die Räume der ca. 66 m² großen Wohnung um den langgestreckten Flur.
Ihr Grundriss besteht aus dem in Schnitt und Größe (jeweils ca. 17 m²) identischen Wohnzimmer und Schlafzimmer, einem kleineren Raum, der Küche und dem innenliegenden Duschbad. Dort findet auch die Waschmaschine Stellfläche.
Stiltüren, hohe Decken und große Fenster mit Oberlichtern, welche den Räumen viel Helligkeit spenden, verbreiten altbautypisches Flair.
Die Böden sind mit Laminat bzw. Vinyl ausgelegt. Alle Wände wurden mit Raufaser tapeziert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Beheizt wird mittels Fernwärme und dem Energieträger Gas.
Da der jetzige Bewohner sich in seinem Zuhause sehr wohl fühlt und gerne auch weiterhin dort wohnen bleiben würde, erhält der Käufer gleich noch einen solventen, angenehmen Mieter.

Sollte es zur Neuvermietung kommen, wäre die Nutzung als WG eine Option. Und selbstverständlich besteht die Möglichkeit eines Selbstbezugs.

Derzeitige Nettokaltmiete/Monat: 470,00 €.