Wohnfühlfaktor hoch! 3-Zimmer-ETW mit Terrasse u. Stpl. in ruhiger, grüner Lage von Pfeddersheim!

Beschreibung

Sie suchen eine Eigentumswohnung, die nicht laut um Aufmerksamkeit buhlt – sondern mit ihrer schönen Lage, gelungener Raumaufteilung und einem rundum gepflegten Gesamtbild überzeugt? Dann schauen Sie sich diese 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines 1991 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien in Worms-Pfeddersheim unbedingt genauer an. Ein weiteres Plus: Die Wohnung wird demnächst bezugsfrei. Heißt für Eigennutzer: Planungssicherheit. Für Kapitalanleger: beste Voraussetzungen für eine Neuvermietung.

Von außen punktet die Immobilie mit einer zeitlosen, klassischen Architektur und unlängst frisch renovierter Fassade.
Drinnen erwartet Sie auf ca. 88 m² Wohnfläche ein Grundriss, der sich sofort „richtig“ anfühlt: lichterfüllte Räume, gut proportioniert, alltagstauglich – und mit einem offenen Übergang vom Flur in den großzügigen Wohn-Essbereich. Das wirkt einladend und modern. Darüber hinaus sind die Funktionsräume klar definiert. Die Küche darf Küche sein. Perfekt, wenn Sie gerne kochen. Bei geöffneter Tür bleibt die Kommunikation erhalten. Geschlossen wird das Herzstück Ihres vielleicht zukünftigen Zuhauses vor unliebsamen Gerüchen und Geräuschen bewahrt.
Ach ja, der Wohn-Essbereich – hier dient ein Erker mit mehreren Fensterelementen als zusätzlicher charmanter Lichtbringer. Er verleiht dem Raum überdies noch mehr Geräumigkeit und steigert seine Attraktivität. Ein wirklich behagliches Familienzentrum zum Zusammensitzen, Reden und Essen. Und in der warmen Jahreszeit? Geht’s auf die angrenzende Terrasse. Überdacht und so geschützt kann der Aufenthaltsort im Freien auch dann ein sommerlicher Lieblingsplatz sein, wenn das Wetter mal wechselhaft daherkommt.
Vom geräumigen Flur aus erschließen sich außerdem das Elternschlafzimmer und ein als Kinder-/Gästezimmer, Büro oder Ankleide nutzbarer zweiter Raum, dazu eine praktische Abstellkammer sowie ein Tageslichtbad. Baden oder Duschen? Entscheiden Sie nach Lust und Laune, denn neben Waschbecken und WC sind Wanne UND Dusche vorhanden.

In der Wohnung überflüssige Dinge wandern in den Lagerkeller.
Waschmaschine & Co. werden im Gemeinschaftswaschraum untergebracht.
Ihr PKW findet bei Bedarf einen Außenstellplatz auf dem Grundstück (Kaufpreis 10.000,00 €).

Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie entspricht weitgehend dem Baujahr. Sie wirkt gepflegt und angenehm neutral – eine ideale Basis, um mit mehr oder auch weniger Aufwand Ihren eigenen Stil einziehen zu lassen.

Der Status quo:

weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Wände mit Raufaser tapeziert (dezent, unkompliziert)
schnörkellose Zimmertüren in hellem Naturholzton

Bodenbeläge:
Flur, Wohn-/Essbereich, Küche durchgehend hell gefliest (freundlich, pflegeleicht)
Schlafzimmer mit Laminatboden in Holz-Design
Kinder-/Gästezimmer mit grauem PVC-Bodenbelag

Badezimmer:
Wanne, Dusche, Waschbecken, WC in Weiß
helle Wandfliesen
braun-beiger PVC-Bodenbelag in Stein-Optik

Sonstiges:
Terrasse vom Wohnzimmer begehbar, teilweise überdacht
1 Außenstellplatz
1 Kellerabteil
Gemeinschaftswaschraum
Gas-Etagenheizung