5 gute Gründe: „Brauereiviertel“ – bezugsfrei – moderner Grundriss – Balkon – TG!

Ein gefragter Standort im Wormser Stadtgefüge und in einer den Anliegern vorbehaltenen 30er-Zone, die Hochschule fast vor der Haustür und das Zentrum fußläufig erreichbar, eine Wohnung mit guter Aufteilung in einem gepflegten Gebäudekomplex – der Erwerb dieser Immobilie, ob zum Selbstbezug oder als reine Kapitalanlage, ist ganz bestimmt kein Fehler.
Bevor wir es vergessen: Erst 2022 fand ein Austausch der Gas-Etagenheizung statt.
Allerdings benötigen die Räume eine - je nach Anspruch – mehr oder weniger umfassende Renovierung.

Die ca. 59 m² umfassende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1992.
Bei ihrem interessanten und tlw. asymmetrischen Raumkonzept gewährt die Eingangsdiele auf der linken Seite Zutritt in das Schlafzimmer. Es folgt das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und WC. Ihm gegenüber ist ein unverzichtbarer Ordnungshüter angeordnet: die Abstellkammer! Dort fand auch die neuwertige Viessmann-Gastherme ihren Platz.

Bereits in der Diele spürt man die positive Wirkung des offenen Grundrisses. Der fließende Übergang zu den Funktionsbereichen Kochen-Essen-Wohnen verhindert ein Gefühl von Enge. Außerdem wird sie mit Tageslicht versorgt.
Nur eine Mauerscheibe dient im Wohnbereich als Raumteiler zwischen Küchennische und Couch-/Essecke. Was Großzügigkeit vermittelt und auch einen kommunikativen Aspekt beinhaltet. Eine zusätzliche Aufwertung erfährt der Wohnbereich durch den überdachten Balkon. Dorthin darf sich das Leben im Sommer sogar wetterunabhängig verlagern.
Alle Wände sind mit Raufasertapete versehen.

In der Wohnung wurden durchgängig weiße Bodenfliesen verlegt. Und auch im Badezimmer dominierte die Farbe Weiß.
Womit in Verbindung mit weißen Türen und weißen isolierverglaste Fenster das Interieur den Zeitgeschmack des Baujahres widerspiegelt.

Lagerfläche steht im zugehörigen, gemauerten Kellerabteil zur Verfügung. Gemeinschaftswasch-/-trockenraum und Fahrradkeller sind ebenso vorhanden.

Der PKW parkt geschützt in der Tiefgarage.

Ach ja, und niemand braucht hier „vor der eigenen Tür kehren“. Diese Arbeit sowie Grundstückspflege und Winterdienst übernimmt ein Hausmeisterservice.