Der Rest lässt sich einrichten: Superhelle 3ZKB mit Balkon und Doppelparker – Stadtzentrum!

Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger mit dieser frisch gestrichenen, sonnigen 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus erwerben Sie die Basis für ein Zuhause mit hoher Wohnqualität.

Das moderne Gebäude mit prägnanter Architektur wurde 1997 erstellt. Sein Standort in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Minuten von Marktplatz und Fußgängerzone entfernt, aber auch mit einem Naherholungsgebiet und dem Rheinufer in Gehdistanz schafft die optimale Verbindung von Urbanität und hohem Freizeitwert.
Und zur Wertstabilität einer Immobilie in innerstädtischer Lage kann der im Kaufpreis enthaltene Garagen-Duplexparkplatz sicherlich ebenfalls beitragen.

Per Lift gelangen Sie zur Wohnungstür in der 2. Etage. Nach dem Öffnen zeigt sich, weshalb für einen gelungenen Grundriss nicht unbedingt die Anzahl der Quadratmeter, sondern in erster Linie eine gut geplante Aufteilung entscheidend ist; z. B., indem sich Verkehrsflächen auf das Notwendige beschränken. So geht hier der Eingangsbereich nahtlos in das geräumige Ess-/Wohnzimmer über. Zusätzlich öffnet eine bodentiefe Fensterfront den Blick zum vorgelagerten, nicht gerade kleinen Westbalkon, was nochmals einen positiven Effekt auf die gefühlte Größe des Raumes hat.
Vom Wohnbereich aus betreten Sie das Elternschlafzimmer, einen Abstellraum und das innenliegende Badezimmer. Die Zugänge in Kinderzimmer und Küche befinden sich gleich im Eingangsbereich.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zweiräder kommen im Fahrradraum unter.

Da die Wohnungsausstattung dem Baujahr entspricht, sind auch typische Vertreter der 90er Jahre noch immer vorhanden: weiße Bodenfliesen (durchgängig verlegt) und Raufasertapete. Ergänzt werden sie durch weiße Isoglas-Kunststofffenster und weiße Türen aus Eschenholz.
Im deckenhoch weiß gefliesten Badezimmer gehören Wanne, Waschbecken, WC und ein Waschmaschinenanschluss zur Einrichtung.