Renoviert – geräumig – frei: ETW mit Loggia, offenem Kamin, EBK, PKW-Stellplatz, Worms-Innenstadt!

67547 Worms, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Renoviert - geräumig - frei: ETW mit Loggia, offenem Kamin, EBK, PKW-Stellplatz, Worms-Innenstadt! - Loggia und Kamin Renoviert - geräumig - frei: ETW mit Loggia, offenem Kamin, EBK, PKW-Stellplatz, Worms-Innenstadt! - Blick vom Eingangsbereich Renoviert - geräumig - frei: ETW mit Loggia, offenem Kamin, EBK, PKW-Stellplatz, Worms-Innenstadt! - Zwei kleinere Räume Renoviert - geräumig - frei: ETW mit Loggia, offenem Kamin, EBK, PKW-Stellplatz, Worms-Innenstadt! - Gäste-WC Renoviert - geräumig - frei: ETW mit Loggia, offenem Kamin, EBK, PKW-Stellplatz, Worms-Innenstadt! - Eingangsbereich Renoviert - geräumig - frei: ETW mit Loggia, offenem Kamin, EBK, PKW-Stellplatz, Worms-Innenstadt! - Blick zu Wohnen-Essen-Küche Renoviert - geräumig - frei: ETW mit Loggia, offenem Kamin, EBK, PKW-Stellplatz, Worms-Innenstadt! - Wohnen-Essen-Küche Renoviert - geräumig - frei: ETW mit Loggia, offenem Kamin, EBK, PKW-Stellplatz, Worms-Innenstadt! - Küchenbereich Renoviert - geräumig - frei: ETW mit Loggia, offenem Kamin, EBK, PKW-Stellplatz, Worms-Innenstadt! - Wohnbereich mit Kamin Renoviert - geräumig - frei: ETW mit Loggia, offenem Kamin, EBK, PKW-Stellplatz, Worms-Innenstadt! - Loggia Renoviert - geräumig - frei: ETW mit Loggia, offenem Kamin, EBK, PKW-Stellplatz, Worms-Innenstadt! - Loggia Renoviert - geräumig - frei: ETW mit Loggia, offenem Kamin, EBK, PKW-Stellplatz, Worms-Innenstadt! - Ausblick Renoviert - geräumig - frei: ETW mit Loggia, offenem Kamin, EBK, PKW-Stellplatz, Worms-Innenstadt! - Wohnen-Essen-Küche Renoviert - geräumig - frei: ETW mit Loggia, offenem Kamin, EBK, PKW-Stellplatz, Worms-Innenstadt! - Blick zum Eingangsbereich Renoviert - geräumig - frei: ETW mit Loggia, offenem Kamin, EBK, PKW-Stellplatz, Worms-Innenstadt! - Zugang Schlafzimmer Renoviert - geräumig - frei: ETW mit Loggia, offenem Kamin, EBK, PKW-Stellplatz, Worms-Innenstadt! - Schlafzimmer Renoviert - geräumig - frei: ETW mit Loggia, offenem Kamin, EBK, PKW-Stellplatz, Worms-Innenstadt! - Schlafzimmer Renoviert - geräumig - frei: ETW mit Loggia, offenem Kamin, EBK, PKW-Stellplatz, Worms-Innenstadt! - Schlafzimmer Renoviert - geräumig - frei: ETW mit Loggia, offenem Kamin, EBK, PKW-Stellplatz, Worms-Innenstadt! - Tageslichtbad Renoviert - geräumig - frei: ETW mit Loggia, offenem Kamin, EBK, PKW-Stellplatz, Worms-Innenstadt! - Tageslichtbad Renoviert - geräumig - frei: ETW mit Loggia, offenem Kamin, EBK, PKW-Stellplatz, Worms-Innenstadt! - Gebäude

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Helfen Sie Ihrem Wohnglück auf die Sprünge… mit dieser renovierten Eigentumswohnung im 3. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftskomplexes im Wormser Stadtzentrum.
Mit ihrem bezugsfreien Status eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch zur wertstabilen Kapitalanlage im Falle einer Neuvermietung.

