Warum wollen Sie sich mit weniger zufrieden geben? Massivhaus mit Terrasse Garten…

67591 Mörstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, ihnen ein Heim vorstellen zu dürfen, das alles hat, was im Alltag zählt: Es ist für Kinder der geschützte Platz zum Spielen in naturnaher Umgebung, für Erwachsene ein Zufluchtsort um von der anstrengenden Arbeitswelt Abstand zu finden, für gehobene Ansprüche bestens ausgestattet und auch für die Zukunft ein wertstabiler, sicherer Hort, solide gebaut - Stein auf Stein!
Allein schon die Lage der Immobilie, abgekoppelt vom fließenden Verkehr, hat Urlaubscharakter. Das etablierte Mörstädter Wohngebiet ist geprägt von adretten Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Ein Lebensbereich frei von sozialen Spannungen und demzufolge mit überaus freundlicher Atmosphäre.
Zum positiven Erscheinungsbild des Hauses leisten breite Dachüberständen, Holzfenster/-türen und Erker als typische Elemente der anheimelnden Landhausarchitektur ebenso ihren Beitrag wie der geschmackvoll gestaltete Vorgarten. Von diesem „Wegbegleiter“ flankiert, wird der Zugangsbereich zum attraktiven Vorboten der super-sonnigen Innenräume.
Die Grundrissplanung berücksichtigte gleichermaßen Begegnungsfläche und individuelle Rückzugsgebiete. Im EG erschließt die helle Diele ein Gästezimmer, Duschbad und den sehr geräumigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. „Wohnbefinden“ erster Güte bewirken im Herzstück des Hauses der ungewöhnliche Zuschnitt und eine variantenreiche Verglasung. Viel Licht dringt bis in den äußersten Winkel - sorgt für Transparenz und gute Laune.
An schönen Tagen verschwindet die Grenze zwischen Drinnen und Draußen gänzlich, denn das Familienleben wird auf die überdachte Terrasse verlegt und der Garten so zum grünen Wohnraum!
Eine Treppe in der Diele schafft die Verbindung zu DG und Souterrain. Elternschlafzimmer, ein großer Studioraum mit Balkon und TL-Bad bilden den komfortablen Schlaftrakt in der oberen Etage. Im UG entstand mittels Lichtböschung ein vollwertiger heller Wohnraum. Darüber hinaus befinden sich dort Vorratskeller, HW- und Heizraum.
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Ausstattung

Optisch und funktional stimmig ist dieses Haus, weshalb es heutigen Bedürfnissen perfekt entspricht!
Passend zur weißen Fassade sind die Zufahrt der seitlich angebauten Doppelgarage, Eingangsbereich, aber auch alle Gartenwege und die Terrasse mit robustem, hellem Pflaster versehen.

Bis auf Gäste- und Schlafzimmer (Teppichboden) fanden im Inneren durchgängig weiße Bodenfliesen Verwendung, Diele, Vorrats- und Wohnraum im Souterrain eingeschlossen.
Ein weißer Wandanstrich verstärkt den heiteren Charakter des Einfamilienhauses und unterstützt zusätzlich die ohnehin gute Belichtung der Räume.
Edel wirken in der Diele mit Granit belegte Treppenstufen in Kombination mit einem Edelstahlhandlauf.

Die maßgefertigte, moderne Einbauküche in Weiß fügt sich nahtlos in den Gesamteindruck ein. Sie ist im Kaufpreis enthalten!

Guter Stil ist zeitlos! Dezentes hellgrau bei der Sanitärkeramik des Badezimmers gepaart mit weißen Wand- und dunkelgrauen Bodenfliesen lassen Spielraum für individuelle Deko-Ideen. Die außergewöhnliche Form des Waschtisches wird von Ablage und Unterschränken wieder aufgenommen. Zwei seitliche Hängeschränke bieten Staufläche für weitere Badutensilien, ein großer Rundspiegel mit integrierter Beleuchtung setzt alles ins richtige Licht. Eckwanne, Dusche und Bidet vervollständigen die hochwertige Einrichtung.
Bis auf weiße Objekte zeigt sich die Farbauswahl des Duschbades nahezu identisch.

Zur umfangreichen Ausstattung zählen im übrigen teilweise elektrisch bedienbare Rollläden und ein elektrifiziertes Garagentor. Die Doppelgarage verfügt über Tageslicht und einen direkten Zugang auf das eingefriedete Grundstück.

Nur zum Abstellen der Arbeitsgeräte viel zu schade, wäre das hübsche Holzhäuschen im Garten. Für gemütliche Stunden im Kreise der Familie, geselliges Feiern mit Freunden oder als kuscheliger Unterschlupf für die Kleinen… mit Vordach und Terrasse aufgewertet kann es sehr variabel genutzt werden.

Sonstige Informationen

Hier genannte Daten und Fakten basieren ausschließlich auf den uns vom jeweiligen Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir daher keine Gewähr für die Richtigkeit. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung unter Vorbehalt. Eine unerlaubte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.

Lage

Der Weinort Mörstadt im Herzen des Wonnegaus gehört zur Verbandsgemeinde Monsheim. Er hat er sich den Charme ländlicher Idylle inmitten einer malerischen Landschaft bewahrt, besitzt aber dennoch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die BAB (A6, A61 und A63) sind die METROPOL-REGION RHEIN-NECKAR und das RHEIN-MAIN-GEBIET in Kürze erreichbar. Die Innenstadt von Worms ist nur ca. 10 km entfernt.

Die reizvolle Landschaft des südlichen Wonnegaus bietet einen hohen Freizweitwert. Entdecken Sie die Vorzüge einer der sonnigsten Regionen Deutschlands auf ausgedehnten Wander- und Radtouren, bei dem Besuch eines der zahlreichen Weinfeste, dem gesellige Zusammensein in einer gemütlichen Winzerstube oder Straußwirtschaft.

Die Ortseingangslage des Hauses, am Rande eines gewachsenen Wohngebietes und am Ende einer Stichstrasse, ist angenehm ruhig und zugleich verkehrsgünstig.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.