Die Anlagealternative: vermietete 2-Zi.-ETW mit Terrasse und TG-Platz im Brauereiviertel!

Ein gefragter Standort im Wormser Stadtgefüge und in einer 30er-Zone, die Hochschule fast vor der Haustür und das Zentrum fußläufig erreichbar, eine Wohnung mit Top-Erhaltungszustand, offenem Grundriss und guter Ausstattung in einem gepflegten, 1992 erstellten Gebäudekomplex und seit vielen Jahren seriös vermietet; Der Erwerb dieser Immobilie als Kapitalanlage ist ganz bestimmt kein Fehler. Selbstverständlich wäre sie auch zum Selbstbezug geeignet.
Eine kluge Investition zum langfristigen Werterhalt und für eine noch bessere Vermietbarkeit kann sicherlich auch der Tiefgaragenstellplatz sein.

Noch eine Anmerkung: Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieterin zu schützen, haben wir bei den Innenaufnahmen auf Archivfotos zurückgegriffen.

Die ca. 56 m² umfassende Wohnung befindet sich im 4. OG/DG eines Mehrparteienhauses im beliebten „Brauereiviertel“. Für das Manko eines fehlenden Aufzugs werden ihre Bewohner mit interessanten Aussichten auf die nähere und weitere Umgebung sowie wesentlich geringeren Betriebskosten entschädigt.

Ohne trennende Tür schließt die Eingangsdiele mit einem breiten Durchgang an den hervorragend belichteten Küchen-/Ess-/Wohnbereich an.

Als Unterteilung zwischen den Funktionszonen Kochen und Wohnen-Essen dient die Theke der weißen Einbauküche.
Ihr Equipment umfasst alle notwendigen Elektrogeräte.
Mit einer Dachterrasse erfährt der Wohnbereich noch ein Upgrade. Ob Openair-Frühstück an einem Sommermorgen oder den Sundowner zum Feierabend – der Panoramablick ist hier ständiger Begleiter.

Das Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie der unverzichtbare Ordnungshüter „eine Abstellkammer“ werden direkt von der Eingangsdiele aus betreten.

Für optische Kontinuität und Großzügigkeit sorgt ein raumübergreifend verlegter weißer Fliesenboden.
Nur im Schlafzimmer fiel die Wahl auf anheimelnden Laminat.

„ Weiß“ – die neutrale Farbe bei Fliesen und Sanitäreinrichtung des Duschbades lässt Spielraum bei dekorativen Accessoires. Etwas aus der Reihe tanzt allerdings die Duschkabine mit ihren vertikalen schwarzen Profilen.

Weiße Türen und Isoglas-Fenster bringen Helligkeit und Frische.

Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert.

Lagerfläche steht im Keller zur Verfügung, ebenso ein Gemeinschaftswasch-/-trockenraum.

Ihr PKW parkt geschützt in der Tiefgarage.

Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Gas-Etagenheizung (Baujahr 2022).

Ach ja, und niemand braucht hier „vor der eigenen Tür kehren“. Diese Arbeit sowie Grundstückspflege und Winterdienst übernimmt ein Hausmeisterservice.