Ihr moderner und mit ca. 98 m² sehr großzügiger Grundriss, eine vernünftige Ausstattung und die Tatsache, dass sogar die gepflegte Einbauküche und ein PKW-Stellplatz Bestandteil des Angebotes sind, macht sie auf jeden Fall zu einer risikoarmen Investition.
Hinzu kommt, dass die innerstädtische Lage mit kurzen Wegen zu allen Einkaufsmöglichkeiten und einer naturgemäßen hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, in Zukunft sicher zusätzlich an Attraktivität gewinnt.

Außerdem besitzt die Etagenwohnung dann noch das, was viele wollen: Ein offenes Raumkonzept!
Leichte Schrägen geben ihr die richtige Prise Behaglichkeit, dennoch sind Stellwände für Schränke keine Mangelware.

Bevor die Diele nahtlos in den Wohn-/Ess-/Küchenbereich übergeht, führt sie linker Hand zuerst in das Gäste-WC und anschließend in zwei kleinere Räume. Rechts erschließt ein Seitenflur mit reichlich Platz für Garderobenmobiliar das Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.

Der mit weißem Marmor eingefasste, offene Kamin ist nicht nur an kalten Tagen Hauptdarsteller im geräumigen Wohn-Essbereich. An jenes grenzt eine große Loggia, begehbar auch vom Schlafzimmer aus. Unter das schützende Dach dieser „Außenwohnfläche“ passt bequem eine mehrteilige Sitzgruppe.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Den im Kaufpreis enthaltenen PKW-Stellplatz in einem nahegelegenen (nicht öffentlichen) Parkhaus erreicht man zu Fuß in ca. 3 Minuten.

Lassen Sie sich einfach persönlich von der Attraktivität dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Ausstattung

Alles Auslegungssache!
Wenn sich unterschiedliche Bereiche einen Raum teilen, werden die Funktionszonen meist über den Bodenbelag bestimmt, so auch hier. Während die Küche mit weißen Marmorfliesen versehen ist, verfügen Diele und Wohn-/Essbereich über nigelnagelneuen roten Teppichboden. Der fand in den übrigen Wohnräumen ebenfalls Verwendung.
Zum warmen Rot bringen ein weißer Farbanstrich der mit Raufaser tapezierten Wände und weiße isolierverglaste Fenster Frische und Leichtigkeit in die Räume.

Die Ausstattung des Tageslichtbades umfasst Wanne, zwei Waschbecken und ein wandhängendes WC. Es ist analog zum Gäste-WC in neutralem Weiß gehalten.

Im Keller des Hauses steht ausreichend Lagerfläche bereit. Ein Gemeinschaftswaschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Fahrradunterstellmöglichkeit und ein Tiefgaragenplatz zählen ebenfalls zum attraktiven Ausstattungspaket.

Lage

Urbanes Wohnen liegt im Trend!
Mit einem Eigenheim im Herzen von Worms, lässt es sich leicht spontan sein, denn hier findet das Leben direkt vor der Haustür statt.
Mit wenigen Schritten erreicht man Fußgängerzonen, Kaiserpassage, Ludwigs- und Lutherplatz, Marktplatz und Obermarkt und damit Cafés, Restaurants, erholsame Grünanlagen und alle städtischen sowie kulturellen Einrichtungen.
Der Weg zu Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken wird zum Katzensprung minimiert.
Zur Rheinpromenade benötigen Sie zu Fuß höchstens 15 Minuten.
Bushaltestellen in nächster Nähe und der nicht weit entfernte Hauptbahnhof, garantieren eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Worms verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur. Rheinbrücke, B9 und A61 sorgen für beste Anschlussmöglichkeiten an das überregionale Straßennetz und somit für eine ideale Vernetzung mit den Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.