Solide Anlagealternative: Brauereiviertel – vermietete 2-Zimmerwohnung – Balkon – Stellplatz!

67549 Worms, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Solide Anlagealternative: Brauereiviertel – vermietete 2-Zimmerwohnung – Balkon – Stellplatz! - Umgebung Solide Anlagealternative: Brauereiviertel – vermietete 2-Zimmerwohnung – Balkon – Stellplatz! - Außenansicht Solide Anlagealternative: Brauereiviertel – vermietete 2-Zimmerwohnung – Balkon – Stellplatz! - Zugang Solide Anlagealternative: Brauereiviertel – vermietete 2-Zimmerwohnung – Balkon – Stellplatz! - Diele Solide Anlagealternative: Brauereiviertel – vermietete 2-Zimmerwohnung – Balkon – Stellplatz! - Wohn-Ess-Küchenbereich Solide Anlagealternative: Brauereiviertel – vermietete 2-Zimmerwohnung – Balkon – Stellplatz! - Kochzone Solide Anlagealternative: Brauereiviertel – vermietete 2-Zimmerwohnung – Balkon – Stellplatz! - Wohnbereich mit Essplatz Solide Anlagealternative: Brauereiviertel – vermietete 2-Zimmerwohnung – Balkon – Stellplatz! - Badezimmer Solide Anlagealternative: Brauereiviertel – vermietete 2-Zimmerwohnung – Balkon – Stellplatz! - Schlafzimmer Solide Anlagealternative: Brauereiviertel – vermietete 2-Zimmerwohnung – Balkon – Stellplatz! - Schlafzimmer

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit Immobilien bleibende Werte schaffen! Der Satz gilt heute mehr denn je!
Und der Kauf dieser Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Wohnquartier „Wormser Brauereiviertel“ verdient immer das Prädikat „risikoarme Investition“. Zumal sie mit einem modernen, offenen Raumkonzept ausgestattet ist. Gleichzeitig erhält der Erwerber eine zuverlässige und seriöse Mieterin, welche gerne auch weiterhin dort wohnen möchte.

Die Wohnung besitzt eine interessante, tlw. asymmetrische Grundrisslösung, bei der die Diele fließend in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Vorbei sind die Zeiten in denen Wohnen, Essen und Kochen in separaten Räumen stattfand. Auch hier verschmelzen die drei Abteilungen zur Einheit, nur eine Mauerscheibe trennt als Raumteiler die Kochnische von der Couchecke. An warmen Tagen kann das Leben sogar nach draußen verlagert werden, denn ein geschützter Freisitz in Form einer Loggia wertet den Wohnbereich zusätzlich auf.

Schlafraum und Badezimmer haben direkt von der Diele aus ihren Zugang. Was ebenso für die Abstellkammer gilt, worin Reinigungsutensilien, Getränkekisten o. ä. aus dem Blickfeld verschwinden.

Überdies leistet ein Kellerraum seinen Beitrag zur Lagerkapazität.

Waschmaschine und Trockner kommen im Gemeinschaftswaschkeller unter.

Der Kaufpreis enthält einen PKW-Außenstellplatz.

Ausstattung

Gebäude und Wohnung befinden sich in gutem Zustand.

Durchgängig in den Räumen verlegter weißer Fliesenboden in Verbindung mit weißen Türen und ebensolchen Isoglasfenstern wirkt sich optisch positiv auf die gefühlte Wohnfläche aus. Außerdem unterstreicht die Farbe Weiß die Helligkeit der Eigentumswohnung.

Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert.

„Ganz in Weiß“… dank der neutralen Farbwahl bleiben auch Fliesen und Sanitäreinrichtung des Badezimmers noch länger aktuell. Seine Ausstattung umfasst eine Badewanne.

Lage

In direkter Nähe zur Fachhochschule und fußläufig zum Zentrum gelegen, avanciert das „Brauereiviertel“ im westlichen Stadtgebiet von Worms in den letzten Jahren zu einer der favorisiertesten Wohngegenden.
Mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten verfügt es über beste Wohn- und Lebensqualität.
In der Nachbarschaft befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Kindergärten und Schulen sind unweit entfernt.
Zu Freizeiteinrichtungen wie den Wormser Stadt-Bädern, Stadion und Fitness-Center sind es nur wenige Gehminuten.

Eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenso gewährleistet wie eine gute Anbindung an BAB und B 9.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.