Super für Stadtfans – Nix für Renovierungsmuffel!! Älteres EFH mit Hof, Garten und Garage

67547 Worms, Einfamilienhaus zum Kauf

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Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Na also, geht doch: Ein solide gebautes Einfamilienhaus mit Hof und Garten in zentraler Innenstadtlage zum bezahlbaren Preis!

Richtig große „chirurgische Eingriffe“ sind bei diesem Anwesen eigentlich nicht notwendig. Allerdings – auch wenn es von außen keineswegs so aussieht – je nach Anspruch ist ein wenig mehr als nur Make-up nötig, um aus ihm ein rundherum ansprechendes Zuhause zu machen. Dafür jedoch genügt vermutlich entsprechendes Renovierungs-Know-How verbunden mit etwas Manpower.

Ach ja, auf die Frage: „Wo parken im Stadtkern?“ lautet die Antwort: „Hofzufahrt und Garage vorhanden!“

Sozusagen als Bonbon enthält der Kaufpreis außerdem in einem eingeschossigen NEBENGEBÄUDE einen bereits bisher zu Wohnzwecken genutzten Raum inkl. Duschbad; Prima geeignet zum Feiern, für Hobbys oder den älteren Nachwuchs, der damit über einen eigenen Bereich verfügen könnte. Selbst eine Vermietung des Appartements wäre denkbar.

Davon abgesehen bietet selbstverständlich alleine das in den 50er Jahren erbaute Haus reichlich Platz für eine große Familie.
Im Erdgeschoss verfügt es über Diele, Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Gäste-WC und Abstellkammer. Eine Holztreppe erschließt die 1. Etage mit 2 Schlafzimmern (davon eines mit Balkon) und einem Tageslicht-Wannenbad.
Weiterer Wohnraum lässt sich bei Bedarf im Dachgeschoss schaffen. Dessen Zugang erfolgt bequem ebenfalls mittels Holztreppe.

Wahlweise durch die Garage oder das Nebengebäude führt der Weg zu einer überdachten Terrasse bzw. in den kleinen Garten. Hier können wirklich alle Mitglieder einer Großfamilie Luft, Licht und Sonne gemeinsam genießen, denn der Terrassenanbau erstreckt sich großzügig über die gesamte Grundstücksbreite.

Lagermöglichkeiten bestehen im Gewölbe- und Heizkeller.

Ausstattung

Der überwiegende Teil der Bodenbeläge muss zwar überarbeitet werden, ist aber erhaltenswert. Dazu zählt das Parkett im Wohn-/Esszimmer und der Holzdielenboden in den Schlafräumen.
Auch die schöne Treppe entpuppt sich sicherlich nach einer Frischzellenkur als Hingucker.

Eingangdiele und Küche sind gefliest, ebenso die Böden von Appartement und Garage.

Bäder und Gäste-WC erfüllen ihre Aufgabe, nur leider werden sie heutigen Anforderungen an eine moderne Sanitärreinrichtung nicht mehr gerecht.

Alle Holzfenster sind mit Isoglas ausgestattet.

Lage

Günstige Zentrums-Lage in einer Seitenstraße, unweit von Hochstift, Weckerlingplatz und Judenfriedhof. Sehr gute Nah- und Fernverkehrsanbindung.

Kurze Wege zu Grundschule und Kindergarten sind ebenso gewährleistet wie die schnelle Erreichbarkeit von Hauptbahnhof, Marktplatz, Wormser Einkaufspark und Fußgängerzonen.

Ein Einkauf auf dem Wochenmarkt, der Besuch verschiedenster kultureller Einrichtungen, Kino und Theater oder eine Stippvisite im Café, ein abendlicher Stadtbummel… für all diese Unternehmungen benötigen Sie keinen PKW.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.