einmalig – vielfältig: flexible Büro-/Wohnfläche + Hallenkomplex in Bensheim! Nur 5 Minuten zur A5!

64625 Bensheim, Sonstige zum Kauf

einmalig – vielfältig: flexible Büro-/Wohnfläche + Hallenkomplex in Bensheim! Nur 5 Minuten zur A5! - Büro-Wohngebäude einmalig – vielfältig: flexible Büro-/Wohnfläche + Hallenkomplex in Bensheim! Nur 5 Minuten zur A5! - Aussicht Wohntrakt  OG einmalig – vielfältig: flexible Büro-/Wohnfläche + Hallenkomplex in Bensheim! Nur 5 Minuten zur A5! - Aussicht Wohntrakt OG einmalig – vielfältig: flexible Büro-/Wohnfläche + Hallenkomplex in Bensheim! Nur 5 Minuten zur A5! - Zugang Büroeinheit 2 und 3 einmalig – vielfältig: flexible Büro-/Wohnfläche + Hallenkomplex in Bensheim! Nur 5 Minuten zur A5! - Zugang Büroeinheit 2 und 3 einmalig – vielfältig: flexible Büro-/Wohnfläche + Hallenkomplex in Bensheim! Nur 5 Minuten zur A5! - Zugang Büroeinheit 4 einmalig – vielfältig: flexible Büro-/Wohnfläche + Hallenkomplex in Bensheim! Nur 5 Minuten zur A5! - Büroeinheit 4 einmalig – vielfältig: flexible Büro-/Wohnfläche + Hallenkomplex in Bensheim! Nur 5 Minuten zur A5! - Büroeinheit 4 EG einmalig – vielfältig: flexible Büro-/Wohnfläche + Hallenkomplex in Bensheim! Nur 5 Minuten zur A5! - Büroeinheit 4 Duschbad einmalig – vielfältig: flexible Büro-/Wohnfläche + Hallenkomplex in Bensheim! Nur 5 Minuten zur A5! - Büroeinheit 4 OG einmalig – vielfältig: flexible Büro-/Wohnfläche + Hallenkomplex in Bensheim! Nur 5 Minuten zur A5! - Büroeinheit 4 OG einmalig – vielfältig: flexible Büro-/Wohnfläche + Hallenkomplex in Bensheim! Nur 5 Minuten zur A5! - Eingang Wohntrakt einmalig – vielfältig: flexible Büro-/Wohnfläche + Hallenkomplex in Bensheim! Nur 5 Minuten zur A5! - Büroeinheit 4 EG einmalig – vielfältig: flexible Büro-/Wohnfläche + Hallenkomplex in Bensheim! Nur 5 Minuten zur A5! - Halle 1 und 2 einmalig – vielfältig: flexible Büro-/Wohnfläche + Hallenkomplex in Bensheim! Nur 5 Minuten zur A5! - Halle 1 einmalig – vielfältig: flexible Büro-/Wohnfläche + Hallenkomplex in Bensheim! Nur 5 Minuten zur A5! - Halle 1 einmalig – vielfältig: flexible Büro-/Wohnfläche + Hallenkomplex in Bensheim! Nur 5 Minuten zur A5! - Halle 1 einmalig – vielfältig: flexible Büro-/Wohnfläche + Hallenkomplex in Bensheim! Nur 5 Minuten zur A5! - Halle 1 einmalig – vielfältig: flexible Büro-/Wohnfläche + Hallenkomplex in Bensheim! Nur 5 Minuten zur A5! - Büro-Wohngebäude einmalig – vielfältig: flexible Büro-/Wohnfläche + Hallenkomplex in Bensheim! Nur 5 Minuten zur A5! - Diele Wohntrakt einmalig – vielfältig: flexible Büro-/Wohnfläche + Hallenkomplex in Bensheim! Nur 5 Minuten zur A5! - Diele Wohntrakt einmalig – vielfältig: flexible Büro-/Wohnfläche + Hallenkomplex in Bensheim! Nur 5 Minuten zur A5! - Küchenbereich EG einmalig – vielfältig: flexible Büro-/Wohnfläche + Hallenkomplex in Bensheim! Nur 5 Minuten zur A5! - Wohnbereich EG einmalig – vielfältig: flexible Büro-/Wohnfläche + Hallenkomplex in Bensheim! Nur 5 Minuten zur A5! - Außenbereich Wohntrakt einmalig – vielfältig: flexible Büro-/Wohnfläche + Hallenkomplex in Bensheim! Nur 5 Minuten zur A5! - Außenbereich Wohntrakt

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen, Arbeiten, Produzieren, Lagern… alles kann nichts muss!
Dies ist ein Hybridgebäude der Extraklasse, ideal für Menschen mit dem Wunsch nach größtmöglicher Flexibilität und einem Raumangebot, das sich im Handumdrehen den diversen Anforderungen jeweiliger Lebens- und Arbeitsphasen anpassen lässt: Eine Immobilie mit Nachhaltigkeit! Zudem gehen Hallenkomplex und vorgelagerter Büro-/Wohntrakt eine ausgesprochen harmonische Koexistenz ein.

