Hier ist sie, die klassische 3-Zimmerwohnung mit 95 m², Balkon, Stell- u. TG-Platz! Neuhausen!

Vorab ein Hinweis: Die Immobilie wird bei Verkauf bezugsfrei sein.

3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Punkt

Das wäre als Beschreibung nun doch etwas zu wenig, denn die von uns offerierte Eigentumswohnung hat einiges mehr im Gepäck.
Z. B. auch zwei PKW-Stellplätze - einmal in der Tiefgarage, zum anderen auf einem Parkdeck wenige Schritte entfernt von der Eingangstür.

Kommen wir jetzt zu Ihrem vielleicht zukünftigen Zuhause:
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1991, in einer Anliegerstraße und Tempo-30er-Zone in Worms-Neuhausen.

Mit ca. 94 m² ist der Grundriss großzügig konzipiert und absolut familientauglich. Alle Räume sind hell und freundlich. Und sie verfügen über eine gute Ausstattung.

Summa summarum also überzeugende Argumente für den Erwerb, egal ob als reine Kapitalanlage mit
verlässlich erzielbaren Mieteinkünften oder zum Selbstbezug.

Empfangen werden Bewohner und Besucher von einer sehr geräumigen Diele, in der Garderobenmöbel problemlos Platz haben. Um sie sind die einzelnen Funktionsräume sehr effizient angeordnet.
Gleich rechts neben der Wohnungstür dient eine Abstellkammer zum Lagern von Putzutensilien und sonstigen Dingen. Oder Sie nutzen diese - ähnlich wie momentan - als kleine Arbeitsecke.
Praxisorientiert liegt die Küche unmittelbar nebenan. Das Equipment der Einbauküche umfasst außer dem Side-by-Side- Kühlschrank alles, was zum entspannten Kochalltag nötig ist: Stau- und Arbeitsfläche sowie Elektrogeräte. Zu den Farben des Mobiliars „Weiß und Anthrazit“ passt der weiß-grau-marmorierte Fliesenboden.
Die Diele öffnet sich danach mit einem breiten Wanddurchbruch zum Wohnbereich hin. In beiden Räumen wirkt sich der fließende Übergang positiv auf die gefühlte Größe aus.
Dreh- und Angelpunkt eines jeden Heims ist das Wohn-Esszimmer. Wie schön, dass es hier mit fast 28 m² nicht gerade knapp ausfällt, und sich die gemütliche Sofalandschaft zum Chillen, aber auch der Tisch, an dem man mit Familie und Freunden speist, ein Gläschen trinkt und redet, den Raum locker teilen können. Der zugehörige Westbalkon bringt an sonnigen Tagen noch ein Stück mehr Lebensqualität.

Im weiteren Verlauf der Diele betreten Sie im Uhrzeigersinn Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschecken und WC sowie das Gäste-WC.

Weißlackierte Zimmertüren in modernem Rillendesign werten die Wohnatmosphäre auf.

Grau-weiß-marmorierte Wand- und Bodenfliesen, weiße Sanitärobjekte - damit sind Badezimmer und Gäste-WC zwar noch auf dem Stand des Baujahres, ein Austausch jedoch nicht zwingend erforderlich.

Gegenstände, welche nicht in der Wohnung aufbewahrt werden sollen, wandern in den ihr zugewiesenen, gemauerten Abstellkeller. Im Untergeschoss sind auch ein Gemeinschaftswaschraum und eine sichere Abstellmöglichkeit für Fahrräder vorhanden.

Treppenhausreinigung, Grundstückspflege, Kehr- und Winterdienste übernimmt der Hausmeisterservice.