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https://bastian-immobilien.de/immobilien/vermietete-etw-gefragte-lage-aufzug-stellplatz-wohnpark-brauereiviertel/

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2048
  • Objekttypen
  • Adresse
    67547 Worms
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    XXX
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    190,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% incl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    3.036,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    3.036,00 EUR
  • Kaufpreis
    85.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Laminat
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schaffen Sie bleibende Werte mit dem Kauf dieser gepflegten Eigentumswohnung!
Und so lauten die Voraussetzungen für eine krisensichere Kapitalanlage: Ein gängiger Grundriss, helle Zimmer, eine beliebte, zentrumsnahe Lage im „Brauereiviertel“ mit seiner hervorragenden Infrastruktur in Worms-West, nur einen Steinwurf von der Fachhochschule entfernt, dazu ein solventer, seriöser Mieter.
Um dessen Privatsphäre zu respektieren, können wir allerdings nur wenige Innenaufnahmen der Räumlichkeiten veröffentlichen.

Bequem per Lift gelangen Sie zum Wohnungseingang in der 2. Etage eines Mehrparteienhauses.
Die Räume sind U-förmig um die großzügige Diele gruppiert. Rechter Hand wurde der Wohn-/Essbereich mit Platz für eine Küchenzeile angeordnet, ihm gegenüber das Schlafzimmer, dazwischen befindet sich das Wannenbad. Garderobenmobiliar kommt in einer Flur-Nische unter.

Neben Lagerfläche steht im Keller des Hauses auch ein Gemeinschaftswasch-/-trockenraum zur Verfügung.
Darüber hinaus zählt ein PKW-Außenstellplatz zum Ausstattungspaket.

Treppenhausreinigung und Winterdienst übernimmt ein zuverlässiger Hausmeisterservice.

Ausstattung

Der Erhaltungszustand sowohl von Gebäude als auch der Wohnung darf als gut bezeichnet werden.

Helles, pflegeleichtes Laminat ist durchgängig in Diele, Wohn- und Schlafraum verlegt.
Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert.
Die komplett in Weiß gehaltene Badezimmereinrichtung entspricht dem Baujahr.

Weiße Türen und ebensolche isolierverglasten Kunststofffenster vervollständigen das angenehme Ambiente.

Lage

In direkter Nähe zur Fachhochschule und fußläufig zum Zentrum gelegen, avancierte das „Brauereiviertel“ im westlichen Stadtgebiet von Worms in den letzten Jahren zu einer favorisierten Wohngegend.
Mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und Verkehrsanbindung bietet es beste Wohn- und Lebensqualität.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft. Ob Kindergärten und Schulen oder Freizeiteinrichtungen wie die Wormser Stadt-Bäder, Stadion oder Fitness-Center, alles ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Standort gewährleistet die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch eine gute Anbindung an BAB und B 9.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Gebäudeansicht
Wohnen
Kochnische
Diele
Badezimmer
Gebäuderückseite
Umgebung
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