Modernität historisch verpackt: Wasserturmstraße – vermietete DG-Maisonette – Lift – EBK – Loggia!

Beschreibung

Urbanität und Ruhe. Stilvoller Altbau und moderne Ausstattung. Was nach fast unvereinbaren Gegensätzen klingt, bringt diese Eigentumswohnung problemlos unter einen Hut.
Ihre Lage mitten im Stadtzentrum und doch abseits der Hauptverkehrsstraßen, dazu in einer Denkmalschutzzone mit gehobenem Umfeld, zählt zu den bevorzugten Standorten in Worms.
Die bemerkenswerte Fassade des 1902 erstellten und umfassend sanierten Anwesens zeigt noch immer charakteristische Elemente des Historismus und Jugendstils mit Giebel, Erker, Balkonen, dekorativen Sandsteinverblendungen bzw. -ornamenten und Sprossenfenstern. Im Original ebenfalls erhalten sind imposante Stuckverzierungen im Treppenhaus. Ausnahmslos aus der Gegenwart stammt das Innenleben der Maisonettwohnung.
Dass die Immobilie momentan zuverlässig vermietet ist, dürfte vor allem für Kapitalanleger ein interessanter Aspekt sein.

3. Obergeschoss und Altbau bedeutet normalerweise kostenloses Fitnesstraining beim Treppensteigen. Wer darauf verzichten möchte, nimmt einfach den im Rahmen der Gebäudemodernisierung installierten Aufzug. Er führt vom Hochparterre bequem ins „Spatzenparterre unterm Dachjuchhe“ zum Eingang der Wohnung.

Von deren Diele geht es gleich rechts in die Küche und geradeaus in den bestens belichteten Wohn-Essbereich. Trotz Schrägen verfügt er über genügend Stellwände für Schränke. Eine praktische Durchreiche mit Rundbogen verkürzt die Wege zwischen Wohn-Essbereich und Küche. Durch sie gewinnen beide Räume obendrein an optischer Geräumigkeit. Ach übrigens: Die gepflegte weiße Einbauküche ist sogar im Kaufpreis enthalten.

Eine Raumspartreppe im Wohn-Essbereich schafft die Verbindung zur Schlafgalerie. Auch das Duschbad befindet sich auf der oberen Wohnetage. In seinem schicken Ambiente macht die Körperpflege gleich doppelt Spaß.
Gleichzeitig mit dem Ausbau spendierte man der zweiten Geschoss-Ebene eine kleine Loggia. Sie bietet einen tollen Blick über die Dächer des Wasserturmviertels hinweg nach Süden. Hier am Abend zu zweit bei Kerzenschein, mit einem Gläschen Wein zu sitzen… sicher nicht die schlechteste Art sich den Sternenhimmel anzuschauen!

Für Garderobenmobiliar bietet eine Nische in der Diele Platz.

Ausstattung

Im Dachgeschoss ist der Gemütlichkeitsfaktor ohne hin schon hoch. Verstärkt wird er auf beiden Wohnebenen zusätzlich vom warmen Holz eines Parkettbodens. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Dreifachverglaste weiße Kunststofffenster und weiße Türen betonen den freundlich-hellen Charakter der Wohnung.

Mit gradlinigen Formen bei den Armaturen und weißen Sanitärobjekten, gleichfarbigen Wandfliesen im XL-Format und ebensolchen Bodenfliesen in dunklem Braun präsentiert sich das Duschbad in zeitgemäßem Design.

Den Waschmaschinenstellplatz hat man clevererweise in die Einbauküche integriert.