Sichtbar. Stilvoll. Vielseitig: modernisiertes Ladenlokal mit Büros & Lagerraum–Viernheim Zentrum

Beschreibung

Stark frequentierter, zentraler Standort, Ecklage, Schaufenster… und innen ein ästhetischer, stylischer Look, der sofort auffällt und Willkommen heißt!
Dieses schicke, modernisierte Ladenlokal im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes punktet mit ca. 300 m² Gewerbe-/Bürofläche plus ca. 56 m² Nutzfläche, hochwertiger Ausstattung einer Aufteilung, die für viele Branchen passt.
Ob Sie verkaufen, beraten, ausstellen oder behandeln möchten, hier bekommen Sie repräsentative Räumlichkeiten, offen und lichterfüllt und das Beste: sofort einzugsbereit! Sie könnten demnach Ihre Businessidee ohne lange Vorlaufzeit an den Start bringen.
Für wen oder was wäre die Immobilie ideal?
Für Einzelhändler, Dienstleister, als Büro, Praxis, Kanzlei, Schulungs- oder Ausstellungsfläche. Nach Absprache ist eventuell auch ein Gastronomiebetrieb denkbar (z. B. Café).
Sie betreten den zurückgesetzten und so geschützten Zugangsbereich über eine breite Treppe. Hinter der von einer großzügigen Verglasung flankierten Ladentür offenbart sich eine Empfangs- und Verkaufsareal mit einladendem, freundlich-hellem Ambiente. Es bietet sowohl Kunden als auch Mitarbeitern ein professionelles und motivierendes Umfeld. Waren und/oder Dienstleistungen werden dank großer Schaufensterfront nach außen werbewirksam in den Focus gestellt.
Drinnen dient eine elegante geschwungene Hochglanz-Theke in Weiß und die beiden als Raum-in-Raum-Lösung mit Glaswänden abgetrennte Büros als coole Eyecatcher.
Wichtig für Ihre Planung: Theke sowie Regale können vom Vormieter übernommen werden oder auf Wunsch sind diese rückbaubar, falls diese für Ihr Konzept nicht kompatibel sein sollten.

Noch mal im Überblick

Größe:
ca. 300 m³ Gewerbefläche
ca. 56 m² Nutzfläche

Aufteilung:
Empfangs-/Verkaufsbereich
2 Büros, abgetrennt mit Glaswänden
1 Lagerraum für Waren, Material oder Akten
2 Abstellräume
1 Damen-WC
1 Herren-WC
1 WC mit Dusche
1 Teeküche

Ausstattung

Ausstattung:
Großes Schaufenster
1 Hochglanz-Theke
Strapazierfähiges Laminat in Holzoptik in den Hauptflächen
Fliesen in Sanitär-/Abstellräumen
Teekücheneinrichtung
DV-Verkabelung
Klimaanlage
Starkstrom
Deckenbeleuchtung
Gas-Etagenheizung