Verkauft… Dann halt mal eben… Bungalow! Grüne, ruhige Lage in Osthofen, Garten, Garage!

67574 Osthofen, Bungalow zum Kauf

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Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nahezu alles an einem Haus lässt sich verändern, nur nicht der Standort!
Tja, und für den passt bei diesem bezugsfreien (!) Einfamilienhaus im Bungalowstil sicherlich ohne Einschränkung die Bezeichnung „äußerst attraktiv“. Unweit von Weinbergen, in einer Seitenstraße, umgeben von adretter Nachbarbebauung und gepflegten Gärten, dabei gleichzeitig mit schneller Anbindung an die städtische Infrastruktur von Osthofen, erlebt man hier Ruhe und Natur ohne auf Mobilität verzichten zu müssen.

Aber klar hat der solide, 1962/63 in Massivbauweise erstellte Klassiker neben der paradiesischen Lage noch einiges mehr in petto.
Beachtliche ca. 756 m² weist das Grundstück in leichter Hanglage auf. Eine seitliche Zufahrt erschließt die Garage auf der Gebäuderückseite.
Zum positiven Erscheinungsbild des Bungalows leisten eine gefällige Walmdach-Architektur, ein heller Fassadenanstrich in Kombination mit rot-braunen Klinkern und der verzinkte Metallzaun ihren Beitrag. Zusammen mit dem hübsch angelegten Vorgarten sind sie sympathische Vorboten der sonnigen Innenräume.

Locker erfüllt der kompakte Grundriss die Bedürfnisse eines 2-3 Personenhaushaltes. Alle Räume zweigen von der L-förmigen Diele ab. Gut proportioniert zeigt sich das tageslichtverwöhnte Wohnzimmer. Zwei nicht minder helle, großzügige Schlafräume, eine Küche – mit Vorratskammer sowie Stellfläche für eine Sitzgruppe – und ein Tageslichtbad vervollständigen die behagliche Wohnoase.
Das Untergeschoss ist sowohl von der Diele als auch vom Hofbereich aus zugänglich. Wasch- und Tankraum plus vier Lagerkeller sorgen dort für ausreichende Abstellmöglichkeiten. Weitere Kapazitäten kann der Speicher beisteuern.

Einen echten Mehrwert stellt die Dachterrasse auf dem Garagenanbau dar. Zumal sich diese, ähnlich einer Veranda, ringsum ziemlich „bedeckt hält“ und somit sogar Wind und Regen trotzt. Per Außentreppe verfügt das Multitalent außerdem über „Direktanschluss“ zum Hauptgarten. Er bietet Hobbygärtnern reichlich Platz um ihrer Leidenschaft zu frönen.

Ausstattung

Dank kontinuierlicher Instandhaltung befindet sich die Immobilie in einem guten Pflegezustand. Allerdings wird das Haus aktuell noch mittels Nachtspeicheröfen beheizt. Der finanzielle Aufwand für eine Heizungsmodernisierung fand selbstverständlich beim Kaufpreis bereits Berücksichtigung.

Nach außen sind die Kunststoffrahmen der Isolierglas-Fenster braun, im Inneren jedoch weiß… und damit das perfekte Pendant zu den weißen Stiltüren.
Die Rollläden lassen sich teilweise elektrisch bedienen.
Im Wohnzimmer liegt zeitloses Echtholzparkett, in den übrigen Räume PVC-Boden.

Beige-marmorierte Fliesen und Sanitärobjekte in Beige, diese dezente Farbe machen ein Kombinieren mit persönlichen Deko-Ideen im Wannenbad leicht.

Ein geschwungener Weg aus Polygonalplatten führt zum Haustür. Das gleiche Naturmaterial wurde für den Eingangsbereich gewählt. Zufahrt und Hof sind betoniert.

Ebenfalls Bestandteile des Angebotes: Gartenhäuschen und Teich!

Lage

Die alte Weinbaugemeinde im schönen Rheinhessen, zwischen Worms und Mainz, ist ein Wohnort mit guter Verkehrsanbindung - die Innenstadt von Worms, BAB und B9 sind nur wenige Autominuten entfernt und per Bahn kann sie auf der Strecke Mannheim/Mainz im Stundentakt erreicht werden.
Mit zahlreichen Einzelhandels- und Fachgeschäfte sowie mehreren Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Banken, etc., aber auch Kindergärten, eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung und einer Integrierten Gesamtschule (IGS) verfügt Osthofen über eine hervorragende eigene Infrastruktur.

Nicht nur das vielfältige Vereinsleben inklusive breit gefächertem Veranstaltungsprogramm steht für ein umfangreiches Freizeitangebot. Der Rhein und das Rheinhessische Hügelland – Osthofens Umgebung bietet reichlich Möglichkeiten zu ausgedehnten Wander- und Radtouren. Entdecken Sie die Vorzüge einer der sonnigsten Regionen Deutschlands jedoch auch bei einem Besuch der zahlreichen Weinfeste und dem geselligen Zusammensein in einer gemütlichen Winzerstube oder Straußwirtschaft!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.