Garantiert kein kapitaler Fehler: vermietete 3-Zimmerwohnung–sonniger Balkon-Aufzug-Brauereiviertel!

„Warten Sie nicht mit dem Kauf von Immobilien. Kaufen Sie eine Immobilie und warten Sie.“
Vor mehr als 90 Jahren sagte Will Rogers den Satz, der bis heute nichts an Aktualität verloren hat.

Also, der neue Eigentümer dieser 3-Zimmerwohnung könnte ganz bestimmt beruhigt warten und der Zukunft entspannt entgegensehen, denn sie ist eine risikoarme Investition und garantiert keine Fehlentscheidung.
Insbesondere, da der Erwerber zugleich eine sehr zuverlässige und seriöse Mieterin bekommt. Seit vielen Jahren fühlt sie sich in dem von ihr sorgsam gepflegten Zuhause sehr wohl und möchte auch weiterhin gerne dort wohnen bleiben. (Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir die Privatsphäre der Bewohnerin wahren möchten und keine Innenaufnahmen veröffentlichen.)

Und was bietet die Wohnung noch?
Oh, so einiges!

Beginnen wir mit der Lage: Der Immobilienstandort im Wohnpark „ Alte Brauerei“, in nächster Nähe zur Hochschule und immer noch fußläufig zum Zentrum, gehört zu den gefragtesten in der westlichen Wormser Innenstadt.

Erbaut wurde das Mehrparteienhaus Jahr 1992.
Schon äußerlich lässt sich eine kontinuierliche Instandhaltung erkennen.
Gleiches gilt für die ca. 75 m² große 3-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss des Gebäudekomplexes, wohin Sie bequem mit dem Aufzug gelangen.

Ihr Grundriss hat die ideale Größe, einen attraktiven Zuschnitt und eine durchdachte Aufteilung.
Für optimalen Wohnkomfort sorgt die gute Ausstattung und eine hervorragende Belichtung der Räume.
Damit wären schon einmal wichtige Kriterien für eine solide und wertstabile Immobilienanlage erfüllt.
Kann das etwa noch getoppt werden? Aber klar, und zwar von einem nicht gerade kleinen Balkon. In luftiger Höhe genießen Sie wunderbare Ausblicke auf die Umgebung und die Sonne vom Vormittag bis in die Abendstunden.

Nach dem Öffnen der Wohnungstür zeigt sich, weshalb nicht unbedingt die Anzahl der Quadratmeter, sondern in erster Linie ein cleveres Layout entscheidend ist. z. B mit dem Verzicht auf einen abgeschlossenen Flur. Er geht stattdessen links nahtlos in das geräumige Ess-/Wohnzimmer über.
Zuerst jedoch wurde gleich rechts im Eingangsbereich die Garderobenecke angeordnet.
Es folgt der Zugang in das innenliegende Badezimmer.
Auf der Stirnseite betreten Sie die beiden Schlafräume.
Im Ess-Wohnbereich gibt eine bodentiefe Fensterfront den Blick zum vorgelagerten Balkon frei, was sich nochmals positiv auf die gefühlte Größe des Raumes auswirkt.
Mit wenigen Schritten kann vom Essplatz die angrenzende Küche erreicht werden.

Raumübergreifend verlegter Laminatboden im Holzdesign in Flur, Wohn-Essbereich und den Schlafräumen erzeugt optische Kontinuität und ein behagliches Ambiente.
Kennzeichnend für das Baujahr bestehen Bodenbelag und Spritzschutz in der Küche aus weißen Fliesen.
Auch das Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und wandhängendem WC, ist komplett in Weiß gehalten.

Alle Wände sind mit Raufasertapete und einem weißen Anstrich versehen. Weiße Türen und Isoglas-Fenster bringen zusätzlich Helligkeit und Frische.

Lagerfläche hält ein Kellerabteil bereit. Im Untergeschoss stehen außerdem ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Treppenhausreinigung und Grundstückspflege übernimmt ein Hausmeisterdienst.