Wir haben sie, die klassische 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz in Pfeddersheim!

67551 Worms, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Punkt

Nö, so einfach möchten wir es uns dann doch nicht machen. Und Sie haben bestimmt Interesse noch etwas mehr über diese Wohnung zu erfahren.

Ein Hinweis zu Beginn. Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu wahren, können wir nur wenig Bildmaterial veröffentlichen.

Zuerst zur Lage: Wenig überraschend, dass dieses Fleckchen Erde am Ortsrand von Pfeddersheim so beliebt ist. Ein reines Wohngebiet mit vielen Gärten und ganz in der Nähe vom beschaulichen Bachlauf der Pfrimm. Da darf man mit Fug und Recht von ruhigem, naturnahen Wohnen sprechen.

Jetzt kommen wir zu Ihrem vielleicht zukünftigen Zuhause.
Die 81 m² große Wohnung nimmt das komplette 1. OG eines nur aus 3 Parteien bestehenden, gepflegten Mehrfamilienhauses ein.
Nicht der einzige Vorteil!
Ihre Aufteilung beruht auf einem konventionellen Grundriss mit abgeschlossenen Funktionsbereichen, wodurch jeder Bewohner seinen eigenen Rückzugsort erhält.

Alle Räume sind vom zentralen Flur aus erreichbar.
Als da wären: ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Balkon, die Küche, in der sich eventuell sogar ein kleiner Sitzplatz integrieren lässt, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und die Sanitärräume.
Diese bestehen aus einem separaten WC und dem modernen, erst vor einem Jahr neu installierten Badezimmer. Clevere Planung erlaubte den Einbau von Waschbecken, Badewanne UND Dusche mit Rain-shower.
Darüber hinaus findet hier die Waschmaschine ihren Platz. Für sie gibt es aber auch im Waschkeller eine Anschlussmöglichkeit.

In Flur und Wohnräumen sind durchgängig zeitlose, helle Bodenfliesen verlegt. Die unbunte Farbe verleiht der Wohnung optische Größe und verstärken den Lichteinfall. Auf Grund ihrer Neutralität überlässt sie Einrichtungsgegenständen außerdem die volle Wirkung.
Kalte Füße muss niemand befürchten, eine Fußbodenheizung spendet perfekten Wärmekomfort.

Weiß-Grau marmoriert und Hellgrau lautet die trendige Kombi bei den Großformatfliesen im Badezimmer. Weiße Objekte und eine passende Bordüre in Graunuancen komplettieren die elegante Ausstattung. Deckeneinbau-LEDs liefern eine adäquate Beleuchtung.

Gegenstände, die nicht in der Wohnung aufbewahrt werden sollen, wandern in den zugehörigen Abstellkeller.
Im Untergeschoss ist dazu ein Gemeinschaftsraum als trockener Unterstand für Fahrräder vorhanden.

Bei Bedarf können Sie für Ihren PKW auf dem Grundstück einen Stellplatz in der Duplex-Garage anmieten (50,-- €/Monat).

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird an max. 3 Personen vermietet.

Lage

Die Lage dieser Etagenwohnung in einem gewachsenen, locker bebauten Wohngebiet am Ortsrand von Worms-Pfeddersheim ohne lärmenden Durchgangsverkehr garantiert Ruhe und Erholung.

Der Weinort Pfeddersheim im Pfrimmtal ist der westlichste Wormser Stadtteil.
Nur 7 km trennen ihn vom Zentrum, deshalb kann er sowohl per Individualverkehr als auch mit Bus (Linie 405) oder Bahn (im Halbstunden- bzw. Stundentakt) schnell erreicht werden.
Die unmittelbare Nähe zu einer Bundestraße und der Anschlussstelle zur A 61 gewährleistet eine gute Verbindung zum Ballungsgebiet Rhein-Main und der Metropol-Region Rhein-Neckar.

Dank der exzellenten eigenen Infrastruktur hat sich Pfeddersheim zu einem bevorzugten Wohnort entwickelt.
Für eine hervorragende Lebensqualität sorgt das breit gefächerte Einkaufs- bzw. Dienstleistungsangebot, Gaststätten und Weinstuben ebenso wie betreuende Grundschule, Montessorischule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.
Sie basiert außerdem auf einem vielfältigen Vereinsleben, diversen Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, wozu u. a. in der Sommerzeit ein Freibad zählt.
Die reizvolle Landschaft des südlichen Wonnegaus mit Feldern, Wiesen und Weinbergen sowie Uferwege entlang der Pfrimm laden zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.

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