Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift!

Beschreibung

Auf hohem Niveau! Und das bezieht sich bei dieser Etagenwohnung nicht nur auf die traumhafte Aussichtlage im beschaulichen Quirnheim. Auch alles andere zeigt welch herausragenden Standard das Ausnahmemietobjekt, nur zwei Parteien umfassenden Doppelhaushälfte besitzt. Angefangen von der energieeffizienten und architektonisch ansprechenden Gebäudehülle über die ästhetische Innenausstattung bis hin zur Tatsache, dass die Wohnung stufenlos erreichbar ist. Trotz Hanglage kommen schon die eigentliche Zuwegung und der rückseitige Hauseingang ohne Treppen aus. Per Lift geht es dann barrierefrei sowohl von der Zugangsebene als auch von der auf Straßenlevel anfahrbaren Garage bis zur Wohnungstür. Wie zu erwarten, achtete man nicht zuletzt auf eine senioren- und behindertengerechte Gestaltung der Innenräume, d. h. Rollstuhltauglichkeit der Türen und des Duschbades.

Insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung und somit ein Höchstmaß an Bewegungsfreiheit.
Von der sehr geräumigen Diele, in der mühelos auch mehrteiliges Garderobenmobiliar Platz findet, können alle Räume der Wohnung betreten werden. Wohn-/Ess- und Küchenbereich bilden eine großzügige Einheit. Viel Helligkeit schenken dem familiären Treffpunkt u. a. bodentiefe Fensterelemente. Sie dienen überdies als Bindeglied zur überdachten Terrasse, deren gläserne Brüstung für maximalen „Durchblick“ sorgt. Der reicht vom exponierten, sonnigen Freisitz sogar über Dächer und die grünen Hügel des Nordpfälzer Berglandes hinweg bis zum Donnersberg in der Ferne. Ein beeindruckendes Panorama zu jeder Tages- und Jahreszeit.

Selbstverständlich darf bei einem solch außergewöhnlichen Wohnambiente die passende Kochstätte nicht fehlen. Im Mietpreis ist deshalb eine Einbauküche enthalten.

Zur gelungene Grundrissplanung gehören zwei weitere Zimmer (eines mit Terrassenzugang), das großzügige Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und ein Gäste-WC.
Stauraum innerhalb der Wohnung wurde in Form einer Abstellkammer berücksichtigt.
Noch mehr Lagerfläche hält ein abgeschlossenes Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses bereit, welches praktischerweise unmittelbar an die Garage grenzt. Und wie bereits erwähnt, bringt Sie der Aufzug bequem und trockenen Fußes auch von hier bis in Ihre neuen vier Wände.

Die bauliche Ausführung der Doppelhaushälfte erfolgt nach der aktuellen Fassung der EnEV mit entsprechendem Wärme- und Schallschutz. Sie entspricht daher einem Energieeffizienzhaus.

Ausstattung

Eleganz ohne viel Chichi!
Zeitgemäße Sachlichkeit dominieren bei dieser Erstbezug-Wohnung.
Ausgesuchte, designorientierte Materialien und dezente Farben bildet die Basis für eine außergewöhnliche Atmosphäre, die sich positiv vom üblichen Mainstream-Einerlei abhebt.

Bis auf das Duschbad sind alle Räume durchgängig mit hochwertigem, dunklem Vinylboden ausgestattet, dessen Oberflächenstruktur an Eichenholz erinnert.
Als Gegenpol sorgen weiß gestrichene Wände, schicke Weißlack-Türen mit Querrillen und weiße Innenseiten der 3-Fach verglasten Kunststofffenster für den extra Frische-Kick, was den transparenten, lichten Charakter der ohnehin hellen Wohnung zusätzlich unterstützt.

Dunkel Fronten, Korpus und Rückwand in Wild Oak, mit der topaktuellen, warmen Farbkonstellation integriert sich die Einbauküche wunderbar in jede Wohnlandschaft. Zu ihrem Equipment zählen Cerankochfeld, Umluftbackofen, Kühlgefriergerät und Geschirrspüler von Markenherstellern.

Modern und puristisch! Auf das Wesentliche reduziert zeigen sich das Tageslichtduschbad mit anthrazitfarbenen Fliesen, markanter, geradliniger Sanitärkeramik in Weiß und funktionalen Armaturen. Für die begehbare Dusche gewählten Mosaikfliesen in verschiedenen Grau-Schattierungen setzen einen schönen Akzent. Eine Glasabtrennung dient als Spritzschutz. Seine Einrichtung umfasst darüber hinaus zwei größere Waschbecken, WC und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Weißes WC und Waschbecken zu dunklem Boden, die kontrastreiche Kombi verfehlt selbst in der Gäste-Toilette nicht ihre Wirkung.

Fußbodenheizung und elektrische Rollläden, auch diese Details unterstreichen den exklusiven Komfort-Standard der Wohnung.