Schon das Neueste gesehen? 2ZKB – frisch renoviert – EBK – Gartennutzung – Stellplatz – Egelsbach!

63329 Egelsbach, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4206
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    63329 Egelsbach
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    790,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    930,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    205,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 205,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Keine Lust auf die normalerweise bei einem Umzug anfallende „Kosmetik“ an Böden und Wänden?
Nun, dann sind Sie bei dieser Wohnung an der richtigen Adresse!

Ja, diese 2-Zimmerwohnung hat es, das Rundum-Wohlfühlpaket: modernes Design, hohes Ausstattungslevel, lichterfüllte Räume und das Privileg eines Erstbezuges nach Renovierung! Nur noch Lampen anschließen und Möbel reinstellen!

Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses, am Ortsrand von Egelsbach. Geschäfte und Dienstleister für alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Mit B 3, A 661 und A 5 vor der Haustür zeichnet sich die Lage aber ebenso durch eine optimale Verkehrsanbindung aus. Busse und S-Bahnanschluss garantieren autofreie Mobilität.

Schon die weiße Eingangstür wirkt einladend. Nicht weniger freundlich geht es im Flur weiter. Hier wie überall in der Wohnung strahlen weiße Türen und Wände Frische aus. Linker Hand schließt das großzügige Wohn-/Esszimmer an, ein Raum mit Wow-Effekt! Ein über die gesamte Breite reichender Erker mit Panoramaverglasung lässt massenhaft natürliches Licht eindringen und führt optisch zu noch mehr Weitläufigkeit.

Während das Schlafzimmer direkt an den Wohn-/Essbereich grenzt, sind Küche, Badezimmer und separates WC von der Diele aus zugänglich.
Nicht mehr ganz neu, jedoch gepflegt ist die cremeweiße Einbauküche inklusive Ceranfeld, Backofen und Spülmaschine.
Weiße Wandfliesen, auf dem Boden schwarz-glänzender Granit und weiße Sanitärkeramik, diese Kombination gilt für separates WC und Badezimmer mit Walk-in-Dusche. Beide verfügen über Tageslicht.

Aus trendigem Vinyl in Holzoptik besteht der Bodenbelag, durchgängig verlegt in Flur, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Küche.

Zur Unterbringung von Reinigungsutensilien oder Vorräten kann der Einbauschrank im Flur dienen.
Für Waschmaschine und Trockner gibt es Stellfläche im Gemeinschaftswaschkeller.
Dinge, die Sie nicht in der Wohnung aufbewahren möchten, kommen in einem Kellerabteil unter.
Ihr PKW findet auf dem Grundstück Platz.

Und Achtung jetzt: Sonnenbaden und Grillvergnügen dürfen zukünftige Mieter zuhause genießen, denn eine Gartennutzung ist im Mietpreis ebenfalls enthalten.

Lage

Egelsbach ist eine ca. 11500 Einwohner zählende Gemeinde in Südhessen, welche zum Landkreis Offenbach gehört.
Aufgrund der günstigen Lage im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt und Darmstadt in Verbindung mit einer exzellenten Verkehrsanbindung und sehr guter eigener Infrastruktur erfreut sich Egelsbach steigender Beliebtheit als Wohn- und Arbeitsstätte. Leicht erkennbar an der seit Jahren positiv verlaufenden demografischen Entwicklung und der Anzahl von Industrie- und Gewerbeansiedlungen.
Die unmittelbare Nähe zu A 5, A661 und B3 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und für beste Anschlussmöglichkeiten an das überregionale Straßennetz. Zum Flughafen Frankfurt sind es gerade einmal ca. 20 Minuten Fahrzeit. Mit Buslinien und S-Bahnhaltestelle verfügt Egelsbach über ein attraktives ÖPNV-Angebot.
Dazu ist der Frankfurt-Egelsbach-Airport einer der bedeutendsten Verkehrslandplätze der Allgemeinen Luftfahrt und Sitz verschiedenster luftfahrtbezogener Unternehmen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, Arztpraxen (auch 2 Tierärzte), Apotheken, Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, Grundschule und Volkshochschule, Restaurants, ein Freibad, aber auch das vielfältige Vereinsleben stehen für hohe Wohn- und Lebensqualität. Die grüne Umgebung mit Wiesen und Feldern, Spazier- und Radwegen bietet Raum für allerhand Freizeitaktivitäten.

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