Büroetage mit Stil: „Zugkräftige“ Ecklage am Bahnhof – gepflegtes Gebäude – renovierte Räume!
67547 Worms, Bürohaus zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Ausnahmsweise die Zusammenfassung hier gleich am Anfang:
- gut sichtbares, ansprechendes Eckgebäude
- absolute Zentrumslage mit bester Verkehrsanbindung
- ca. 100 m² Bürofläche mit separatem Eingang
- neu renoviert
- 4 helle Büroräume; ca. 14 m² – ca. 23 m²
- 1 Sozialraum
- 2 getrennte WCs
- EDV-Verkabelung
- Eingang kameraüberwacht
Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance! Nutzen Sie die attraktive Außenwahrnehmung einer gepflegten Altbauvilla und das stilvolle Büroambiente, um Ihr positives Firmenimage noch zu steigern. Das Eckgebäude ist schon von weitem sichtbar und zieht zusätzlich mit dekorativen Sandsteinverblendungen bzw. –ornamenten die Blicke auf sich. Es befindet sich in direkter Nachbarschaft zu Haupt- und Busbahnhof. Mehr Zentralität und eine bessere Erreichbarkeit – auch per PKW – geht nicht. Ein urbanes Umfeld mit gastronomischen Betrieben, diversen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern, Banken, Ärzten und Apotheken, aber auch der angrenzende Park bieten die optimale Verbindung von Arbeit und Privat.
Aufwendige Renovierungsarbeiten entfallen, denn die Gewerbeeinheit wurde einer Schönheitskur unterzogen, d. h. alle Wände und Türen mit einem frischen Anstrich versehen, Sanitärobjekte erneuert.
Fünf Stufen führen in die autark zugängliche Büroetage im Hochparterre des dreigeschossigen Hauses. Vom hellen Vorraum betritt man, flankiert von einer repräsentativen Doppelflügeltür, die großzügige Diele. Um sie sind die vier Einzelbüros, der große Sozialraum und zwei getrennte WC-Anlagen angeordnet.
Drei von vier Büros lassen sich, wie bei Altbauten oft üblich, dank Zwischentüren auch unmittelbar von Zimmer zu Zimmer begehen. Bleiben sie geöffnet, entsteht eine beachtliche Raumkonstellation von insgesamt ca. 58 m².
Völlig unerheblich auf welcher unternehmerischen Aktivität ihr Geschäftsmodell basiert, die lichten, hohen Räume mit großen Fensterfronten schaffen in jedem Fall eine freundliche und motivierende Atmosphäre für Mitarbeiter und Kunden. Terrazzoboden im Vorraum, Echtholzparkett, Brüstungskabelkanäle und ein kameraüberwachter Eingangsbereich… auch darin zeigt sich das hohe Niveau dieser zur Vermietung stehenden Gewerberäume.
Es gibt also viele Gründe um einen genaueren Blick darauf zu werfen! Wir geben Ihnen gerne ausführlichere Informationen!
Lage
Stark frequentierter innerstädtischer Standort mit einer Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wie sie effizienter nicht sein könnte! Diverse Parkmöglichkeiten für den motorisierten Individualverkehr stehen darüber hinaus in kurzer Gehdistanz zur Verfügung.
Die ca. 82.000 Einwohner zählende Stadt Worms ist ein Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums. Ihre zentrale Lage zwischen den Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar und die leistungsfähige Verkehrsinfrastruktur über Land, Schiene, Wasser und Luft führten in den letzten Jahren verstärkt zur Ansiedlung von zahlreichen Unternehmen.
Das Vorhandensein aller Schularten und Bildungseinrichtungen und der Sitz einer eigenständigen Fachhochschule mit inzwischen weltweitem Ruf ließen sie außerdem zu einem wichtigen Bildungszentrum der Region werden.
Worms – eine der ältesten Städte Deutschlands – ist bekannt als Römer-/Nibelungen- und Lutherstadt aber auch für seinen Kaiserdom. Daneben kann Worms gleich mit zwei Superlativen aufwarten: Es besitzt den ältesten jüdischen Friedhof Europas und das größte Reformationsdenkmal der Welt. „Weinstadt“, diese Bezeichnung trägt die bundesweit drittgrößte Weinbaugemeinde ebenfalls zu Recht. Kein Wunder, dass sich Worms zunehmender Beliebtheit bei in- und ausländischen Touristen erfreut.
Mit seinem facettenreiches Freizeit- und Kulturangebot und günstigen klimatischen Bedingungen hat sich Worms zu einem Wohnort mit hoher Lebensqualität entwickelt. Die Nibelungenfestspiele, mit hochkarätigem Ensemble und inszeniert vor der einzigartigen Kulisse des Doms, genießen einen über die nationalen Grenzen hinaus reichenden Bekanntheitsgrad und hohe Medienpräsenz. Jazz Joy, ein weiteres Top-Event, lockt Jahr für Jahr tausende Musikliebhaber aus Nah und Fern an.
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