Urbanes Wohnen mit viel Grün: 2 Zimmer – Dachterrasse – Balkon – EBK – Stellpl. – Liebenauer Feld!

6759 Worms, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    4153
  • Adresse
    6759 Worms
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Nutzfläche ca.
    22 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.04.2020
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.800 EUR
  • Kaltmiete
    690,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    210,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    935,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.10.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Endenergie­bedarf
    74.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    74.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir möchten Ihnen gerne ein äußerst attraktives Gesamtpaket etwas näher vorstellen:
Es handelt sich um eine Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der gesuchten Adresslage des Wohnparks „Liebenauer Feld“, die beweist, dass innerstädtische Lebensqualität und Erholung kein Widerspruch sein müssen. Eine Wohnung in einem prosperierenden Umfeld mit eigener Infrastruktur, umgeben von viel Grün. Eine Wohnung mit offenem Grundriss, geschmackvoll und hochwertig ausgestattet, die alles hat, was im Alltag zählt – ideal geeignet für einen 1-2 Personen-Haushalt.

Geschickt erweiterte man bei diesem modernen Zuhause die gefühlte Wohnfläche durch den Verzicht auf eine abgeschlossene Diele. Stattdessen geht die Eingangszone nahtlos in die einzelnen Aufenthaltsbereiche über. Auch die zweiseitige, an ein Atrium erinnernde Verglasung der Dachterrasse wirkt sich an dieser Stelle sehr vorteilhaft aus. Mit dem außergewöhnlichen Gestaltungselement wird eine noch bessere Belichtung erreicht und die Raumdimensionen ebenfalls optisch gesteigert.

Rechts von der Wohnungstür, gegenüber der Dachterrasse (12,80 m²), ist die Funktionseinheit Essen und Kochen angeordnet, getrennt nur durch einen kleinen Bartresen. Naturgemäß beinhaltet die Zusammengehörigkeit der beiden Abteilungen einen ausgesprochen kommunikativen Aspekt. Diesen berücksichtigte man in der Planung mit Stellfläche auch für einen größeren Esstisch. Trotzdem verbleibt ein ausreichender Aktionsradius. Im Mietpreis ist übrigens die schicke, helle Einbauküche mit allen Elektrogeräten inkl. Geschirrspüler inbegriffen.
An den Essbereich grenzt direkt der sehr geräumige Westbalkon (8,80 m²). Ja, zukünftige Bewohner haben die Wahl zwischen gleich zwei „Frischluftplätzen“! Lieber auf der Terrassenlounge chillen oder die Sitzgruppe auf dem Balkon nutzen und beim Essen die Aussicht auf Wasserturm und Lutherkirche genießen? Tatsächlich ein echtes Luxusproblem!

Was wäre eine offene Wohnlandschaft ohne großzügig dimensionierte Couchecke. Sie profitiert in puncto Helligkeit ebenfalls von den bodentiefen Fensterelementen der Dachterrasse. Ein kleiner Seitenflur erschließt dann noch das Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad und den Abstellraum.
Weitere Lagerkapazitäten halten eine Kammer auf dem Balkon und der Kellerraum bereit.

Drahtesel kommen im direkt von außen zugänglichen Fahrradkeller unter.
Für den PKW steht ein Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

Wohnen mit Ästhetik und Wirtschaftlichkeit – Wohnen, das in jeder Hinsicht glücklich macht!

Seit der Generalsanierung des Mehrfamilienhauses im Jahre 2013 erfolgt die Beheizung des Gebäudes effizient und umweltfreundlich per Nahwärme - ein dezentrales Blockheizkraftwerk ist der Energielieferant.

Zeitgemäß, aber nicht kühl – bei den Innenräumen gelang eine harmonische Farb- und Materialkombination.
Zum durchgängig verlegten glänzend-braunen Fliesenboden passt jeder Wohn-Trend. Vom Industrial Style über Ethno bis Scandi Chic, von monochrom bis kunterbunt – es gibt wirklich keine Einschränkungen.
Als Gegenpol zum behaglich-warmen Braun bringen weiße Fenster und Türen das richtige Quantum Leichtigkeit und Frische in die Räume.
Mit cremeweißen Fronten und Arbeitsflächen im dunklen Holzton integriert sich die Einbauküche bestens in den Wohn-/Essbereich.

Im Badezimmer schaffen braune Boden- und beige Hochglanz-Wandfliesen, gepaart mit Sanitärobjekten in neutralem Weiß, auf elegante Weise die Bühne für individuelle Accessoires. Eine Duschkabine aus Glas hält Wasser zuverlässig in der Wanne.
Waschmaschine und Trockner verschwinden in einer gemauerten Nische aus dem Blickfeld.

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird an max. 2 Personen vermietet.

Lage

Der Wunsch nach einem Standort, der Urbanität in all seinen Fassetten erleben lässt, hier erfüllt er sich.
Die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße am Rande des Wohnquartiers „Liebenauer Feld“ erlaubt es, einfach loszugehen ins Stadtzentrum – zum Shoppen, Schaufensterbummel, ins Café, Bistro oder Restaurant, zu kulturellen Veranstaltungen, ins Theater.
Bedingt durch die gute eigene Infrastruktur vor Ort wird die Entfernung zu Supermarkt, Apotheke, Ärzten und Bankfilialen zum Katzensprung minimiert.
Kindergarten, alle Schularten inkl. Hochschule sind ebenso schnell fußläufig erreichbar wie Bus und Bahn.

Worms besitzt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und demzufolge beste Anschlussmöglichkeiten an das überregionale Straßennetz und somit an die Ballungsräume Rhein-Main und Rhein-Neckar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.