Vermietetes Senioren-Apartment als Kapitalanlage! Worms-Innenstadt!

67547 Worms, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2133
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Innenstadt)
    67547 Worms
  • Wohnfläche ca.
    37 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    37 m²
  • Zimmer
    2
  • Wohneinheiten
    47
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1981
  • Hausgeld
    90,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% incl. Mwst.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    3.256,68 EUR
  • Kaufpreis
    59.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    109.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    109.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 47 Wohneinheiten, welche von einer seit 40 Jahren bundesweit tätigen Unternehmensgruppe als Seniorenresidenz betrieben wird.
Von seiner Lage in einer ruhigen Wohnstrasse, angrenzend an das prosperierende Stadtquartier „Liebenauer Feld“ ist es nur einen Katzensprung zum Wormser Hauptbahnhof und 5 Gehminuten zur Fußgängerzone mit allen Geschäften, Cafés und Restaurants. In nächster Nähe sind ein Gesundheitszentrum mit Ärzten, Physiotherapiepraxis und Apotheke, aber auch Supermarkt und Banken angesiedelt.

Zur Ausstattung des Apartments gehört ein Duschbad und Kabelanschluss.

Das Haus selbst verfügt über Lobby, Speise- und Aufenthaltsraum sowie einen kleinen Garten. Ein Aufzug garantiert den barrierefreien Zugang.

Lage

Zentraler innerstädtische Standort mit schneller Anbindung an Bus und Bahn.
Worms besitzt eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur und demzufolge beste Anschlussmöglichkeiten an das überregionale Straßennetz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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