Urbanes Wohnen auf hohem Niveau: DG-Maisonette – Balkon – offener Grundriss – Innenstadt-West!

67549 Worms, Maisonettewohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung hat es, das Rundum-Wohlfühlpaket: modernes Design, gutes Ausstattungslevel, lichterfüllte Räume und das Privileg eines innerstädtischen Standortes!

Noch ein Hinweis zu Beginn. Wir möchten selbstverständlich die Privatsphäre der derzeitigen Mieter wahren. Bei den hier veröffentlichten Fotos handelt es sich deshalb um Bildmaterial einer bezüglich Größe und Interieur jedoch nahezu identischen Wohnung.

Das Mietobjekt befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss eines äußerst gepflegten 4-Parteienhauses am Rande des Wohnparks „Liebenauer Feld“. Eine Lage, die zeigt, dass urbane Lebensqualität in einem prosperierenden Umfeld inkl. eigener Infrastruktur und erholungsspendenden Grünflächen durchaus kompatibel sind.

Erst im Jahre 2011 wurde das Mehrfamilienhaus erstellt. Dabei kamen zukunftsorientierte Technologien zum Einsatz - sowohl bauphysikalisch bei der Gebäudehülle als auch mit der Nutzbarmachung einer regenerativen Energiequelle. So erfolgt die effiziente und kostengünstige Beheizung per Nahwärme.

Kommen wir nun zum Wohnungsgrundriss.
Linker Hand im Flur, neben der Eingangstür nimmt die Garderobe einen – im wahrsten Sinn des Wortes – Nischenplatz ein. Im Anschluss betritt man von dort das Tageslicht-Badzimmer.
„Türlos“ ist die Überleitung vom Entree in den großzügigen Küchen-/Wohnbereich gestaltet. Wie alle anderen Räume wird dieser über den Tag mit reichlich natürlichem Licht als zuverlässige Begleitung verwöhnt. Ein zweiflügeliges Fensterelement führt zum vorgelagerten Balkon. Er bietet beim Aufenthalt im Freien einen schönen Überblick auf die Umgebung. Drinnen herrscht dank anheimelnder Schrägen Kuschel-Alarm. Ja, Dachgeschosswohnungen haben halt ihren ganz eigenen Charme!
Ein Schlafzimmer steht auf derselben Etage zur Verfügung, zu begehen unmittelbar vom Wohnbereich aus. Von diesem stellt zudem eine seitlich angeordnete offene Treppe mit hellen Holzstufen die Verbindung zur Galerie-Ebene her. Arbeits-/Lese- oder auch Wohnzimmer… der Studioraum eröffnet den zukünftigen Bewohnern mehrere Verwendungsmöglichkeiten. Dachflächenfenster und ein französischer Balkon spenden ihm ausreichend Helligkeit.

Lagerkapazität hält ein abgeschlossenes Kellerabteil bereit.

Es besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz anzumieten (30,--€/Monat).

Ausstattung

Keine Lust auf die normalerweise bei einem Umzug anfallende „Kosmetik“ an Böden und Wänden?
Na, dann sind Sie bei dieser Wohnung an der richtigen Adresse!

Frisch mit weißer Farbe gestrichene Wände, weiße Türen und Isoglas-Fenster lassen alles „im besten Licht erscheinen“.
Durchgängig verlegte, großformatige Fliesen in hellem Beige verstärken die Großzügigkeit der Räumlichkeiten und passen außerdem zu jedem Einrichtungsstil.

Ebenso zeitlos-neutral ist die Kombination aus weißen Sanitärobjekten und beigen Fliesen im gut belichteten Badezimmer. Was bedeutet: Keine Grenzen bei der Farbauswahl der Accessoires! Die Badausstattung umfasst Waschbecken, WC, Wanne UND gemauerte Dusche, sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.

Fußbodenheizung sorgt überall für perfekten Wärmekomfort.

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird an max. 2 Personen vermietet.

Lage

Ruhiger Standort in einer Seitenstraße und 30er-Zone im westlichen Stadtgebiet, zwischen Wasserturm und Liebenauer Feld. Supermarkt, Bankfilialen, Kindergarten, Schulen, Hochschule, aber auch ein Ärztehaus und Apotheken sind nur einen Katzensprung entfernt.
Das Zentrum von Worms befindet sich ebenfalls in fußläufiger Reichweite.
Bushaltestellen in nächster Nähe garantieren außerdem eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Es gibt also mehrere Gründe, weshalb diese Lage zu einer der begehrtesten von Worms zählt.

Worms besitzt darüber hinaus beste Anschlussmöglichkeiten an das überregionale Straßennetz und somit an die Ballungsräume Rhein-Main und Rhein-Neckar

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