Projekt Eigenheim: Unrenoviertes RH mit Platz, Terrasse, Südgarten und Garage in Worms-Horchheim!

Sie erwarten bei Ihrem zukünftigen Eigenheim, dass es Platz für 4–5 Personen und einen praktischen Grundriss hat. Terrasse und Garten für sonniges Freizeitvergnügen zum Nulltarif müsste ebenso vorhanden sein. Und nicht zu vergessen, eine Garage für den PKW.

Prima, dann wäre dieses 1987 erbaute Reihenhaus im beliebten Wormser Stadtteil Horchheim ja in der engeren Auswahl.
Ca. 142 m² Wohnfläche und verteilt auf drei Etagen, u. a. ein großzügiger Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer plus zwei Räume im ausgebauten Dachboden und ein Untergeschoss, das Nutzfläche in Form von Hobbykeller, Heiz- und Lagerraum bietet. Abweichend von der Ursprungsplanung fasste man damals den Entschluss, die beiden kleinen Kinderzimmer im Obergeschoss zu einem einzigen großen Raum zu verbinden. Was sich mit Hilfe einer Leichtbauwand aber leicht ändern lässt und damit insgesamt sogar 5 Schlafräume verfügbar wären.
Also, wenn das nicht für Familientauglichkeit spricht!

Zwar wurde das Haus kontinuierlich gepflegt und instand gehalten, Technik und Ausstattung jedoch stammen nahezu komplett aus dem Baujahr und bedürfen – je nach Geschmack und Anspruch – einer Erneuerung. Da heißt es Ärmel hochkrempeln und anpacken (lassen).

Ein Erker im Obergeschoss belebt die Fassade auf der Frontseite. Für den Hauseingang übernimmt er gleichzeitig die Aufgabe eines Wetterschutzes.
In die Diele bringt ein Glaseinsatz in der Eingangstür Tageslicht. Linker Hand betreten Sie das Gäste-WC und eine Garderobennische, gegenüberliegend die Küche. Auf geradem Wege geht es in den geräumigen Wohn-/Essbereich.
Unnötige Wege erspart die für das Baujahr nicht untypische Durchreiche zwischen Küche und Essplatz.
Breite Fensterformate versorgen den Wohnbereich mit einer ordentlichen Menge an Helligkeit. Nebenbei sind sie das Bindeglied zur Südterrasse und dem Garten. Dort kann sich das Leben in der warmen Jahreszeit bevorzugt im Freien abspielen!

Zu den anderen Wohnebenen ermöglicht eine vis-a-vis vom Essbereich positionierte offene Harfentreppe aus Metall mit dunklen Holzstufen den Anschluss.
Zwei Schlafzimmer, von denen eines (bzw. nach Abtrennung sogar das dritte) Balkonzugang hat, gewährleisten im Obergeschoss die Privatsphäre der Familienmitglieder. Auf dieser Etage ergänzt ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC die Räumlichkeiten.
Weiteren Wohnraum offeriert das ausgebaute Dachgeschoss. Zum Schlafen, Spielen, als Arbeits- oder Fitnessraum – die beiden Zimmer eignen sich für unterschiedliche Verwendungszwecke.
Am allgemeinen Platzangebot beteiligt sich dazu das Untergeschoss. „Feste“ feiern ohne störende Geräusche für die übrigen Bewohner oder umgekehrt sich ungestört seinem Hobby widmen, ein dort befindlicher, großer Raum macht’s möglich. Er hat außerdem einen direkten Ausgang zum Garten.
Komplettiert wird die Nutzfläche von Vorraum, Heizungs- und Vorratskeller.

Ihren PKW parken Sie in der Garage im wenige Schritte entfernten Garagenhof.