Sicherheit auch in unsicheren Zeiten: Vermietete ETW – ca. 87 m² – Terrasse – TG-Stellplatz!

67550 Worms / Rheindürkheim, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2203
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    67550 Worms / Rheindürkheim
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. MwSt.
  • Hausgeld
    371,93 EUR
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage?
Wie wäre es mit einer seit vielen Jahren zuverlässig vermieteten 3-Zimmer--Eigentumswohnung mit guter Ausstattung, Tiefgaragenstellplatz, Terrasse und kleinem Balkon, in einem 1996 erbauten 8-Familienhaus und in Ortsrandlage von Rheindürkheim?
Also genau mit unserem Immobilienangebot!
Dass dieses alles andere als unattraktiv ist, beweist allein schon die langjährige Dauer des bestehenden Mietverhältnisses. Sehr gerne würden die Mieter es auch weiter fortsetzen.

Man darf deshalb von einem interessanten Komplettpaket sprechen, das sich auch noch zu einem wirklich günstigen Preis erwerben lässt.

Wir möchten es Ihnen nun im Detail vorstellen:
Nur ein paar Stufen über Erdgeschossniveau befindet sich Wohnungseingangstür im Hochparterre des Anwesens.
Dahinter empfängt Sie ein langgestreckter Flur. Rechter Hand führt er zu den beiden Schlafräumen.
Auf der Stirnseite zweigt das Tageslicht-Badezimmer ab. Es bietet eine hellgraue Sanitäreinrichtung, welche Wanne, Dusche, Waschbecken und ein wandhängendes WC umfasst sowie Stellfläche für die Waschmaschine. Bis zur Decke reichen die weiß-grau marmorierten Wandfliesen, der Boden ist weiß gefliest. Auf einer gemauerten Ablage kommen nützliche und dekorative Dinge unter.
Durchgehend verlegte, weiße Bodenfliesen leiten auf der linken Seite des Flurs mit einer breiten Maueröffnung über in den nahtlos angrenzenden Wohn-/Essbereich. Mit seiner Großzügigkeit und dank hohem Fenster und dem breiten Fenster-/Terrassentürelement mit viel natürlichem Licht bedacht, verdient der Raum definitiv das Prädikat „familientauglich“. Von ihm betreten Sie die nach Westen gerichtete Terrasse. Ein kleiner Ostbalkon hat den Zugang von einem der Schlafzimmer.

Mit wenigen Schritten gelangen Sie vom Essplatz zur räumlich getrennten, ebenfalls gut belichteten Küche. Boden- und Wandfliesen sind ebenfalls in Weiß gehalten.

Für Garderobenmobiliar steht eine Nische im Flur zur Verfügung.

Weiße Kunststoff-Isoglas-Fenster, hellbraune Zimmertüren, mit Raufaser tapezierte Wände und Teppichboden in den beiden Schlafzimmern vervollständigen die Innenausstattungsliste.

Lagerkapazität liefert ein Kellerabteil, und Waschmaschine inkl. Trockner beziehen alternativ im Gemeinschaftswaschkeller Quartier.

Ihr PKW parkt sicher in der hauseigenen Tiefgarage.

Lage

Der Standort der Immobilie am nördlichen Ortsrand von Rheindürkheim liegt in direkter Nachbarschaft zu einem beliebten, gewachsenen Wohngebiet. Und mit Wiesen und Feldern fast vor der Haustür kann er zu Recht als naturnah bezeichnet werden.

Es sind viele Faktoren, die den Wormser Vorort Rheindürkheim zu einem angenehmen Wohnsitz machen, u. a. eine geringe Entfernung zur Stadtgrenze (ca. 8 km), die unmittelbare Nähe zum Rhein und die reizvolle Landschaft des südlichen Wonnegaus. Er besitzt darüber hinaus eine gute eigene Infrastruktur mit Bäckerei, verschiedensten Einzelhandels-/Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben, SB-Bankfiliale, Poststelle, Zahnarzt, Allgemeinmediziner, Kindertagesstätte und Grundschule.
Eine direkte Anbindung an die B9 als wichtige Verbindungstrecke zwischen Ludwigshafen, Worms und Mainz sowie die über den Autobahnzubringer in wenigen Fahrminuten erreichbare A 61 garantieren beste Anschlussmöglichkeiten an die Ballungsräume Rhein-Main und Rhein-Neckar.
Für autofreie Mobilität sorgt eine Buslinie.
Mit diversen Sportstätten, Vereinen, Festen und kulturellen Veranstaltungen bietet dieser lebendige Stadtteil einen hohen Freizeitwert.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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