Glam trifft Grün: Moderne 4 Zimmerwohnung mit stylischer Ausstattung–direkt am Wormser Stadtpark!

Beschreibung

Ein Zuhause, das sofort „ankommt“!
Diese ca. 135 m² große 4 Zimmer-Erdgeschosswohnung wurde top modernisiert, ist wunderbar hell und bringt einen seltenen Mix mit: Glam-Faktor innen, Natur direkt vor der Tür. Und zwar nicht irgendwo! Der Wormser Stadtpark wäre Ihr Nachbar.
Noch zwei Details sollten wir erwähnen. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben. Darüber hinaus verfügt sie, obwohl Teil eines Dreifamilienhauses, über einen separaten Eingang und demzufolge über mehr Privatsphäre.

Wie wäre es, den Tag mit einer Joggingrunde im Grünen zu beginnen oder ganz spontan einen Spaziergang oder eine Radtour durch die Parkanlagen, zum Tiergarten oder ans nahe Rhein-Ufer zu unternehmen? Vielleicht sporteln Sie gerne in Gesellschaft? Auch zu Tennisclub, Reit- und Sportverein gelangen Sie in wenigen Gehminuten. Wer hier wohnt, erhält also quasi „um’s Eck“ gleich ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten mitgeliefert. Hach und das Allerbeste … auf Urbanität müssen Sie trotzdem nicht verzichten. Die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß. All das macht die Lage so interessant.

Schon vor dem Betreten der Wohnung wird klar: Einiges ist hier „eine Nummer smarter“, denn die Eingangstür öffnet sich äußerst komfortabel mit Fingerprint-System.
Dahinter findet rechts vom Flur in einer ausreichend dimensionierten Nische die Garderobe Platz. Geradeaus schließt nahtlos der Dreh- und Angelpunkt der Wohnung an: Ein weitgehend offener Küchen /Ess Wohnbereich, der durch seine Geräumigkeit, großformatige, hellbeige Fliesen und die klare Linienführung eine angenehm luxuriöse Bühne bekommt – ohne kühl zu wirken. Viel Helligkeit, viel Luft, viel „Da will ich bleiben“. Durch einen breiten Mauerdurchbruch unmittelbar angebunden aber gleichzeitig optisch strukturiert, mit dieser cleveren Lösung schaffte man den Schulterschluss von der Abteilung Kochen-Essen zur Sofa-Relax-Zone.
Am Abend setzen Deckeneinbauleuchten alles ins richtige Licht.

In ihrer eigenen Liga spielt die Lifestyle-Küche. Eine schwarze, glanzlackierte Koch- und Spülinsel mit Marmorarbeitsplatte, dazu grifflose, strahlend weiße Hochschrankfronten – ein Look wie aus dem Magazin. Technisch ebenfalls up-to-date präsentiert sie sich dank Ceranfeld mit integriertem Dampfabzug, Backofen, Dampfgarer (beides Siemens) und Achtung: einem eingebauten Weinkühlschrank. Vorbereiten, Kochen, Anrichten – in einem solchen Umfeld eher Event als Pflicht.

Vom Wohnbereich zu begehen ist ein Gäste-WC mit Dusche. Dunkle Boden- und beige Wandfliesen im XL-Format, gemauerte Walk-in-Dusche mit Rainshower, Waschbecken mit Unterschrank und WC in Weiß und formschönem Design, dazu raffinierte Komponenten wie Ablagen, Mauernischen und ein Spiegel mit indirekter Beleuchtung zeugen erneut von gutem Geschmack.

Außerdem hat das Elternschlafzimmer seinen Zugang vom Wohnbereich aus. Ihm ist – Überraschung – ein begehbarer Eckkleiderschrank vorgelagert. Vinyl im authentischen Holzdielen-Dekor verleiht der Räumlichkeit eine Extraportion Wohlfühlatmosphäre. Und dann erst das angrenzende Badezimmer en Suite – ein luxuriöses Masterpiece! Marmor-Fliesen, puristische, weiße Sanitärobjekte wie WC, Wanne sowie Waschbecken mit passendem Unterschrank und als Eyecatcher LED-beleuchtete Nischen zum Inszenieren Ihrer Accessoire.

Zu den zwei Kinderzimmern führt ein Seitenflur. Dort entschied man sich beim Bodenbelag wieder für Vinyl mit natürlich wirkender Holzmaserung.

Ins harmonische Gesamtbild fügen sich die übrigen Punkte auf der Ausstattungsliste ein: Weiße 3-fach verglaste Sprossenfenster und weiße Zimmertüren bzw. Glastüren.

Behagliche Raumwärme liefert eine Fußbodenheizung.

Waschmaschine, Trockner und andere Dinge verschwinden im HW-/Abstellraum.

Die vorhandene Terrasse wird in Kürze vom Eigentümer umgestaltet.

Optional können bis zu zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden (je 40,– € / Monat).

Sonstiges

Die Wohnung wird an max. 4 Personen vermietet.