Voll vermietet! Mit Penthouse aufstockbares Wohn- und Geschäftshaus in Wormser 1A-Lage!!

67547 Worms, Haus zum Kauf

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Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Immobilien wie dieses Wohn- und Geschäftshaus an einem 1A-Standort in der Wormser Innenstadt kommen nicht allzu häufig ins Verkaufsangebot. Kein Wunder, sind sie doch sichere, wertbeständige und deshalb gesuchte Investments, zumal für das Ladenlokal im Erdgeschoss unlängst ein langfristiger Mietvertrag abgeschlossen wurde.

Marktplatz, Kaiser Passage, Altstadt, attraktive Plätze und Grünanlagen sind nur wenige Schritte entfernt. Im näheren Umfeld befinden sich touristisch attraktive Sehenswürdigkeiten, wie Kaiserdom, Lutherdenkmal und Synagoge.
Bushaltestellen und Parkhäuser in kurzer Gehdistanz sichern eine gute Erreichbarkeit, sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das unterkellerte Gebäude aus dem Baujahr 1956 zeigt sich in gepflegtem Zustand. Es besteht aus 4 Vollgeschossen.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 117 m², aufgeteilt in Verkaufsraum, Lager und WC.

Alle drei Wohnungen erstrecken sich jeweils über die gesamte Geschossfläche und sind derzeit vollständig vermietet.
Grundrissorganisation der Wohnungen:
ca. 90 m²; Flur, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer,
Küche, Wannenbad, Abstellraum.

Ausgestattet ist das Haus mit Gas-Etagenheizungen.

Lage

Die ca. 82.000 Einwohner zählende Stadt Worms am westlichen Ufer des Rheins ist ein Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums.
Eine günstige Lage und die ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur über Straße, Schiene, Wasser und Luft führten in den letzten Jahren verstärkt zur Ansiedlung von zahlreichen Unternehmen.

Worms ist bekannt als Nibelungen- und Lutherstadt (mit dem größten Reformationsdenkmal der Welt) aber auch für seinen Kaiserdom. Daneben besitzt Worms den ältesten jüdischen Friedhof Europas. Als eine der ältesten Städte Deutschlands freut es sich zunehmender Beliebtheit bei in- und ausländischen Touristen.

Das Vorhandensein aller Schularten und Bildungseinrichtungen und der Sitz einer eigenständigen Fachhochschule mit internationalem Ruf ließen die Stadt zu einem wichtigen Bildungszentrum der Region werden.

Dank seines facettenreichen Freizeit- und Kulturangebotes u. a. die jährlichen Nibelungenfestspiele, einer reizvollen Umgebung und außergewöhnlich guten klimatischen Bedingungen hat sich Worms zu einem Wohnort mit hoher Lebensqualität entwickelt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.