Just move in: Mod. Altbauwohnung m. Blick auf Weinberge und Liebfrauenkirche – Balkon – Stellplatz!

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung im 1. OG eines gepflegten 4-Familienhauses befindet sich in zentrumsnaher, ruhiger Lage. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind deshalb auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.

Nach umfangreicher Renovierung bei der u. a. die Sanitärräume erneuert, eine neue Etagenheizung installiert, Bodenbeläge ausgetauscht und zu guter Letzt die Wände mit einem frischen weißen Anstrich versehen wurden, ist sie nun bereit die zukünftigen Mieter willkommen zu heißen.

Ihre Größe mit etwas mehr als 100 m² sorgt für eine komfortable Wohnsituation. Zum ganz besonderen Flair der Wohnung trägt ein reizvoller Erker im Wohnzimmer und ein breiter Durchgang als Verbindung zum Essbereich bei. Mittels Flügeltür lassen sich die Räume bei Bedarf abteilen.

Die zwei fast gleichgroßen Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC und der Wohn-/Essbereich sind unmittelbar vom dem für Altbauten oft typischen langgestreckten Flur aus zu begehen.

Auf den Balkon gelangt man von Küche und einem der Schlafräume. Er kann zwar nicht mit riesigen Ausmaßen beeindrucken, seine Aussicht auf die direkt daran grenzenden Weinberge mit der Liebfrauenkirche im Hintergrund vermag dies hingegen um so mehr. Eine wunderbare Kulisse, vor der das Frühstück noch besser schmeckt oder am Abend bei einem Gläschen Wein der Stress eines arbeitsreichen Tages in Vergessenheit gerät.

Das Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Dusche, präsentiert sich in modernem Look: Weiße Wand- und graue Bodenfliesen kombiniert mit weißer Sanitärkeramik. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Stellplatz.
Identisch fiel die Farbwahl im separaten WC aus.

Lagermöglichkeiten stehen im Keller zur Verfügung.

Der Mietpreis enthält einen PKW-Stellplatz!

Ausstattung

Würfelparkett in Wohn-und Esszimmer
Helles Stabparkett in Flur und Schlafzimmer Nr.1
Vinylboden in Holzoptik in Schlafzimmer Nr. 2 und Küche
Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
Isoglasfenster
Gas-Etagenheizung

Sonstiges

Die Wohnung wird an maximal 3 Personen vermietet.