Statt Wohnung – Herr/Frau im eigenen Haus! EFH – 2 Terrassen – Garage – ruhige Lage – Pfeddersheim!

67551 Worms / Pfeddersheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Headfoto Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Straßenansicht Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Garagenzufahrt Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Straßenansicht Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Zugangsbereich Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - kleiner Bachlauf mit Teich Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Terrasse Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Blick zur Straße Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Eingangstür Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Diele Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Wohnzimmer Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Wohnzimmer Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Wohnzimmer Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Wohnzimmer Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Gäste-WC Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Badezimmer Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Badezimmer Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Küche Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Küche Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Zimmer EG Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Zimmer EG Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Zimmer EG Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Treppe zum OG Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Treppe OG Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Zimmer 1, OG Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Zimmer 1, OG Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Zimmer 1, OG Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Zimmer 2, OG Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Zimmer 2, OG Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Terrasse OG Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Blick von der Terrasse OG Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Blick von der Terrasse OG Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Blick von der Terrasse OG Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Zimmer 2, OG Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Zimmer 2, OG Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Kellervorraum Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Keller Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Keller Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Kellervorraum Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Keller- Heizraum Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - neuwertige Brennwertheizung Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Keller-Heizraum Statt Wohnung - Herr/Frau im eigenen Haus! EFH - 2 Terrassen - Garage - ruhige Lage - Pfeddersheim! - Durchgang Garage zum Keller

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1300
  • Objekttypen
  • Adresse
    67551 Worms / Pfeddersheim
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    226 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,8 % incl. Mwst.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.10.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1938
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    157.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    157.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herr/Frau im eigenen Haus zum Preis einer Eigentumswohnung? Ein Wunschtraum? Nicht, wenn Sie sich zum
Kauf dieses Einfamilienhauses entscheiden.
Es hat seinen zukünftigen Bewohnern so einiges zu bieten - einmal ganz abgesehen von der ruhigen Lage fast unmittelbar an der Pfrimm.

Innen wie außen kontinuierlich gehegt und gepflegt, würde man dem unterkellerten, massiven Gebäude niemals das Ursprungsbaujahr 1938 zuordnen.
Vieles wurde im Laufe der Jahre erneuert, u. a. Fenster inkl. Rollläden, Türen und Bodenbeläge (tlw. Laminat) und Fassadenanstrich.
Die Gas-Zentralheizung (Viessman Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher) ist neuwertig.

Gäste-WC und Badezimmer entsprechen allerdings definitiv nicht mehr heutigen Ansprüchen.

Zugegeben, für Freunde eines großen Gartens ist das idyllische Grundstück mit kleiner Grünfläche und liebevoll angelegtem Bachlauf nicht gerade der Burner. Dafür dürfen Sie hier anstatt zeitaufwendigem Rasenmähen, Unkrautjäten und Heckenschneiden zum Relaxen zwischen zwei überdachten Südterrassen wählen.

Zur Straße hin begrenzt eine rote Klinkermauer mit Scherenzaun das adrette Anwesen. Ein dazu passend gestalteter Weg aus Polygonalplatten führt zu einer ebenerdigen Terrasse sowie zur Eingangstür.
Im Erdgeschoss weist das Haus einen winkelförmigen Grundriss auf. Von der Diele gehen im Uhrzeigersinn ab: das Wohnzimmer, Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, die geräumige Wohnküche und ein sich daran anschließendes Zimmer. Über eine Marmortreppe gewährt die Diele Zugang ins Obergeschoss mit zwei ebenfalls hintereinander gereihten Räumen und zur großzügigen Dachterrasse.

Neben der Garage stehen im Untergeschoss zwei Abstellkeller plus Vorraum zur Verfügung.

Zusammengefasst unser Fazit: Vom Single bis hin zur 4-köpfigen Familie könnte dieses Einfamilienhaus genau das Richtige sein. Der Renovierungsaufwand ist überschaubar und für Hobbyhand- und Heimwerker vermutlich keine große Herausforderung. Am Ende sind Sie Eigentümer eines Zuhauses mit solider Bausubstanz, Südgrundstück und Garage zu einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis.

Lage

Ländliche Idylle mit städtischem Komfort! Eine Formulierung, welche die schöne und für Wohn- und Lebensqualität in hohem Maße wertbestimmende Lage von Worms-Pfeddersheim exakt beschreibt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße eines gewachsenen Wohngebietes, fußläufig zum Ortskern. Naturnähe garantiert der nur einen Steinwurf entfernte Flusslauf der Pfrimm. An ihrem Ufer entlang vor dem Frühstück rasch noch eine Runde joggen, ein kleiner Spaziergang an der frischen Luft - das grüne Glück grüßt direkt vor der Tür.

Pfeddersheim im Pfrimmtal ist der westlichste Wormser Stadtteil. Nur wenige Autominuten trennen ihn von der Innenstadt.
Dank einer exzellenten eigenen Infrastruktur mit breit gefächertem Einkaufs- und Dienstleistungsangebot, betreuende Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, und einer ausgezeichneten Nah- und Fernverkehrsanbindung (Busse und Bahn, BAB-Anschluss!) hat er sich zu einem sehr bevorzugten Wohnort entwickelt.
Mit seinem vielfältigen Vereinsleben und einer reizvollen Umgebung bietet er reichlich Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten… und im Sommer lockt ein Freibad.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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