Ab sofort im Angebot: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz – ruhige Lage in Herrnsheim!

67550 Worms / Herrnsheim, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine Wohnung ist nicht nur ein Ausstellungsraum für Möbel, sie ist Rückzugsort um der Hektik des Alltags zu entfliehen und ein Platz zum Wohlfühlen! Bestenfalls erhalten alle Räume reichlich natürliches Licht, sie kann eine komfortable Ausstattung aufweisen, und ihre Lage sollte maßgeblich zum Erholungswert beitragen.
Glücklicherweise dürfen wir Ihnen ein solch gesuchtes „WohnGut“ nun zum Kauf anbieten.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses mit friedlicher, niveauvoller Atmosphäre. Es ist Teil einer kleinen Häuserzeile, die von der Straße zurückgesetzt in zweiter Reihe am Rande von „Alt-Herrnsheim“ liegt. Kein lärmender Dauerdurchgangsverkehr stört, stattdessen Gärten, Wiesen und Feldern in nächster Umgebung. Gleichzeitig sind Einkaufmöglichkeiten und Bushaltestellen fußläufig vorhanden.

Der Wohnungsgrundriss folgt einem konventionellen Konzept: Jeder Raum bildet eine abgeschlossene Einheit.
Gemütliche Dachschrägen erzeugen einen hohen Kuschelfaktor. Den luftigen Gegenpart bildet die Farbe Weiß für Bodenbeläge, Holzdecken, Türen und Fenster.

Für einen standesgemäßen Empfang sorgt die großzügige Diele. Sie führt direkt in den öffentlichen Teil mit Wohn-/Esszimmer und der sich anschließenden Küche. Auf der rechten Seite der Diele – wirkt optisch fast wie ein Seitenflur – ist der private Bereich angeordnet. Er besteht aus Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad, separatem WC und Abstellraum.

Eine beachtliche Größe und deshalb viel Aufenthaltsqualität hat die Küche. Selbst mit einem Esstisch für ca. 6 Personen bleibt genügend Aktionsfläche.

Geruhsame Auszeiten genießen auf Balkonien, fast nirgendwo gelingt das besser als hier. 14 m², Südwest-Ausrichtung und Ruhe heißt die Traumkombination für das verlängerte Wohn-/Esszimmer. Aber Achtung, Suchtgefahr!

Zum Gesamtpaket gehören ein abgeschlossener Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz.
Außerdem steht den Bewohnern ein Gemeinschaftswasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Geeignet ist die Wohnung zur Eigennutzung (Sie wird ab Februar 2019 bezugsfrei sein!), auf Grund ihrer ausgezeichneten Vermietbarkeit aber auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

Gebäude und Wohnung zeigen sich in einem ausgezeichneten Pflege- und Erhaltungszustand.

Beim Innenleben der Wohnung setzte man auf neutrale Farben und bewährte, hochwertige Materialien. Sie verstärken den positiven Eindruck, wirken modern und zeitlos

Bis auf hellen Teppichboden im Schlafzimmer fanden in den übrigen Räumen durchgängig weiße Fliesen Verwendung. Weiße Kunststofffenster mit Isoglas, weiße Türen und Holzdecken vervollständigen das gefällige Ambiente.

Weiß-grau marmorierte Fliesen mit passenden Bordüren ergänzen im Duschbad und separaten WC die Sanitäreinrichtung in Weiß. Statt im Gemeinschaftswaschkeller kann die Waschmaschine auch im Badezimmer installiert werden.

Lage

Der Standort dieser Immobilie ist ein wirklich angenehmes Plätzchen zum Wohnen!
Am Rande von Herrnsheim gelegen, umgeben von viel Grün und das Ganze in einem äußerst ruhigen, etablierten Wohngebiet mit gehobenem Umfeld muss man dennoch nicht auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den schnellen Anschluss an B9 und das BAB-Netz verzichten.

Nur ein paar Autominuten von der Wormser Innenstadt entfernt und versorgt mit einer hervorragenden eigenen Infrastruktur, entwickelte sich Herrnsheim in den vergangenen Jahren zu einem der beliebtesten Vororte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bank-/Postfiliale, Dienstleistungsunternehmen, ebenso wie Kindergarten/-tagesstätten und betreute Grundschule sind vorhanden und fußläufig erreichbar. Das Wormser Klinikum, ein Schwerpunktkrankenhaus mit angegliederter Bereitschaftspraxis niedergelassener Ärzte, ist ebenfalls in Herrnsheim angesiedelt.

Gerade in diesem Stadtteil genießen bürgerschaftliches Engagement und gemeinsame Aktivitäten noch ausgesprochen hohe Wertschätzung. Sein breit gefächertes Vereinsleben hält ein umfangreiches Freizeitangebot bereit.
Beinahe ganzjährig gibt es Gelegenheit für ein geselliges Miteinander; vom Faschingsumzug über die „Herrnsheimer Kerb“ und den Weinsommer bis zum Weihnachtsmarkt im Schlosshof und diversen Winzerhoffesten.

Der zum Schloss Herrnsheim gehörende und über die Ortsgrenzen hinaus bekannte englische Landschaftspark lädt zum Spaziergang ein. Sommerliches Badevergnügen verspricht ein idyllischer Natursee. Auf ausgedehnten Wander- und Radtouren lässt sich entspannt die reizvolle Rheinhessische Hügellandschaft erkunden.

Fazit: Wohnen in Herrnsheim bürgt für eine Extraportion Lebensqualität!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.