Ruhige Lage – wenige Parteien: 2-Zimmer-ETW mit Terrasse und Stellplatz in Weinsheim!

Beschreibung

Also, Attribute wie stylisch, extravagant, luxuriös kommen uns zwar bei diesem Objekt in Worms-Weinsheim nicht in den Sinn, aber dafür die Worte: solide, wertbeständig, bezahlbar.

Die 2-Zimmerwohnung wäre für reine Kapitalanleger interessant, denn sie ist momentan seriös vermietet und die Bewohner hätten nichts dagegen, wenn es so bleiben könnte (monatliche Kaltmiete € 560,00).

Genauso eignet sich die Immobilie zum Selbstbezug, verfügt sie doch mit ca. 69 m² über eine komfortable Größe für den 1-2 Personen-Haushalt. Außerdem enthält das Gesamtpaket eine Terrasse mit angrenzender kleiner Grünfläche und einen Außenstellplatz.

Und erst die Lage! Wenig überraschend, dass dieses Fleckchen Erde derart beliebt ist.
Ruhe bitte! Der Wunsch dürfte in dem beschaulichen Wohngebiet am Ortsrand von Weinsheim nämlich überhaupt kein Problem sein. Zumal unweit entfernt vom Ufer des Eisbachs grüne Wiesen, Felder und Weinberge quasi als Nachbarn grüßen. Da spricht man doch mit Fug und Recht von naturnahem Wohnen.

Nur 4 Wohneinheiten teilen sich das Mehrfamilienhaus, in dessen Erdgeschoss sich die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet.

Ausstattung

Ihre Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und somit dem gediegenen Stil der Anfang 1990er Jahre. Was sich auch in der konventionellen Grundrissaufteilung mit abgeschlossenen Funktionseinheiten widerspiegelt.

Der L-förmige Flur bietet Platz für Garderobenmobiliar. Ein Nischen-Einbauschrank schafft dort zusätzlich Stauraum.
Im geräumigen Wohn-/Esszimmer (ca. 24,79 m²) können Sofa und Esstisch ruhig ein wenig voluminöser ausfallen.
Laminat in Holzoptik verbreitet Behaglichkeit. Zugleich lassen zwei breite Fensterelemente den Raum außerordentlich hell und freundlich wirken.
Den Schlafraum betreten Sie vom Wohn-/Esszimmer aus. Er spielt bezogen auf die Ausmaße (ca.19,60 m²) fast schon in einer ähnlichen Liga und Laminat in warmen Holzton sorgt hier ebenfalls für Aufenthaltsqualität. Das Schlafzimmer hat Zugang zur Terrasse. Gerade in der warmen Jahreszeit gestaltet dieser Freisitz das Leben zuhause um einiges angenehmer.

In der Küche besteht der Bodenbelag aus beige marmorierten Fliesen.

Das in Weiß gehaltene, gut belichtete Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken, WC und Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet.

Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert, die isolierverglasten Fenster haben Rollläden.

Gegenstände, die Sie nicht in der Wohnung aufbewahren wollen, wandern in den zugehörigen Abstellraum im Keller.

Kurze Wege gewährleistet ein PKW-Stellplatz unmittelbar neben dem Hauseingang.

Beheizt wird das Gebäude per Gas-Zentralheizung. Sie stammt aus dem Jahr 2005.