Wohn- und Gewerbegebäude inkl. großem Grundstück (Bauplatz!) in Flörsheim-Dalsheim!

67592 Flörsheim Dalsheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Wohn- und Gewerbegebäude inkl. großem Grundstück (Bauplatz!) in Flörsheim-Dalsheim! - Eingangsbereich Wohn- und Gewerbegebäude inkl. großem Grundstück (Bauplatz!) in Flörsheim-Dalsheim! - Außenansicht Wohn- und Gewerbegebäude inkl. großem Grundstück (Bauplatz!) in Flörsheim-Dalsheim! - Außenansicht Wohn- und Gewerbegebäude inkl. großem Grundstück (Bauplatz!) in Flörsheim-Dalsheim! - Außenansicht Wohn- und Gewerbegebäude inkl. großem Grundstück (Bauplatz!) in Flörsheim-Dalsheim! - Außensicht Wohn- und Gewerbegebäude inkl. großem Grundstück (Bauplatz!) in Flörsheim-Dalsheim! - Carport Wohn- und Gewerbegebäude inkl. großem Grundstück (Bauplatz!) in Flörsheim-Dalsheim! - Pflasterung Wohn- und Gewerbegebäude inkl. großem Grundstück (Bauplatz!) in Flörsheim-Dalsheim! - Baugrundstück

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wie hätten Sie’s den gerne? Arbeiten und Wohnen, nur Arbeiten, Kapitalanlage oder Eigennutzung? Beim Kauf dieses Anwesens sind verschiedene Varianten denkbar. Außerdem wäre sein Potential jederzeit erweiterungsfähig: Das große Grundstück von ca. 1.500 m² bietet genügend Fläche für An- und Neubau.

Dazu ist die Lage des Objektes in einem Gewerbegebiet am Rande von Flörsheim-Dalsheim sehr verkehrsgünstig. Nur 6 km trennen es von der Anschlussstelle Worms-Nord/Mörstadt zur A 61. Mit der unmittelbaren Nähe zur B 47 und 271 sind die Städte Worms, Alzey und Grünstadt schnell erreicht. Über das Schienennetz führt der Rheinland-Pfalz-Takt auf der Strecke Worms-Bingen nach Flörsheim-Dalsheim.

Das Objekt besteht aus einem 2 ½-geschossigen Gebäude mit einer Gewerbe- und drei Wohneinheiten, großzügiger, gepflasterter Zufahrt inklusive fünf Stellplätzen, einem Carport und Grünflächen.

Ca. 220 m² umfasst die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, verteilt auf drei Lagerräume, zwei Büros und Gäste-WC.

Auf der gleichen Grundfläche von ca. 220 m² bietet das Obergeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit Diele, einem großen Wohn-/Essbereich und sich daran anschließende geräumige Loggia, zwei Schlafräume, Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
Ein separater Büroraum hat seinen Zugang direkt vom Treppenhaus aus.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen darüber hinaus zwei weitere Wohnungen zur Verfügung.
2-Zimmer-Wohnung : Ca. 90 m²; Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
1-Zimmer-Appartement: Ca. 50 m²; Wohnraum und Duschbad.

Die Heizungsanlage fand auf der selben Etage in einem Abstellraum ihren Platz.

Ausstattung

EG:
Eingangsbereich, Treppenaufgang und Büro sind gefliest.
Der Bodenbelag in den Lagerräumen besteht aus Estrich.

OG:
Die 4-Zimmer-Wohnung ist mit einem Kunstharzboden ausgestattet.

DG:
2-Zimmer-Wohnung und Appartement verfügen über Holzböden.

Alle Bäder wurden einheitlich mit weißen Sanitärobjekten und grauen Boden- und weißen Wandfliesen –jeweils im Großformat – ausgestattet.

Lage

Flörsheim-Dalsheim in der „Rheinhessischen Toskana“ und somit im Herzen des Wonnegaus gelegen, gehört zur Verbandsgemeinde Monsheim. Der Weinbauort besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur, dennoch hat er sich den Charme ländlicher Idylle inmitten einer malerischen Landschaft bewahrt. Einzelhandels-/Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Realschule plus. Das vielfältige Vereinsleben, diverse Freizeiteinrichtungen und Veranstaltungen stehen für Wohn- und Lebensqualität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.