Immer im Blick: Ladenlokal in bester Eck- und Sichtlage mitten in Worms-Pfeddersheim!

67551 Worms / Pfeddersheim, Bürofläche zur Miete

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der richtige Rahmen für ihre Geschäftsideen!

Alleebäume, ein Wasserlauf …, fast schon mediterran wirkt der einladend gestaltete August-Ermath-Platz vor dem Wohn- und Geschäftskomplex im Ortsmittelpunkt von Worms-Pfeddersheim. Ein zentraler und strategisch günstiger Standort mit guter Sichtbarkeit, der in Verbindung mit dem gepflegten, architektonisch ansprechenden Erscheinungsbild des Gebäudes ein werbewirksames Umfeld schafft.
Dazu sichern Bushaltestellen nur wenige Schritte entfernt und Parkplätze unmittelbar vor der Haustür eine gute Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch für den motorisierten Individualverkehr.

Die barrierefrei zugängliche Gewerbeeinheit besteht aus dem großzügigen, sehr hellen Verkaufsraum, Teeküche und Abstellraum im Erdgeschoss sowie der über eine Spindeltreppe erreichbaren Toilettenanlage (getrenntes Herren- und Damen-WC) im Untergeschoss.

Zwei Schaufensterfronten sorgen im Inneren des Ladenlokals für Helligkeit und Transparenz, sind aber auch gleichzeitig unverzichtbares, verkaufsförderndes Kommunikationsmittel um potenziellen Kunden Waren oder Dienstleistungen zu präsentieren.

Zur Ausstattung des Gewerbemietobjektes zählen u. a. ein heller Granitfliesenboden, Deckenstrahler und Sonnenschutzrollos.

Das Ladenlokal eignet sich für unterschiedlichste Branchen, wie Einzelhandel, Versicherungsagentur, Reisebüro, Schulungs-/Seminarzentrum, Seniorentagespflege, Kosmetiksalon, Nagelstudio, etc., um nur einige zu nennen. Mögliche Synergieeffekte können durch die direkte Nachbarschaft zu einem rege frequentierten Eiscafé entstehen.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in belebter Lauf- und Sichtlage im Ortskern von Worms-Pfeddersheim.

Nur ca. 7 km trennen den westlichen Stadtteil vom Wormser Zentrum. Per Regionalbahn ist Pfeddersheim im Stunden- bzw. Halbstundentakt erreichbar, darüber hinaus garantieren Buslinien autofreie Mobilität.
Die unmittelbare Nähe der B 47 und einer Anschlussstelle zur A 61 gewährleistet eine gute Anbindung an das Ballungsgebiet Rhein-Main und die Metropol-Region Rhein-Neckar.
Eine Standortqualität, welche Pfeddersheim in den letzten Jahren für viele Unternehmen und ein boomendes Gründerzentrum attraktiv machte.

Dank der verkehrstechnisch günstigen Lage und einer exzellenten eigenen Infrastruktur ist Pfeddersheim jedoch auch einer der bevorzugten Wohnorte, wozu sicherlich nicht unerheblich dazu beiträgt, dass er seinen familiären Charme bewahrt hat. Für eine hervorragende Lebensqualität sorgt das breit gefächerte Einkaufs- bzw. Dienstleistungsangebot, ebenso wie das Vorhandensein von betreuender Grundschule und Montessorischule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Sie basiert außerdem auf einem vielfältigen Vereinsleben, diversen Freizeiteinrichtungen (u. a. einem Freibad), Veranstaltungen und Festen. Dazu lockt die reizvolle rheinhessische Landschaft mit Spazier- und Radwege durch Weinberge und Felder oder entlang der Pfrimm zu Ausflügen in die nähere und weitere Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.