Suchen Sie das Weite? Maisonette mit Panoramablick, 137 m² Wfl., Südbalkon! Monsheim!

67590 Monsheim, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4233
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    67590 Monsheim
    Rheinland-Pfalz
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.380,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.190,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.440,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Neubau
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    50,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 50,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Raus aus dem Alltag – rein ins neue Zuhause. Werden Sie Mieter dieser schicken Maisonettewohnung in einem super gepflegten Zweifamilienhaus.

Vermittelt schon Wohnen auf zwei Ebenen „Housefeeling“, erfährt das Ganze hier noch eine Steigerung, denn die Räume in 1. Ober- und Dachgeschoss sind über eine separate Außentreppe zu erreichen. Somit ist absolute Privatsphäre garantiert.

Die vor einigen Jahren erfolgte Aufstockung des Hauses ließ großzügige, wunderbar helle Räume entstehen, inklusive modernem Grundriss und ausgestattet mit neuester Technik und hochwertigen Materialien. Ein stimmiges Gesamtkonzept, das für sich spricht! Mal ganz abgesehen von der ruhigen, naturnahen Lage mit traumhafter Aussicht ins Grüne und einem Umfeld, frei von sozialen Spannungen.

Gleich links neben der Eingangstür bietet eine Nische Platz für Garderobe. Gegenüber ist Tageslichtbad Nr. 1 angeordnet. Offen erfolgt nun der Übergang von der Diele in den sehr geräumigen Wohn-/Essbereich. Von diesem erschließen sich ein Schlafzimmer und die Küche. „Aufschieben erlaubt“ heißt es in Bezug auf die Kochwerkstatt, dient doch eine satinierte Glasschiebetür als funktionales und vor allem formschönes Trennelemente zum Wohn-/Esszimmer. Über dessen gesamte Länge reicht der vorgelagerte Südbalkon. Er avanciert dank seiner Überdachung zur ganzjährig geschützten Chill-out-Location für Frischluftfans und Sonnenanbeter! Auf Wunsch kann außerdem der Garten genutzt werden.

Im Wohnraum positioniert wurde eine stilvolle, geschwungene Massivholztreppe, welche auf zweiter Ebene in einer breiten Galerie endet. Sie schafft zusätzlich wertvollen Wohnraum z. B. für ein Homeoffice oder die kuschelige Leseecke. Nebenbei erzeugt eine solch vertikale Öffnung Loftcharakter.
Darüber hinaus stehen im Dachgeschoss noch ein Gästezimmer, Schlafzimmer Nr. 2 mit einem Tageslichtbad en Suite sowie ein Heizraum mit Stellfläche für die Waschmaschine zur Verfügung.

Ausstattung

Lebensraum für Sie – Spielraum für Ihre Einrichtungsideen!
Sowohl Größe als auch Ausstattungskomponenten dieser Maisonettewohnung sollten selbst gehobenen Ansprüchen genügen. Dazu gehören selbstverständlich 3-fach-isolierverglaste Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz und elektrische Rollläden.
Trendiges Interieur und ein Schuss Behaglichkeit bilden die ästhetische Klammer, um beide Wohnebenen zu einer attraktiven Einheit zu verbinden.

Und so sieht der angesagte Mix „Modern meets Nature“ aus:
Durchgängig verlegte, dunkle Großformatfliesen betonen in der unteren Etage deren Weitläufigkeit. Zusammen mit weiß gestrichenen Wänden, weißen Fenster und Türen verleihen sie den Räumen überdies einen elegant-repräsentativen Look. Eine Prise smarter Landhausstil in Form von Treppe, Decken und Balken aus hellem Echtholz bringen optische Wärme.

Gemütliche Schrägen, unterstützt von der fußschmeichelnden Haptik eines Holzdielenbodens, verursachen im Dachgeschoss „Kuschelalarm“.

Das identische „Innenleben“ der zwei Wannenbäder setzt auf dezente Farben und klares Design. Bodenfliesen in dunklem Braun-Grau und weiße Wandfliesen – beides ebenfalls in XL – wurden mit weißer Sanitärkeramik kombiniert. Es gibt demzufolge kaum Einschränkungen bei der Wahl von Accessoires und Deko.

Lage

Die zur Vermietung stehende Maisonettewohnung befindet sich am Ortsrand von Monsheim, unweit von Feldern und Weinbergen. In dem etablierten Wohngebiet beherrschen schmucke Häuser und ebensolche Gärten das gepflegte Straßenbild. Optimal ergänzt wird die fast ländliche Idylle mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Nur wenige Gehminuten sind es zur Ortsmitte. Per PKW, Bus oder Bahn gelangen Sie in kurzer Zeit in umliegende Städte. Über das Schienennetz führt der Rheinland-Pfalz-Takt stündlich oder sogar halbstündlich in ca. 12 Minuten zum Wormser Hauptbahnhof. Von dort erreichen Sie alle regionale und überregionale Ziele. Die nahe BAB 61 gewährleistet den raschen Anschluss an die METROPOL-REGION RHEIN-NECKAR und das RHEIN-MAIN-GEBIET.

Monsheim kann eine hervorragende eigene Infrastruktur aufweisen. Dienstleistungsunternehmen, aber auch Bank, Poststelle, Ärzte, Kindergarten und Ganztags-Grundschule sind lokal vorhanden. Der noch keine 3 Minuten entfernte Monsheimer Gewerbepark, mit Supermarkt, Lebensmitteldiscountern, Drogerie- und Textilfiliale stellt die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs sicher.

Der reizvolle rheinhessische Landschaft bietet zusammen mit dem vielfältigen Monsheimer Vereins- und Kulturleben einen hohen Freizweitwert. Beides steht für Wohn- und Lebensqualität.
Entdecken Sie die Vorzüge einer der sonnigsten Regionen Deutschlands auf ausgedehnten Wander- und Radtouren, dem gesellige Zusammensein in einer gemütlichen Winzerstube oder Straußwirtschaft oder bei dem Besuch eines der zahlreichen Weinfeste!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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