Diese vermietete ETW ist eine sichere Bank: 2 ZKB – Balkon – TG-Stellplatz – Brauereiviertel!

67549 Worms, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit Immobilien bleibende Werte schaffen! Der Satz gilt heute mehr denn je!
Und der Kauf dieser Eigentumswohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Wohnquartier „Wormser Brauereiviertel“ verdient immer das Prädikat „risikoarme Investition“. Zumal sie solide sowie mit modernem Grundriss ausgestattet ist. Gleichzeitig erhält der Erwerber einen zuverlässigen und seriösen Mieter, welcher gerne auch weiterhin dort wohnen möchte. Um seine Privatsphäre zu respektieren, können wir deshalb auch keine Innenfotos veröffentlichen.

Bei dem interessanten, weil asymmetrischem Raumkonzept, gewährt die zum Wohnbereich offene Eingangsdiele auf der rechten Seite Zutritt in das Badezimmer, gegenüberliegend befindet sich eine geräumige Abstellkammer.
Vorbei sind die Zeiten, in denen Wohnen und Kochen getrennte Wege gingen. Deshalb verschmelzen auch hier Aufenthalts- und Kochzone zur Einheit, was neben dem positiven Einfluss auf die visuelle Raumwahrnehmung, einen ausgesprochen kommunikativen Aspekt beinhaltet – ganz wie in früheren Zeiten als die Wohnküche DER Familientreffpunkt war.
Für das Openair-Frühstück an einem Sommermorgen oder den Sundowner zum Feierabend empfiehlt sich „wärmstens“ ein angrenzender, überdachter Balkon.

Das Schlafzimmer wird unmittelbar vom Wohnraum aus erschlossen.

Zur Lagerkapazität leistet ein Kellerraum seinen Beitrag.

Waschmaschine und Trockner kommen im Gemeinschaftswaschkeller unter.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Der Erhaltungszustand dieser Wohnung darf als sehr gut bezeichnet werden.

Diele, Wohn-/Essbereich und Kochzone wurden mit weißen Fliesen ausgelegt, im Schlafzimmer fand Laminat Verwendung.
Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert.

„Ganz in Weiß“… dank der neutralen Farbwahl bleiben Fliesen und Sanitäreinrichtung des Wannenbades auch noch länger aktuell.

Weiße Türen und ebensolche isolierverglasten Kunststofffenster vervollständigen das angenehme Ambiente.

Lage

In direkter Nähe zur Fachhochschule und fußläufig zum Zentrum gelegen, avanciert das „Brauereiviertel“ im westlichen Stadtgebiet von Worms in den letzten Jahren zu einer der favorisiertesten Wohngegenden.
Mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten verfügt es über beste Wohn- und Lebensqualität.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Kindergärten und Schulen sind unweit entfernt.
Zu Freizeiteinrichtungen wie den Wormser Stadt-Bädern, Stadion und Fitness-Center sind es nur wenige Gehminuten.

Eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenso gewährleistet wie eine gute Anbindung an BAB und B 9.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.