Statt Wohnung – Herr/Frau im eigenen Haus! EFH – 2 Terrassen – Garage – ruhige Lage – Pfeddersheim!

Beschreibung

Herr/Frau im eigenen Haus zum Preis einer Eigentumswohnung? Ein Wunschtraum? Nicht, wenn Sie sich zum
Kauf dieses Einfamilienhauses entscheiden.
Es hat seinen zukünftigen Bewohnern so einiges zu bieten - einmal ganz abgesehen von der ruhigen Lage fast unmittelbar an der Pfrimm.

Innen wie außen kontinuierlich gehegt und gepflegt, würde man dem unterkellerten, massiven Gebäude niemals das Ursprungsbaujahr 1938 zuordnen.
Vieles wurde im Laufe der Jahre erneuert, u. a. Fenster inkl. Rollläden, Türen und Bodenbeläge (tlw. Laminat) und Fassadenanstrich.
Die Gas-Zentralheizung (Viessman Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher) ist neuwertig.

Gäste-WC und Badezimmer entsprechen allerdings definitiv nicht mehr heutigen Ansprüchen.

Zugegeben, für Freunde eines großen Gartens ist das idyllische Grundstück mit kleiner Grünfläche und liebevoll angelegtem Bachlauf nicht gerade der Burner. Dafür dürfen Sie hier anstatt zeitaufwendigem Rasenmähen, Unkrautjäten und Heckenschneiden zum Relaxen zwischen zwei überdachten Südterrassen wählen.

Zur Straße hin begrenzt eine rote Klinkermauer mit Scherenzaun das adrette Anwesen. Ein dazu passend gestalteter Weg aus Polygonalplatten führt zu einer ebenerdigen Terrasse sowie zur Eingangstür.
Im Erdgeschoss weist das Haus einen winkelförmigen Grundriss auf. Von der Diele gehen im Uhrzeigersinn ab: das Wohnzimmer, Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, die geräumige Wohnküche und ein sich daran anschließendes Zimmer. Über eine Marmortreppe gewährt die Diele Zugang ins Obergeschoss mit zwei ebenfalls hintereinander gereihten Räumen und zur großzügigen Dachterrasse.

Neben der Garage stehen im Untergeschoss zwei Abstellkeller plus Vorraum zur Verfügung.

Zusammengefasst unser Fazit: Vom Single bis hin zur 4-köpfigen Familie könnte dieses Einfamilienhaus genau das Richtige sein. Der Renovierungsaufwand ist überschaubar und für Hobbyhand- und Heimwerker vermutlich keine große Herausforderung. Am Ende sind Sie Eigentümer eines Zuhauses mit solider Bausubstanz, Südgrundstück und Garage zu einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis.