Da passt alles! 3ZKB, bezugsfrei, gute Ausstattung, 2 Terrassen, kl. Garten, TG, „In den Lüssen“!

Beschreibung

Um es mit den Worten von Michael Richter zu sagen: „Nur in den eigenen vierundzwanzig Wänden fühlen wir uns richtig wohl.“
Wir müssen gestehen, so genau nachgezählt haben wir die Anzahl der Wände dieser Eigentumswohnung nicht. Aber 100% sicher sind wir, dass Sie sich darin sehr wohlfühlen werden!

Bereits bezugsfrei wäre sie als selbstgenutztes Zuhause oder Vermietungsobjekt gleichermaßen geeignet.

Einen erheblichen Beitrag zur Wohnqualität und Werterhaltung leisten die schöne Lage und hauptsachlich der Siedlungscharakter des Neuhauser Ortsviertels „In den Lüssen“. Mit seinem gepflegten Straßenbild, viel Grün, Spielplätzen und Kindergarten in fußläufiger Reichweite ist das beliebte, über die Jahre gewachsene Wormser Baugebiet ein Paradebeispiel für familienfreundliche Stadtplanung! Und dabei befindet sich die Lebensoase nicht weit entfernt auch von allem, was ansonsten täglich benötigt wird.

1997 als Teil einer Wohnanlage in zeitlos-moderner Architektur erstellt, wurde das 7-Parteienhaus kontinuierlich in Stand gehalten, weshalb es einen überaus ansprechenden Eindruck vermittelt.

Kurze Wege! Bis auf 4 bequeme Stufen vorm Gebäudeeingang gelangen Sie ebenerdig zur Wohnungstür im Parterre. Etwas mehr Körpereinsatz ist erforderlich, wenn Sie die wetterunabhängige Variante vom zugehörigen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage nehmen.

In der Diele zeigt sich der positive Effekt einer Grundrissorganisation mit ineinanderfließenden Funktionszonen, denn sie profitiert von der großen Lichtfülle im nahtlos auf der rechten Seite angrenzenden Wohn-/Ess-Küchenbereich.
Ebenfalls rechter Hand hat zuvor noch das Badezimmer seinen Zugang. Dessen Komplettausstattung umfasst Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Links befinden sich die beiden Schlafzimmer mit Anbindung zur nach Osten gerichteten Terrasse.
Abstellfläche für Reinigungsutensilien und andere Dinge bietet eine Kammer im Eingangsbereich.

Das Must-Have moderner Wohnkultur verfehlt auch bei dieser Wohnung nicht seine Wirkung!
Wohnen, Essen und Kochen bilden eine geräumige Einheit – nur optisch getrennt durch unterschiedliche Bodenbeläge.
Ganz besonders ins Auge fällt die außergewöhnliche Anzahl wintergartenähnlicher, bodentiefer Fensterelemente, welche den Anschein erwecken, es gäbe hier mehr Glasfronten als Wände. Geradezu im Übermaß strömt deshalb Tageslicht in den Raum. Außerdem schlagen sie eine visuelle Brücke zur anknüpfenden Westterrasse und dem kleinen Garten.
Damit der schönste Platz unter der Sonne nicht zum sprichwörtlich „heißen Pflaster“ wird, sorgt eine Überdachung für Schutz. Sie verlängert obendrein die Outdoor-Saison beträchtlich.

Neben dem Tiefgaragen-Stellplatz beweist ein gemauertes Kellerabteil mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie alternativ ein Gemeinschaftstrockenraum den guten Standard der Immobilie.

Ausstattung

Individualität und Wohnlichkeit prägen den Stil dieser Eigentumswohnung.
Der Diele, dem Wohn-/Essareal und den Schlafräumen verleiht Würfelparkett mit seiner natürlichen Haptik Behaglichkeit und Wärme. Im Küchenbereich sind helle Fliesen verlegt. Die hellgraue Einbauküche zählt zur Ausstattung.

Weiße Sanitärkeramik, helle Fliesen und eine Waschtischablage aus Granit, die zeitlose, dezente Kombination im Badezimmer lässt Ihnen freie Bahn bei der Farbwahl von notwendigen und dekorativen Accessoires.

Weiße Türen und weiße, mit Raufaser tapezierte Wände passen zu jedem Einrichtungsstil.

Die Rollläden der isolierverglasten weißen Kunststofffenster können elektrisch bedient werden.