Für Luftikusse und Sternengucker: Trendige DG-Wohnung, XL-Terrasse, Lift, Worms-West!

Beschreibung

Einmal alles bitte?!
Kein Problem bei dieser 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung:
Erst 2013 erbaut, ist die Immobilie noch jung an Jahren und deshalb zukunftsgerichtet aufgestellt – sowohl bauphysikalischen bei der Außendämmung der Gebäudehülle als auch durch dem Einsatz regenerativer Energie. So erfolgt die Beheizung per Nahwärme, gekoppelt mit Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern und damit nachhaltig, wirtschaftlich und klimaschonend!
Ihr bezugsfreier Status macht sie gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie für Kapitalanleger auf der Suche nach einem wertstabilen Investment.
Die Lage direkt angrenzend an das Liebenauer Feld vereint urbanen Komfort mit einer grünen Umgebung.
Stufenlos per Lift zu erreichen, eignen sich diese vier Wände für nahezu jede Altersklasse.
Mit sehr geräumigen 84,49 m² wird Singles, Paaren oder eventuell einer kleinen Familie mehr als genug Platz für komfortables Wohnen mit dem notwendigen Freiraum geboten.

Einerseits dank der Schrägen mit gemütlicher Dachgeschossatmosphäre, wirkt die coole, stylische Ausstattung als Gegenpol zum Kuschelfaktor und schafft so eine harmonische Balance zwischen Modernität und Geborgenheit.

Und jetzt das absolute Highlight: Eine XL-Terrasse, die echten Rooftop-Vibe verspricht – perfekt
zum Sonne tanken, für entspannte Grillabende unterm Sternenhimmel oder einfach, um den Blick über die Dächer der Stadt schweifen zu lassen!

Ein für die Raumökonomie äußerst positiver Effekt zeigt sich durch den türlosen Übergang vom Entree in den großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich. Ihm verleihen zwei Fenster und wandhohe, breite Fenster-/Türelemente ein super helles Feeling. Letztere öffnen den Weg auf die Dachterrasse und verbinden so nicht nur optisch drinnen mit draußen.
Vom einem separaten Flur gelangen Sie in die übrigen Räume: zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad sowie ein praktischer Abstellraum. Auf diese Weise bleibt der öffentliche vom privaten Teil getrennt – eine kluge Grundrisslösung!

Gehoben in Qualität und zeitlos im Design – so lässt sich der Gesamteindruck dieser Eigentumswohnung treffend zusammenfassen. Sämtliches Interieur zeugt von einem klaren Gespür für Wohnkomfort.
Durchgehend verlegt wurde ein hochwertiger Vinylboden im hellen Holzdielen-Design. Eine pflegeleichte, strapazierfähige und freundliche Basis für ganz unterschiedliche Geschmackspräferenzen beim Mobiliar.
Fenster und Innentüren in neutralem Weiß sind zuständig für den Frischekick.
Überzeugen kann auch das Badezimmer mit einer komfortablen Walk-in-Dusche, einem Waschbecken mit elegantem Unterschrank in dunklem Holzlook sowie einem wandhängenden WC. Weiße Sanitärkeramik trifft auf Bodenfliesen in angesagter Betonoptik und weiße Wandfliesen – ein durchdachtes Farb- und Materialkonzept, das Ruhe und Modernität ausstrahlt. Eine Stellfläche für Waschmaschine und Trockner rundet die praktische Einrichtung ab.

In der Wohnung temporär überflüssige Dinge wandern in das eigene Kellerabteil.

Drahtesel finden einen sicheren Platz im Fahrradkeller.
Für Ihren PKW wäre optional ein Stellplatz in der Tiefgarage anmietbar.

Ausstattung

Ein Überblick:

• Aufzug
• Nahwärme (Blockheizkraftwerk)
• Fußbodenheizung
• Außendämmung
• Dreifache verglaste, weiße Kunststofffenster
• Elektrische Rollläden
• Durchgehender Vinylboden in hellem Holzdielen-Design
• Fahrradraum, Trockenraum
• Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, WC, weiße Sanitärkeramik, Bodenfliesen in grauer Betonoptik und weiße Wandfliesen
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Großzügige Terrasse