Lust auf Land(haus)? Topgepflegter Bungalow mit Einliegerwohnung u. Do.Gge., ruhige Lage in Eich!

Beschreibung

Hohe Lebensqualität mit der Wahl des richtigen Immobilienstandortes!
Ruhig und grün sollte er sein, das Umfeld angenehm. Andererseits besteht der Wunsch nach guten Infrastrukturen mit Einkaufmöglichkeiten, Schule, Kita und einer schnellen Verkehrsanbindung.
So richtig perfekt wird es, wenn dann noch Größe, Ausstattung und Pflegezustand des Eigenheims stimmen. Wir freuen uns deshalb sehr, Ihnen ein Einfamilienhaus anbieten zu dürfen, das den kompletten Kriterienkatalog erfüllt: kontinuierlich in Stand gehalten, in schöner Eicher Ortsrandlage, aber fußläufig nur 10 Minuten vom nächsten Supermarkt entfernt, ca. 95 m² Wohnfläche im EG plus eine nahezu identische Wohn-/Nutzfläche im Souterrain, Kamin, Terrasse, Garten, Doppelgarage und einiges mehr!

Kurz zu Beginn eine Anmerkung: Im ausgebauten UG befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Außenzugang, was verschiedene Nutzungsvarianten impliziert; eventuell sogar eine Vermietung z. B. wie bisher an Feriengäste.

Errichtet wurde das Gebäude 1981 als Bungalow in Fertigbauweise mit attraktivem Walmdach, auf einem massiven Hochkeller. Darum führen 6 Stufen auf das „herausragende“ Niveau des Treppenpodestes.
Im Laufe der Zeit wurde immer wieder modernisiert, u. a. 2013 3-fach-verglaste Kunststofffenster und die Energiespar-Haustür eingebaut, das schicke Badezimmer mit Walk-in-Dusche und die Einbauküche sind neueren Ursprungs.

Buchstäblich nicht im Regen stehen lässt Sie der von einer Dachauskragung geschützte Eingang.
Für die geräumige Diele ist eine elegante Haustür mit großen Glaselementen Tageslichtlieferant. Außen anthrazit und innen weiß, damit passt sich die Visitenkarte dieses Domizils farblich an die Fenster an.
Urig, behaglich… Begriffe, womit man den Landhausstil beschreibt. Im Empfangsbereich findet sich gleich rechts eine wohldosierte Menge davon in Gestalt von Zierbalken, die zusammen mit Strukturglas den offenen Treppenabgang zum Souterrain absichern. Genauso haben Holztüren mit natürlicher Maserung entscheidenden Anteil an der individuellen Atmosphäre.
Gegenüber der Eingangstür betreten Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich. Um Wohnen und Essen besser zu strukturieren, übernimmt ein imposanter offener Kamin die Raumteilerrolle. Der Stimmungsmacher verbreitet an kalten Tagen Lagerfeuerromatik, während in der heißen Jahreszeit eine Klimaanlage für Abkühlung sorgt.

An die Esszone bindet mit einem Durchgang die Küche an. Beim Thema “Stauraum“ ergänzt eine Speisekammer das Fassungsvermögen der Einbauküche.
Vom Wohnbereich aus macht eine Glasschiebetür die vorgelagerte Westterrasse zugänglich. Den Sommer genießen, ausruhen, grillen mit Familie und Freunden! Also hier wäre Platz für alle und alles.

Im EG bringt Sie ein Seitenflur dann noch zur Garderobennische, dem klimatisierten Elternschlafzimmer mit Terrassentür, einem Kinderzimmer und dem Badezimmer.

Das UG birgt weitere Kapazitäten. Hobbyraum, Lagerraum und Heiz-/Waschkeller bilden eine beträchtliche Nutzfläche. Zu zusätzlichem Raumgewinn verhilft, das Platzangebot betreffend, auch die nicht gerade spartanische Einliegerwohnung von ca. 44 m² mit Flur, Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Duschbad und kleiner Kammer.

Und in Bezug auf Hobby- oder Lagerfläche setzt die Doppelgarage im wahrsten Sinn des Wortes noch eins drauf. Sie wurde zu diesem Zweck um einen Speicher aufgestockt, außerdem bietet ihr seitlicher Anbau und ein angrenzender Unterstand mit Schuppen eine Bleibe für Müllboxen, Gartenutensilien u. ä.
Die Arbeitsgrube in der Garage wäre zudem ein praktisches Extra für ambitionierte Hobbyschrauber.

Rasen- und Pflasterflächen wechseln sich auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück ab. Daher offeriert es genügend Raum für Outdooraktivitäten und - selbst ohne Doppelgarage - Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Ausstattung

Das Zuhause sollte der Ort sein, an den man gerne zurückkehrt, sich wohlfühlt, einfach die Tür hinter sich schließen kann und der Alltagsstress draußen bleibt.
Um ein solches Heim, welches rundum Geborgenheit vermittelt, handelt es sich bei diesem Bungalow.
Hinter seiner sonnengelben Fassade eröffnet sich ein Lebensbereich, der Komfort und Behaglichkeit vereint.

Und er zeigt, dass gepflegte Ausstattungskomponenten aus dem Ursprungsbaujahr und Erneuertes absolut kompatibel sind.
Durchgängig in Diele, Flur und Wohn-/Essbereich verlegte helle Fliesen verstärken das freundlich-helle Ambiente im Erdgeschoss. Eine Deckenverkleidung mit Holzpaneelen erweist sich dazu als idealer Partner.

Der offene Kamin mit einer Ummantelung aus rustikalem weißen Strukturputz und anthrazitgrauen Natursteinverblendern ist im Wohn-/Essbereich markanter Repräsentant des Landhausstils.

In der Küche wiederholt sich der helle Braunton der Bodenfliesen in den Arbeitsplatten der Einbauküche und fügt damit den weißen, klarlinigen Fronten und Metallgriffen einen wohnlichen Akzent hinzu. Ihr Equipment umfasst alle notwendigen Elektrogeräte - die Kühl-Gefrierkombination allerdings nicht als Einbaugerät.

Echtholz-Parkett erhöht im Elternschlafzimmer die Aufenthaltsqualität. Strapazierfähiger Vinyl dient im Kinderzimmer als Bodenbelag. Leicht transparente Zimmertüren aus grünsatiniertem Glas importieren Helligkeit in den Flur.

Auf den reizvollen Hell-Dunkel-Kontrast griff man im modernen Duschbad zurück: weiße Hochglanz-Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen, Waschbecken und wandhängendes WC in Weiß sowie ein weißes Badmöbelset (inkl. großem Spiegelschrank) mit schwarzen Knäufen. Viel Bewegungsfreiheit verspricht die gemauerte, ebenerdige Walk-in-Dusche mit schwarzem! Rainshower-Paneel und Spritschutztür aus satiniertem Glas.

Über eine Innentreppe mit Natursteinstufen begehen Sie das Untergeschoss. Dessen Flur ist mit hellgrauen Granitfliesen versehen. Vorrats- und Hobbyraum sowie Heiz-/Waschkeller sind hell gefliest.

Für die Böden der Einliegerwohnung wählte man im Wohn-/Schlafzimmer Vinyl in Holzoptik und in der Küche Granitfliesen. Zum Inventar des Badezimmers zählt eine weiße Walk-in-Dusche mit Glastrennwand und Rainshower, Waschbecken, wandhängendes WC, Badmöbel und Fliesen in Blau und Weiß.