Renoviert – geräumig – frei: ETW mit Loggia, offenem Kamin, EBK, PKW-Stellplatz, Worms-Innenstadt!

Beschreibung

Helfen Sie Ihrem Wohnglück auf die Sprünge… mit dieser renovierten Eigentumswohnung im 3. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftskomplexes im Wormser Stadtzentrum.
Mit ihrem bezugsfreien Status eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch zur wertstabilen Kapitalanlage im Falle einer Neuvermietung.

Ihr moderner und mit ca. 98 m² sehr großzügiger Grundriss, eine vernünftige Ausstattung und die Tatsache, dass sogar die gepflegte Einbauküche und ein PKW-Stellplatz Bestandteil des Angebotes sind, macht sie auf jeden Fall zu einer risikoarmen Investition.
Hinzu kommt, dass die innerstädtische Lage mit kurzen Wegen zu allen Einkaufsmöglichkeiten und einer naturgemäßen hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, in Zukunft sicher zusätzlich an Attraktivität gewinnt.

Außerdem besitzt die Etagenwohnung dann noch das, was viele wollen: Ein offenes Raumkonzept!
Leichte Schrägen geben ihr die richtige Prise Behaglichkeit, dennoch sind Stellwände für Schränke keine Mangelware.

Bevor die Diele nahtlos in den Wohn-/Ess-/Küchenbereich übergeht, führt sie linker Hand zuerst in das Gäste-WC und anschließend in zwei kleinere Räume. Rechts erschließt ein Seitenflur mit reichlich Platz für Garderobenmobiliar das Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.

Der mit weißem Marmor eingefasste, offene Kamin ist nicht nur an kalten Tagen Hauptdarsteller im geräumigen Wohn-Essbereich. An jenes grenzt eine große Loggia, begehbar auch vom Schlafzimmer aus. Unter das schützende Dach dieser „Außenwohnfläche“ passt bequem eine mehrteilige Sitzgruppe.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Den im Kaufpreis enthaltenen PKW-Stellplatz in einem nahegelegenen (nicht öffentlichen) Parkhaus erreicht man zu Fuß in ca. 3 Minuten.

Lassen Sie sich einfach persönlich von der Attraktivität dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Ausstattung

Alles Auslegungssache!
Wenn sich unterschiedliche Bereiche einen Raum teilen, werden die Funktionszonen meist über den Bodenbelag bestimmt, so auch hier. Während die Küche mit weißen Marmorfliesen versehen ist, verfügen Diele und Wohn-/Essbereich über nigelnagelneuen roten Teppichboden. Der fand in den übrigen Wohnräumen ebenfalls Verwendung.
Zum warmen Rot bringen ein weißer Farbanstrich der mit Raufaser tapezierten Wände und weiße isolierverglaste Fenster Frische und Leichtigkeit in die Räume.

Die Ausstattung des Tageslichtbades umfasst Wanne, zwei Waschbecken und ein wandhängendes WC. Es ist analog zum Gäste-WC in neutralem Weiß gehalten.

Im Keller des Hauses steht ausreichend Lagerfläche bereit. Ein Gemeinschaftswaschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Fahrradunterstellmöglichkeit und ein Tiefgaragenplatz zählen ebenfalls zum attraktiven Ausstattungspaket.