R(H)EINSCHAUEN jederzeit möglich: Bezugsfreie, helle 3-Zi.-ETW mit Duplex-Stpl. in Rheindürkheim!

Lassen Sie die Welt doch einfach vorbeischippern…,
denn beim Kauf dieser Eigentumswohnung in erster Reihe am Rheinufer ist die Aussicht auf Deutschlands größten Strom inklusive!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit einer überschaubaren Anzahl an Parteien, erbaut im Jahre 1994.
Zwei anfänglich als kleine Appartements konzipierte Einheiten wurden im Nachhinein zu einer 3 Zimmerwohnung mit einer komfortablen Größe ca. 65,50 m² fusioniert.
Mit ihrem bezugsfreien Status eignet sie sich zum Selbstbezug genauso wie zur Vermietung.
Der Ausstattungszustand verkörpert in punkto Böden und Sanitärraum noch immer das Entstehungsjahr. Und klar liegt es immer im Auge des Betrachters, aber bis auf die vor einem Einzug meist notwendige „Kosmetik“ an den Wänden müssten größere Investitionen „auf Dübel komm raus“ bei dieser Wohnung nicht unbedingt vorgenommen werden.

Im Eingangsbereich erschließt sich links das mit Tageslicht versorgte Badezimmer. Ein Einbauschrank auf der gleichen Seite übernimmt die Funktion des Ordnungshüters z.B. für Garderobe. Gegenüber ist Zimmer 1 angeordnet. Im weiteren Verlauf geht der Flur offen in den Wohnbereich über, was anhand eines durchgehend verlegten, weiß-grau marmorierten Fliesenbodens betont wird.
Weil die Zeiten vorbei sind, in denen Wohnen, Essen und Kochen in getrennten Räumen stattfindet, machen die drei Abteilungen auch hier gemeinsame Sache. Nur eine schmale Wandscheibe separiert die Kochnische optisch etwas. Den fast barrierefreien Blick auf den Rhein durch ein bodentiefes, zweiflügeliges Fenster mit französischem Balkon gibt es als kostenlose Zugabe. Von ihrem persönlichen Aussichtplatz genießen sie entspannt das interessante Geschehen auf dem Fluss. Oder sie begeben sich mit ein paar Schritten vor die Haustür und direkt ans Ufer.
Das zweite Zimmer hat seinen Zugang vom Wohnbereich aus und ebenfalls ein Fenster mit französischem Balkon. Beide Schlafzimmer verfügen über Parkettboden.
Boden und Wände im Badezimmer wurden mit weiß-grau marmorierte Fliesen versehen, kombiniert mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC in Weiß.
Braune isolierverglaste Holzfenster, weiße Türen und mit Raufaser tapezierte Wände komplettieren die Ausstattung der Innenräume.

Zur Lagerkapazität trägt ein Kellerabteil bei.
Waschmaschine und Co. können im Gemeinschaftswaschraum untergebracht werden.

Der Kaufpreis enthält zudem noch einen Duplex-Stellplatz unter dem Carport im Hof des Anwesens.