Jetzt zeigen wir’s allen… Sparfüchsen gerne, das günstige 5½-Zimmer-EFH in Worms-Pfeddersheim!

Beschreibung

In einer ruhigen Seiten-/Stichstraße, mitten in „Alt Pfeddersheim“ gibt es doch tatsächlich ein Haus mit ’ner Menge Wohnfläche auf zwei Etagen, zudem Hofeinfahrt, Nebengebäude und einen Außenbereich, der Platz hat für Schaukel, Sandkiste, Freisitz und Grillecke.
Quasi „um’ s Eck“ befindet sich alles, was man für das Alltagleben so braucht und in drei Minuten ist der Bahnhof zu Fuß erreichbar!

1920 lautet das „Geburtsjahr“ des freistehenden Hauses, welches 1980 um einen Anbau erweitert wurde.
Im Gegensatz zur Fassade, benötigen Innenleben und Garten die ein oder andere handwerklich geschickte Hand, dafür bekommt der zukünftige Eigentümer aber auch eine neuwertige Gas-Zentralheizung, installiert im Jahre 2012.

Grundstück und Haus sind über eine Durchfahrt zugänglich. Sie dient gleichzeitig als Überdachung der Eingangstür. Vor ungewollten Einblicken schützt ein Hoftor.

Über drei Stufen erfolgt der Zutritt in die Diele. Das EG bietet zur Straßenseite orientiert Wohn- und Esszimmer sowie zum Garten gerichtet die Küche. An diese grenzt unmittelbar ein Vorratsraum, der weiter in das G-WC führt. Großzügig versorgt es ein Fenster mit Tageslicht, obendrein steht ausreichend Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner zu Verfügung. Alternativ ließe sich jedoch auch problemlos eine Dusche unterbringen.
Eine Holztreppe führt in das OG. Bedingt durch die überbaute Zufahrt fällt dessen Grundriss – im Vergleich zum EG – sogar noch geräumiger aus. Insgesamt 3 ½ Schlafzimmer, Abstellraum, ein TL-Badezimmer mit Wanne und Dusche, dazu ein separates WC verhindern Kapazitätsengpässe selbst bei einer mehrköpfigen Familie.
Von der oberen Etage kann eine Terrasse betreten werden. Neben dem Garten, eine zweite Variante um den Aufenthalt im Freien zu genießen.

Lagerräume hält sowohl der Keller als auch ein Nebengebäude bereit.

Ach ja, das Thema „Wo parken im Ortskern?“ dürfen Sie getrost vergessen: Eine Garage und der überdachte Stellplatz davor sollten für den Fuhrpark genügen!

Ausstattung

Bei dieser Immobilie lohnt ein genauerer Blick, denn nicht all zu häufig bekommt man ein Einfamilienhaus in einer solchen Lage, bei dem das Preis-Leistungs-Verhältnis derart ausgewogen ist.

Kunststoff-Isoglasfenster, Türen und technische Ausstattung (ausgenommen die fast neue Heizungsanlage!) stammen aus dem Umbaujahr 1980, ebenso die Sanitäreinrichtungen.

Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus PVC.