Huuhuu, ich bin neu hier! Vermietete 2-Zi.-Wohnung + Balkon + Duplex-Gge. + Top Lage Herrnsheim!
67550 Worms, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Fragen Sie sich gerade: Wo kann ich mein Vermögen in heutigen Zeiten werterhaltend und mit der Garantie auf verlässliche Erträge anlegen?
Wir haben die Antwort: Erwerben Sie diese 2- Zimmerwohnung im 1. OG einer überschaubaren, ruhigen Wohnanlage in bevorzugter Lage von Worms-Herrnsheim!
Bereits von außen erkennbar befindet sich das 1993 erbaute Mehrparteienhaus in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand, was ohne Unterschied auf die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung zutrifft.
Aufwarten kann sie außerdem mit geräumigen ca. 70 m², einem stimmigen Grundriss, lichterfüllten Räumen, guter Ausstattung, einem großzügigen Balkon und einem Duplex-Garagenplatz sowie einer zuverlässigen Mieterin, die sich seit vielen Jahren in dem von ihr äußerst sorgsam gepflegten Zuhause sehr wohl fühlt und gerne dort weiterhin wohnen bleiben möchte. (Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die Privatsphäre der Mieter wahren möchten und daher keine Innenaufnahmen veröffentlichen.)
Wie ein intelligentes Raumkonzept aussieht zeigt sich gleich im Flur der Wohnung. Er dient im Eingangsbereich als Vorraum mit genügend Platz für Garderobenmobiliar. Sein danach diagonaler Verlauf stellt eine interessante Lösung dar, um den direkten „Durchblick“ in den nahtlos angrenzenden Wohn-/Essbereich zu verhindern.
Zuvor betreten Sie links noch einen Abstellraum mit ausreichend Staufläche für Vorräte und Reinigungsutensilien. Gegenüber sind das Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad angeordnet.
Wiederholt zeigt sich im Wohn-/Essbereich wie eine optische Zonierung geschickt gelingen kann, ohne das offene Layout zu beinträchtigen.
Die Abteilung „Wohnen“ profitiert hinsichtlich gefühlter Größe und Helligkeit von dem breiten bodentiefen Fenster-/Türmodul, das zum Balkon führt. Dank der teilweisen, einer Loggia ähnlichen Überdachung dürfen Sie auf ihm sogar bei nicht ganz so optimalem Wetter den Aufenthalt im Freien genießen.
Nach dem Motto „gute Planung erspart lange Wege“, findet die Andienung des ebenfalls hervorragend belichteten Essbereiches bequem von der benachbarten Küche aus statt.
Apropos Licht – wie nicht anders zu erwarten, bringen zwei hohe Fensterelemente reichlich Helligkeit auch ins Schlafzimmer.
Die komplett in Weiß gehaltene Badezimmereinrichtung umfasst Wanne, Dusche, Waschbecken und ein wandhängendes WC. Dennoch bleibt noch genügend Aktionsradius. Notwendige und/oder dekorative Dinge können auf gemauerten Ablagen deponiert werden.
Küche und Abstellraum sind hell gefliest. Ansonsten verleiht einheitlich in Flur, Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer verlegtes hochwertiges Echtholz-Parkett mit seiner warmen, einladenden Ausstrahlung der Wohnung Wohlfühlatmosphäre.
Mit Raufaser tapezierte Wände, weiße Türen und isolierverglaste, weiße Kunststofffenster ergänzen die gefällige Ausstattung.
Für Lagerzwecke steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Selbstverständlich ist ebenso ein Gemeinschaftswaschkeller vorhanden.
Der Kaufpreis enthält einen Duplex-Garagenstellplatz.
Lage
Ein wichtiges Qualitätsmerkmal dieser attraktiven Immobilie ist auch ihre Lage in einer ruhigen, ausschließlich dem Anliegerverkehr dienenden Straße eines gewachsenen Wohngebietes, das als gehoben gilt.
Nur ein paar Autominuten von der Wormser Innenstadt entfernt und versorgt mit einer hervorragenden Infrastruktur, avancierte Herrnsheim in den vergangenen Jahren zu einem der beliebtesten Vororte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bank-/Postfiliale ebenso wie Kindergarten/-tagesstätten, betreute Grundschule, Ärzte und Klinikum liegen in Gehdistanz. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, B9 und BAB.
Gerade in diesem Stadtteil genießen bürgerschaftliches Engagement und gemeinsame Aktivitäten noch ausgesprochen hohe Wertschätzung. Hier existiert es noch, ein „Wir-Gefühl“ der Bewohner.
Sein breit gefächertes Vereinsleben hält ein umfangreiches Freizeitangebot bereit.
Beinahe ganzjährig gibt es Gelegenheit für ein geselliges Miteinander, vom Faschingsumzug über den Weinsommer bis zum Weihnachtsmarkt im Schlosshof, hinzu kommen diverse Winzerhoffeste.
Der zu Schloss Herrnsheim gehörende und über die Ortsgrenzen hinaus bekannte englische Landschaftspark lädt zu Spaziergängen ein. Sommerliches Badevergnügen verspricht ein idyllischer Natursee. Auf ausgedehnten Wander- und Radtouren lässt sich entspannt die reizvolle Rheinhessische Hügellandschaft erkunden.
Fazit: Wohnen in Herrnsheim bürgt für eine Extraportion Lebensqualität!
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)