Inspiriert vom ästhetischen Bauhausstil wirkt die zweigeschossige Kubusarchitektur des Büro-/Wohnteils markant und geradlinig. Dem Inneren verhilft die geometrische Formensprache mit ihren typischen Gestaltungselementen zu spürbarer Leichtigkeit.
Zumeist waagrecht angeordnete Fensterbänder fluten die nach Süden orientierten Räume mit enormer Helligkeit und der freie (unverbaubare!) Ausblick auf Wiesen und Felder erweitert ebenso den eigenen Horizont.
Das modulare Gebäudekonzept impliziert unzählige Nutzungsvarianten. Sie hier minuziös aufzulisten, würde jedoch den Rahmen sprengen.

Derzeit verteilen sich insgesamt ca. 540 m² Büro-/Wohnfläche auf 4 Grundrisseinheiten. Getrennte Außenzugänge führen in die einzelnen Segmente, welche z. T. auch direkt miteinander verbunden sind.

Einheit 1 (Wohnhaus): 150 m² auf zwei Etagen. Im EG erschließt die seitlich angebaute Eingangsdiele mit Garderobe und G-WC den offenen Küchen-/Ess-/Wohnbereich. Von dort gewährt eine Wendeltreppe Zutritt in 2 darüber liegende Räume inkl. XL-Terrasse sowie 1 Duschbad.

Einheit 2: 130 m², 2 Büros, 2 Duschbäder, 2 Abstellräume. Der HW/Technikraum ist über einen Flur zu begehen.

Einheit 3: 130 m², 2 Büros, Teeküche, G-WC und Archivraum (mit Anschl. für G-WC).

Einheit 4: 130 m² auf zwei Etagen, 4 Büros, Teeküche, Duschbad und 2 G-WC.

Hallenkomplex, ca. 1068 m²:
Halle 1: 824 m² mit Büroraum und – erreichbar über einen Innentreppe – 1 kleiner Lagerraum, Sozialraum, Umkleide und G-WC.
Halle 2: 244 m².

Ausstattung

Das wirklich Edle erkennt man an den Details. (Aba Assa)

… und beschränkt sich bei dieser Liegenschaft nicht nur auf ein repräsentatives Design und hohe Funktionalität.
Einige Beispiele sollen sozusagen als Stellvertreter des umfangreichen Ausstattungspaketes den ausgezeichneten Standard der Immobilie verdeutlichen.

Dunkle Fliesen und Stufenbeläge aus Nussbaum in Treppenaufgängen, eine Kombination von glänzendem Granit und Eichenparkett im Wohnbereich, während andere Räume mit Estrichböden reduzierten „Industriel Chic“ erhalten, vermitteln ein durchweg modernes Ambiente.
Einbauschränke, Deckeneinbauleuchten, DV-Verkabelung und Schallschutztüren/-isolierung gehören ebenfalls zum Equipment. Die oberen Räume sind klimatisiert.
Das perfekte Cross-over von Leben, Arbeiten und Wohnen wird zusätzlich von interessant gestalteten und bepflanzten Außenflächen verschönert. Begrünte Ruhezonen scheinen dabei dank der Geländetopographie mit den Innenräumen förmlich zu verschmelzen.

Beide Hallen sind gut belichtetet, überdies ebenerdig und völlig autark anfahrbar — auch mit größeren Lkws.
Die Durchfahrtshöhe der Tore beträgt 3,60 m.

Beheizt wird das Anwesen zentral mit einer kombinierten ÖL-FESTSTOFF-HEIZUNG!

Parkplätze stehen in ausreichender Zahl auf dem Grundstück und in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Hier genannte Daten und Fakten basieren ausschließlich auf den uns vom jeweiligen Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir daher keine Gewähr für die Richtigkeit. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung unter Vorbehalt. Eine unerlaubte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.

Lage

Profitieren auch Sie von der Lage in einem etablierten Bensheimer Gewerbegebiet und der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Metropolregionen RHEIN-NECKAR und RHEIN-MAIN!

Das ca. 40.000 Einwohner zählende südhessische Bensheim ist die größte Stadt des Kreises Bergstraße und erfüllt die Funktionen eines Mittelzentrums.
Sein zentraler Standort und die optimalen Anbindung per Straße (kurze Distanz zu BAB 5 und 67 sowie den Bundesstraßen 3/47/460), Schiene, Wasser (Rhein-Neckar-Hafen/Mannheim ca. 40 km) und Luft (Rhein-Main-Airport/Frankfurt ca. 50 km) führten in den letzten Jahren verstärkt zur Ansiedlung zahlreicher, renommierter Unternehmen mit z. T. internationaler Ausrichtung aus den Bereichen Industrie, Transport, Logistik und Handel.
Ergänzung findet die ideale Vernetzung der Verkehrswege durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine landschaftlich reizvolle Umgebung.
Bensheim bietet somit beste Voraussetzungen für eine hohe Arbeits- und Lebensqualität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.