Sonnig, gepflegt, sofort verfügbar: 3-Zimmer-ETW mit Loggia, Balkon & TG-Stellpl. in Worms-Neuhausen

Im beliebten Wormser Stadtteil Neuhausen erwartet Sie ein komfortables, selbstgenutztes Zuhause oder auch ein attraktives Objekt zur reinen Kapitalanlage!

Die bezugsfreie, gepflegte 81,64 m² große 3-Zimmerwohnung zeichnet sich aus durch einen interessanten Grundriss, lichterfüllte Räume und ein wertstabiles Umfeld. Noch dazu kann sie mit einer großzügigen Loggia glänzen, auf der Sie die Südwestsonne bis in die Abendstunden genießen.
Zwar liegt es am persönlichen Anspruch, aber Achtung jetzt: Da die Räumlichkeiten generell in einem ansprechenden Gesamtzustand sind, würden eigentlich kleinere Renovierungsarbeiten genügen, z.B. einen frischer Wandanstrich.

Ihr vielleicht zukünftiges Domizil befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1971 erstellten, jedoch architektonisch nach wie vor zeitgemäßen Gebäudekomplexes mit weißer Klinkerfassade – einer Immobilie, welche ebenfalls auf Anhieb einen guten Eindruck hinterlässt. Besonders angenehm: Der Zugang dieses Gebäudeteils erschließt lediglich sieben Wohneinheiten und spricht damit für eine überschaubare, ruhige Hausgemeinschaft.

Die intelligente Raumnutzung beginnt hier schon in der Diele. In einem Einbauschrank und der Garderobennische verschwinden Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände aus dem direkten Blickfeld.
Auf ihrer linken Seite zweigt das Badezimmer ab. Seine geschmackvolle, absolut aktuelle Ausstattung umfasst eine Halbrunddusche mit Duschkabine, ein breites, geradliniges Waschtisch-Unterschrank-Ensemble, ein Spiegelschrank sowie ein wandhängendes WC. Die weiße Sanitärkeramik bilden zusammen mit weißen Wandfliesen und dunkelgrauen Bodenfliesen ein stimmiges Farbkonzept. Akzentuierende Mosaikstreifen in changierenden Grautönen sind die stilvolle Ergänzung.

Über einen eleganten Rundbogen fließt die Eingangszone nahtlos über in den L-förmigen, kombinierten Ess- Küchenbereich – eine offene Raumgestaltung, welche, verstärkt durch den identischen, weiß-marmorierten Fliesenboden, Weite und Helligkeit bewirkt.
Da sich Koch- und Genussabteilung in diesem Fall zu einer harmonischen Einheit zusammenfügen, entsteht eine moderne Art der Wohnküche. Mit den bekannten Vorteilen, dass Sie beim Zubereiten von Mahlzeiten immer Teil des Geschehens bleiben und Laufwege sich auf ein Mindestmaß beschränken.

Um den Ess-Küchenbereich gruppieren sich die übrigen Räume.
Dank zweier Tür-/Fensterelemente erfreut sich das Wohnzimmer über jede Menge Tageslicht. Vom dem familiären Hauptaufenthaltsort betreten Sie die langgestreckte, südwestlich orientierte Loggia, aber auch einen kleinen Balkon, der sich nach Osten richtet. Eine Abstellkammer auf der Loggia bietet Platz für verschieden Utensilien wie Wäscheständer, Stuhlauflagen, usw. – praktischer, geschützter Stauraum, der im Freien meist fehlt.
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Zwei weitere Zimmer stehen außerdem zur Verfügung. Als Schlafräume für eine kleine Familien oder für Paare, die einen separaten Bereich für Arbeit oder Hobby benötigen.
Wohnzimmer und beide Schlafräume sind mit Laminat in heller Holzoptik ausgelegt, was für Behaglichkeit sorgt.

Zimmertüren und Kunststofffenster (eingebaut 04/2009) in Weiß steuern ihren Teil zur freundlichen und einladenden Atmosphäre bei.
Isolier-Verglasung und Rollläden sorgen für Wärme- und Sichtschutz.
Aus dem Jahr 2009 stammt die Gas-ZH.

Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Ein Tiefgaragenstellplatz macht das lukrative Angebot komplett.

Treppenhausreinigung und Grundstückspflege übernimmt ein Hausmeisterdienst.

Zusammengefasst: Der Erwerb dieser Eigentumswohnung ist eine solide, risikoarme Investition und auf Grund der Rahmenbedingungen höchstwahrscheinlich sogar mit Wertsteigerungspotenzial.