Das ist die Höhe: Dachgeschosswohnung – 3ZKB – Gartennutzung – Stellplatz – Egelsbach!

63329 Egelsbach, Etagenwohnung zur Miete

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken

Kontaktdaten

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    4275
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    63329 Egelsbach
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Außen­stellplatz
    1
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    970,00 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.110,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.02.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    205,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 205,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Fein herausgeputzt wurde diese 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses für die neuen Bewohner!
Von ihrem Standort am Ortsrand von Egelsbach sind selbst zu Fuß Geschäfte und Dienstleister für alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen in wenigen Minuten erreichbar. Mit B 3, A 661 und A 5 vor der Haustür zeichnet sich die Lage aber ebenso durch eine optimale Verkehrsanbindung aus. Busse und S-Bahnanschluss garantieren autofreie Mobilität.

Und das Beste, nach Kernsanierung kann sich das Innenleben der Wohnung wirklich sehen lassen: weiße Türen und Wände, durchgängig verlegter Vinylboden in trendiger Holzoptik und ein nigelnagelneues Badezimmer!

Dachgeschosswohnungen haben ihren eigenen Charme, herrscht doch dank anheimelnder Schrägen permanent Kuschelalarm. Hier gesellt sich eine große Menge Helligkeit hinzu. Wir sprechen also von einer perfekten Wohlfühlatmosphäre.
Sogar die Diele verfügt über Tageslicht und wirkt deshalb noch einladender. Auf ihrer linken Seite sind die beiden Schlafzimmer angeordnet, gegenüber Badezimmer sowie Küche und geradeaus der Wohn-/Essbereich.

Apropos Licht – das Wohn-/Esszimmer profitiert u. a. von einem breite, bodentiefen Fenster-/Türelement, gesichert durch ein Geländer. Geöffnet genießt man auf diese Weise Balkon-Feeling.

Wandfliesen in neutralem Weiß in der Küche ermöglichen die gesamte Farbpalette bei der Einrichtung.

Baden oder Duschen? Sie haben die Wahl, denn neben Waschbecken und WC sind im Tageslichtbad Wanne und eine Dusche mit Rainshower-System vorhanden. Sanitärkeramik und Wandfliesen in Weiß ergeben zusammen mit Bodenfliesen in dunklem Holzdekor eine schicke moderne Kombination.

Zur Unterbringung von Reinigungsutensilien kann der kleine Einbauschrank im Flur dienen.

Für Waschmaschine und Trockner gibt es Stellfläche im Gemeinschaftswaschkeller.
Dinge, die Sie nicht in der Wohnung aufbewahren möchten, kommen in einem Kellerabteil unter.
Ihr PKW findet auf dem Grundstück Platz.

Und, Achtung jetzt: Sonnenbaden und Grillvergnügen dürfen zukünftige Mieter zuhause genießen, denn eine Gartennutzung ist im Mietpreis ebenfalls enthalten.

Sonstiges

Einbauküche soll übernommen werden.

Lage

Egelsbach ist eine ca. 11.500 Einwohner zählende Gemeinde in Südhessen, welche zum Landkreis Offenbach gehört.
Aufgrund der günstigen Lage im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt und Darmstadt, in Verbindung mit einer exzellenten Verkehrsanbindung und sehr guter eigener Infrastruktur, erfreut sich Egelsbach steigender Beliebtheit als Wohn- und Arbeitsstätte. Leicht zu erkennen an der seit Jahren positiv verlaufenden demografischen Entwicklung und der Anzahl von Industrie- und Gewerbeansiedlungen.
Die unmittelbare Nähe zu B3, A 661 und A 5 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und für beste Anschlussmöglichkeiten an das überregionale Straßennetz. Zum Flughafen Frankfurt sind es gerade einmal ca. 20 Minuten Fahrzeit. Mit Buslinien und S-Bahnhaltestelle verfügt Egelsbach über ein attraktives ÖPNV-Angebot.
Dazu ist der Frankfurt-Egelsbach-Airport einer der bedeutendsten Verkehrslandeplätze der Allgemeinen Luftfahrt und Sitz verschiedenster luftfahrtbezogener Unternehmen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, Arztpraxen (auch 2 Tierärzte), Apotheken, Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, Grundschule und Volkshochschule, Restaurants, ein Freibad, aber auch das vielfältige Vereinsleben stehen für hohe Wohn- und Lebensqualität. Die grüne Umgebung mit Wiesen und Feldern, Spazier- und Radwegen bietet Raum für allerhand Freizeitaktivitäten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)