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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1094
  • Objekttypen
  • Adresse
    67547 Worms
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Gesamtfläche ca.
    327 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    245 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    82 m²
  • Fensterfront
    32 m
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    14.08.2017
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 MM inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    3.720,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Keller
  • Parkett
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gute Lage – Gutes Geschäft: Diese attraktive Gewerbeeinheit in einem größeren, gepflegten Geschäftsgebäude bietet beste Vorraussetzungen für die unterschiedlichsten Branchen und Business-Ideen

- stark frequentierte Lage im Zentrum an zwei belebten Plätzen in einer Fußgängerzone
- etablierter Standort mit guter Sichtbarkeit von gleich zwei Seiten
- zwei große Schaufensterfronten für eine großzügige Warenpräsentation
- variable Gestaltungs- bzw. Aufteilungsmöglichkeiten
- gesunder Branchenmix im direkten Umfeld aus inhabergeführten
Einzelhandelsfachgeschäften mit enger Kundenbindung, Geschäften des täglichen
Bedarfs, Kettenläden, Warenhäusern und Apotheken
- in unmittelbarer Nähe befinden sich gastronomische Betriebe, Hotels, Kanzleien,
Arztpraxen sowie Amtsgericht, Bürgerservice und kulturelle Einrichtungen
- umgeben von touristisch attraktiven Sehenswürdigkeiten
- sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen
Minuten erreichbar

Ca. 245 m² Gesamtfläche können im EG (wie derzeitig) ca. 127 m² als Verkaufsfläche, in OG und Galerie ca. 118 m² wahlweise als Verkaufsfläche oder Lager und im UG ca. 82 m² als reine Lagerfläche genutzt werden. Zudem besteht die Option mehrere Büroräume im 2. OG anzumieten. Sanitäranlagen vorhanden.

Änderungswünsche um das gestalterische Konzept der Ladenfläche dem Anforderungsprofil des zukünftigen Mieters anzupassen, können in Abstimmung mit dem Eigentümer realisiert werden.

Für weitergehende Informationen sowie für einen – auch kurzfristigen – Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne und kompetent zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Hier genannte Daten und Fakten basieren ausschließlich auf den uns vom jeweiligen Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir daher keine Gewähr für die Richtigkeit. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung unter Vorbehalt. Eine unerlaubte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.

Lage

Die ca. 82.000 Einwohner zählende Stadt Worms ist ein Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums.
Die zentrale Lage und eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur über Straße, Schiene, Wasser und Luft führten in den letzten Jahren verstärkt zur Ansiedlung von zahlreichen Unternehmen.

Worms ist bekannt als Nibelungen- und Lutherstadt aber auch für seinen Kaiserdom. Daneben besitzt Worms den ältesten jüdischen Friedhof Europas und das größte Reformationsdenkmal der Welt. Als eine der ältesten Städte Deutschlands freut sie sich zunehmender Beliebtheit bei in- und ausländischen Touristen.

Mit seinem facettenreiches Freizeit- und Kulturangebot und günstigen klimatischen Bedingungen hat sich Worms zu einem Wohnort mit hoher Lebensqualität entwickelt. Das Vorhandensein aller Schularten und Bildungseinrichtungen und der Sitz einer eigenständigen Fachhochschule mit internationalem Ruf ließen die Stadt zu einem wichtigen Bildungszentrum der Region werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Ladenfront Lutherplatz
Ladebfläche OG
Ladenfläche OG
Ladenfläche OG
Ladenfläche OG
Lutherplatz
Ladenfront Marktplatz
Ladenfront Lutherplatz
Ladenfläche EG
Ladenfläche EG
Ladenfläche EG
Ladenfläche EG
Ladenfläche EG
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